売買・賃貸・建築・総合不動産

現在ホームページ更新が自分のパソコンでは不安定な状態となっており、まずはブログ更新にてお知らせさせて頂きます！(更新出来る様になったらトップ画面に掲載します(^^♪)今回ご紹介させて頂きますのが、「二子新地」駅徒歩１分。弊社の2階部分の1室の貸店舗情報となります(^O^)／

今まで長くお借り頂いていた法人様が業務拡大の為、10月初旬に退室予定となりましたので、弊社のみの未公開情報として掲載させて頂きます(≧▽≦)

こちらの物件は何といっても「二子新地」駅メイン改札口より徒歩30秒と、とても駅から近いのが魅力的🎶　自分も毎日通勤は楽々です♪

飲食店は不可(軽食は相談)となりますが、事務所･整体・マッサージ･・ネイル店など用途は色々あります( ^)o(^ )　あまり大型スペースではありませんが、その分初期投資費用は少なくて済みますよ(^^)/

間取はこんな感じですm(__)m　🌟お隣は美容院です。

★退出前の事前募集となりますが、店舗物件の「二子新地」駅近はかなり人気がありますので、ご興味があるお客様はお早めにお問い合わせください。

なお、弊社の管理物件となりますが、提携会社所有物件の為、未公開仲介情報となります！

詳細はこちら↷↷↷↷↷
交通：田園都市線「二子新地」駅徒歩1分
面積：約39.34㎡
構造：鉄骨造3階建の2階部分
建築：平成10年5月建築
賃料：150,000円(税別)
礼金1ヶ月
敷金3ヶ月

ご興味あるお客様は是非是非♪

「二子新地」「高津」駅徒歩圏でお探しのお客様は「賃貸」も「売買」も「二子新地」駅より一番近い不動産会社の株式会社東海にご相談ください(^o^)丿
東海は創業1975年。40年以上「二子新地」エリアに根付いた地元密着型不動産総合会社です(__)

総合トップでご紹介させて頂きました「東向地団地」の周辺環境情報です(^^♪

まずは外観と団地に隣接しております「長津田第二小学校」
ご家族でお子さんのいる世帯にもおすすめです♪


そして周辺環境は・・・
長津田厚生病院まで徒歩約8分
ローソンまで徒歩約5分
小学校と同じく、団地区画横に「長津田柳下公園」がございます(≧▽≦)
こちらの公園は綺麗に整備されており、人も差ほどいないので、居心地の良い公園♪（個人感想(^o^)）

そして「長津田」駅周辺
「南側」と「北側」

南側が現在整備中ですが、北側は駅前タワーマンションと繋がりタワーマンション内にはスーパーマルエツや商業施設がございます。
また南側の大通り沿いには↓↓↓

ひと休み出来るコメダ珈琲＆スーパーオーケー
そして矢印方面は以前に開発された商業施設が点々としています(‘ω’)ノ
こちらの商業施設添いにはセントラルスポーツ、ホームセンター、くら寿司、マッサージやラーメン屋など色々な生活スタイルに対応出来る施設が多々あります。

緑に囲まれた良環境でお子様を伸び伸びと育てるライフスタイルは如何でしょうか？( ^^) _U~~

お問い合わせは「二子新地」駅前、東海賃貸部まで(‘ω’)ノ

本日天気が悪くなる前にパシャパシャして来ました新規未公開賃貸物件「ＤＩＫマンション南多摩川」が紹介可能な状態となりましたので掲載です(≧▽≦)
※ちなみにこれからリフォームで完了予定は７月中旬ですが、内見出来るようになりましたので先着申込み受付順となります♪
外観間取りはこちら

ファミリータイプ+約23帖分もある大型ルーフバルコニー付

詳細はトップページに記載致しましたので、今回は「二子新地」駅から物件まで徒歩4分の商店街道のりをご紹介ですm(__)m

まずは「二子新地」駅。こちらの右側は「交番」と「スーパーフジ」があり、反対向きますと右側の写真となります。
そして右側は「ファミリーマート」。矢印を歩いて行くと・・・

