『二子新地』駅隠れ売店!

本日は2月22日と縁起が良さそうな日?なので、マンションの決済日でした( ^)o(^ )
そこで朝一より電車に乗ろうと致しましたら・・・!
滅多に開いていない二子新地駅の売店を発見(*_*)
※通勤が電車でなく徒歩なので通勤ラッシュ時に駅にいないせいかもしれませんが・・・記憶では初発見!

せっかくなので写真を↓↓↓
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でお昼前に無事決済・引渡しが終了し帰ってみると↓↓↓
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もちろん夕方もクローズ中です(*’▽’)

実に稼働時間が少ない二子新地の隠れ売店のご紹介でしたm(__)m

羽田国際空港♪

先日羽田国際空港に行ってきました♪
はい。残念ながら旅行でなく以前テレビで特集をやっていましたので見学とお食事です(*’ω’*)
「二子新地」からですと多摩川沿いに行くと混んでいなければ車で・・・約30分くらいです。
全体が『和』テイストでいい感じでした。
建物も和風建築もいいなぁ~、『プロ』がコーディーネートとすると「素晴らしい町並み」になりますね。
とても良い刺激と勉強になりました(=゚ω゚)ノ

で、いよいよお食事ですが今回は有名人が経営している?と聞いた「つるとんたん」です。
ちなみに初めて( ^)o(^ )
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ちょい並びましたが玉数も選べなかなか美味しかったです♪
で、食後のコーヒーでもとぐるっとまわっていましたら!
私は知らなかったですが、有名処というラーメン屋を発見。。。

せっかくなんでということで、数年ぶりの食事ハシゴです( ゚Д゚)
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はい! 2軒目でしたのでとりあえず味だけ楽しめればいいやと思い通常のラーメンを注文しましたが、何と!私の分が5分くらい忘れられていたようで、サービスでトッピングをいっぱいつけてくれました( ゚Д゚) 別に5分ぐらいどうでもよかったのですが、良いサービス提供ですね。
こちらもいつもは豚骨系でなので新鮮な美味しさでした( ^)o(^ )・・・が、ハシゴの時でなければ大変うれしかったのですが今回のトッピングは・・・(*´Д`)
サービス品を残すわけにも行かず隣に半分投入!
この歳での食事ハシゴは効きました(^O^)/

成約御礼☆彡 コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川+α

昨日は弊社重点エリア内『コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川』をご成約させて頂きました( ^)o(^ )
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川1

こちらのマンションは「二子新地」駅徒歩12分と駅からやや距離はありますが、359世帯の大規模マンションで大きめの間取りと充実の設備&管理が特徴的な人気マンションです。。。
弊社でも平成16年の新築時より何件もお手伝いさせて頂いており、学生時の友人にもおススメして数年前に購入して頂きました→それだけ良いマンションです(≧◇≦)
現在3件他にご売却に出ているお部屋がございますのでご興味がある購入希望者様はぜひお問い合わせください(^.^)

ちなみにエントランスも↓↓↓みたいな感じで高級ホテルみたいです♪

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このたびはご購入者様。ありがとうございましたm(__)m

併せて昨日は弊社重点エリアよりやや外れますが「梶ヶ谷の分譲マンション」もご成約させて頂き、こちらはその日のお申込み&その日のご契約とかなり慌ただしい状況でしたが買主様にご対応して頂きありがとうございますm(__)m

現在、不動産の活発時期につき特にご売却物件は不足しています。。。
購入希望のお客様はもちろん、お買い換え・ご売却をご検討中のお客様はぜひ東海にお任せください(^O^)/

ファイナンシャルプランナー更新完了(;^ω^)

さて、先日更新期間を延期申請後ようやく取得単位をクリアしたCFP資格の更新が完了して賞状が送られてきました
( ^)o(^ )
英語が苦手な自分は何書いているのかよくわかっていませんが、見た目はちょっとかっこよくないですか(#^.^#)
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本当は2年ごとの更新が面倒で、以前『1級ファイナンシャル・プランニング技能士』なる国の認定資格へ変更テストを受けておりますのでCFPの方はやめても良いのですが、迷った末・・・一応更新しておこうと決めました。
でも良く考えますと一度取ったら定期講習のみで簡単にクリア出来る内容ではせっかく取得した能力は持続できませんよね(=゚ω゚)ノ

日々勉強です(≧◇≦)