「オリジン弁当」と「100円ローソン」発見です。
併せて「100円ローソン」の角には「コインパーキング」と「郵便局」があります。

「郵便局」は何かと近くにあると便利♪。
そしてもう少し歩くとリニューアルした「まいばすけっと」があります。

そしてそこから見えるのはセブンイレブン。
その横の店舗は現在新規募集中ですが、そこの角を曲がるとすぐに本賃貸物件となります！

わかりましたかね？(‘ω’)
商店街沿いよりチョイっと入った物件なんです。
朝・夜の通勤時間もそれなりに人がいますので、女性やお子さんでも比較的安全な道のりとなります(‘ω’)ノ

以上、「二子新地」駅から「ＤＩＫマンション南多摩川」までの道のり紹介でした<(_ _)>

ご興味あるお客様はお気軽に「二子新地」駅前株式会社東海までお問い合わせください！
「二子新地」「高津」駅徒歩圏の不動産の事は「賃貸」も「売買」も東海にお任せください。

みなさんこんにちは、売買部松本です！
先日（12日）に東京ビッグサイトで開催されました、賃貸住宅フェアに売買部ではございますが、勉強しに行ってまいりました！
不動産会社の他に、オーナー様のタグをつけている方もいらっしゃいまして、不動産会社だけかな？と思っておりましたが所がどっこい、半分ほどはオーナ様だったことに驚きでしたね♪
当日は、私は2018年4月から業法の改正になったインスペクション（建物調査）のお話しを聞きにセミナーの講義を受けさせて頂いたので、その感想を発表します☆
この改正された、インスペクション【建物調査】ですが、そもそもが中古住宅の取引率をより促進させるためと、買主様・売主様の不動産売買取引の安心材料としての意味をもって発足したものですが、重要な部分とそうでない部分があると思いました。
まず、事前に売主様の方で、建物を調査を行い、購入希望者様に伝える事で、購入様は安心して購入できることと、中古住宅の建物が建ってからの経過年数からは分からない付加価値を見い出す事が出来るはいい事だと思います。
しかし、建物調査をしたからといって高く決まるか？それはまた違う話ですし、建物調査を行い引渡しを行った後建物にお不具合が見つかれば売主様の責任（瑕疵担保責任）として修復しなくてはなりません。建物調査にもお金が掛かってきますし、一般のお客様が販売してから瑕疵担保責任を負う期間は3か月です。その3か月にシロアリや配管の故障・雨漏り・建物の主要な部分で何か起こる確率はどのくらいなんでしょうか。
極めて低いと思います。※この確率の低い内容に保証を付けている不動産会社がございますが・・・

お金をかけて調査のはもちろん重要な事かと思いますが、今まで通り、販売に出す前に不動産会社の担当がある程度建物チェックを行いますし、そこで、不備・不具合があれば「ここは修復した方が良い」などご提案させていただきますので、今まで通りの販売方法でも良いのかな？と今は思っております。
先日、最初からお金を掛けて全て調べる必要性はありますか？と質問された時に、私は「全部が全部の物件が必要なのではなく、物件ごとにご提案させて頂きますので、（過去にお守りがあったなど・・）必要性の有無は物件を見ていなければお答えすることができません。」とご返答させて頂きました。平成20年築と平成5年であれば平成5年の方が調査は必要に感じますが、これも物件を見てみないと分かりません。
実際には、室内外のリフォームやシロアリの駆除などをおこなっているかもしれませんし、その内容を行っているのにもかかわらず、お金を支払って改めて縦も調査する必要性があるのか・・・疑問です。
セミナーを聞いても上記の内容の考え方は変わりませんでしたね・・・
必要な事は必要です、しかし全部が全部じゃないという事を伝えたかったです。
具体的に購入を考えているお客様は、その建物調査を事前にしてあるから購入する・してないから購入しないなんて考えないと思います。

あくまでも私の考えですので、不平・不満のお問い合わせは受け付けません（笑）
以上、感想です！