ちなみに現在読んでいるのが↓↓↓
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余談ですが、だいたい書籍購入時は題名・目次の内容・発売日を見て同じような本を2~3冊まとめて購入しています。
なぜ2~3冊買うかといいますと、残念ながら何冊か読んでいくと内容がつまらない本や著者が一緒で同じことしか書いていない本(税率は別)、すごくわかりにくい本など不発もあるので( ゚Д゚)
わかりやすく求めてる内容と合致するとうれしいです♪

ところで、まったく話は変わりますが諏訪1丁目の弊社新築戸建ての間取りがほぼ決定となりましので添付します。。。
諏訪間取り

2階部分にお客様用で後からでもフローリングリフォーム変更できる和室を設置予定。
3.5帖ですので、ご両親が泊まりに来ても寝れるスペースだと思います。。。

最後に・・・今気づきましたが、2階の物入がクローゼット表示になっています。
こちらは和室ですので、2段の物入となりますm(__)m

血液診断&確定申告(*’ω’*)

休み明けの本日は社用車の6か月点検で朝一ディーラーさんまで行ってきました。
そこで、点検をしている間懐かしい本を発見!

一時流行しました血液診断の本です。
たぶん家にもあります。

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フムフム・・・2/3はあっているんですが・・・???
人それぞれですね(*’▽’)

まぁ~人間血液の4種類だけの人種・性格・行動パターンだったら怖いですが!( ゚Д゚)

ところで先ほど新百合ヶ丘の法務局に調査に行きましたら駐車場が満車でちょい混みでした。
なんだろうと1階を見てみると「確定申告」の書類が置かれており、人だかりになっていました。
もうそんな時期ですね(;^ω^)
不動産関係は住宅ローン控除・不動産譲渡税など確定申告が必要な部類に入ります。
詳細は・・・税務署&税理事務所へ! 
☆各諸官庁のホームページからも詳細内容ダウンロードできます☆

たまに確定申告はお任せください的な話をする不動産営業がいますが、不動産屋は税務関係のプロでも免許もありません。確定申告の必要書類・書き方などこの時期はよくお聞きされますが基本税理士&税務署からのまた聞きとなりますので個人的には税務署の方に直接お聞きする事をお勧めいたしますm(__)m
★ちなみに無免許での税務相談は法に抵触します(*’▽’)★

ただ、書類関係が紛失してしまった・見当たらないなどは7年間の書類保管義務がございますので不動産屋でも対応可能なのでお困りのユーザー様がいらっしゃいましたらお問い合わせください<(_ _)>
出来る限りご用意いたします。。。

でも最近は新築住宅が10年保証となっており、保障終了前に保管義務がなくなるんですよ(*’▽’)

多摩川緑地とご売却求む(‘ω’)ノ

本日は昨日ご相談頂きました弊社重点エリア内のご売却相談の事前準備を早々に(^.^)
現在不動産繁忙期につき、いつも以上にご売却をお受けすると順調にご成約させて頂いているためご売却物件が少なく困っていたところでした(≧◇≦)

で、大体の目処がついたところで今度は同じく昨日ご来店頂きました来週ご案内予定のマンションの写真撮影を兼ねてぐるっとエリア内を回った折り返しで↓↓↓
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多摩川緑地にてグランドゴルフをやっていました。。。
ゴルフとゲートボールの間みたいなスポーツで家族で楽しそうでした( ^)o(^ )

ちなみに来週ご案内予定のお客様のご予算・エリア・大きさを加味しますにこちら
【ヴィルクレール二子多摩川】
ヴィルクレール二子多摩川リバー
の70㎡台の3LDKタイプのお部屋もしくは・・・

【クレッセント二子多摩川Ⅴ】
クレッセント二子多摩川Ⅴ
の同じく70㎡台の3LDKタイプのお部屋あたりがご売却が出るとご要望に近いと思われます。

その他でも土地・戸建で「二子新地」駅徒歩10分内の物件をご要望頂いたお客様、駅5分以内で2階建ての建つ土地をお探しのお客様など定期的に弊社重点エリアに関してはお問い合わせを頂いております。

エリア内の土地相場はもちろんマンション相場も10年以上ご担当させて頂いているエリアですのでしっかりと把握しています。今はご売却に出ていなくても長期でお探しのお客様には販売に出たら即ご紹介させて頂きます<(_ _)>

ご売却もご購入も『二子新地』『高津』『溝の口』エリアは二子新地駅前㈱東海までご相談お願い致しますm(__)m

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