【実査定】in町田

昨日は学生の時の友人の紹介で、町田市にある旧小田急の分譲地を見て来ました!
この「二子新地」エリアで見慣れていると土地が大きい!1区画で70坪以上です。
ちなみに【二子新地エリア】で多いのは18坪~30坪なので2倍~3倍の大きさです(*_*)

基本、ご売却物件の募集は「二子新地」「高津」「溝の口」を中心におこなっておりますが、紹介の場合は行ける範囲で対応させて頂きます<(_ _)>
今まで遠いのは・・・秦野市でご売却をお受けしたことがありますね。
確かその時調査した周辺には温泉がありました(@_@;)

そこで
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まずはご挨拶とご売却を失敗しないための「ご売却時の注意点」をご説明!
査定書はじっくり近隣調査を行ってからご提出です♪♪♪

それにしても友達の紹介やユーザー様・大家様の紹介はありがたいです。
今年の夏にも高津小学校つながりでエリア内の分譲マンションをご購入して頂きました。
是非とも「東海に任せて良かった」と言ってもらえるよう頑張ります☆彡

よって慎重に調査・提案書の作成に取り掛かっていますが、以前大手仲介会社でお世話になった際「長津田営業所」で勤務していましたのでまったくわからないエリアでもありません。。。当時は横浜線「町田」~「中山」・田園都市線「中央林間」~「たまプラーザ」くらいはお客様のご要望次第でご紹介していました。

また現在はご覧頂いている通りインターネットが普及しており、
【二子新地エリア】ではないので、ピンポイントでのお客様登録はございませんが、スーモ・アットホームを筆頭に分譲地をご希望している方々に浸透させる方法はいくらでもあります_(._.)_
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☞ちょっと遠くても頑張りますm(__)m
もちろんお近くの「二子新地」「高津」「溝の口」を最寄としたご売却相談はバンバン探しています♪
最近は駅徒歩15分内で土地・戸建を購入希望しているお客様登録が多くなっていますね!

【二子新地】100円パーキングのご案内!

本日は二子新地駅すぐ100円パーキングのご紹介です。

コスモパーキングNo1
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場所は弊社3D地図下。コスモパーキングの位置。
☆4台駐車可能です☆
3Dマップ

もう10年弱くらい前ですかね?
当時4階建の共同住宅を建築予定で購入しましたが、周辺にパーキングが少なかったのでとりあえず試験的に100パーキングにしてみました☆彡
おかげさまでご盛況を頂き本日に至るまで運営させて頂いています。

近くのパーキングより100円/1時間お安く現在20分/100円となります♪
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加えて80円~自動販売機もご好評頂いております。
是非お近くで駐車する際はご利用下さい<(_ _)>

休日の過ごし方

さて今週は2連休をさせて頂き、最近特に動いていないので運動をしよう!と心に決め
まずは水曜日、鷺沼にあるメガロスへ
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ここは設備が最新でなかなか良いです♪
通常は溝の口・市が尾にあるセントラルに行くのですが、残念ながらこちらは水曜日定休となります。
軽~る~く30分有酸素運動→疲れてジョウバで15分ゆらゆら→ちょぃっと筋トレ20分→疲れてプールに突入ってな感じです♪

贅肉はまったく落ちないのですが・・・昼間の太陽が差しこんでくるプールは最高に気分良好です。
ちなにみプールは幼稚園の時から低学年まで多摩川沿いのカワサキスイミング
小学校中学年の時には今はなき諏訪にあったヒロベスイミングに通っていたので一通り泳げます。。。あんな場所ではほぼクロールですが・・・

で、そこで(@_@;)。
50代~60代らしき方がクロール・ターンを習っているのです。
失礼な言い方ですが「すごい」ですね。
あの年になって習ってでも泳ぎたいという『気力』が素晴らしいです。

次に夜は趣味のバスケです♪
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こちらは週一回ペースで続けて・・・15年!
年々体重増加とともにリングから遠のいて行きます。
こちらの話は長くなるのでその内記載予定としますね!

はい!
水曜日から2日たった今日も全身ダルさに襲われています!!
昔は早ければその日の夜に筋肉痛になっていたのに、今となっては部分部分での一部の筋肉痛とダルさが数日続く状況です。
自分の肉体・・・残念!

【二子新地】cafe dining

今日のランチは「二子新地」駅徒歩2分の場所にあるおしゃれなお店です♪
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こちらは「游船ビル」3階にある上品なイタリアン?って感じのお店です。
本来はワインやアルコール類が並べられておりますので夜、雰囲気の良い感じで飲食を楽しむと思われますが、ビール1杯で出来上がってしまう私はランチのみのお客様ですm(__)m

ちなみにこちらの「游船ビル」は以前東海所有のビルで船の形をしたちょぃと変ったビルです。
東海→海→船となる訳です!
ついでに現在1階にあるオリジン弁当の前は東海2号店となっておりました。。。
同じ駅に2店舗はいらないですね_(._.)_

で、話は戻りますが、本日の注文は↓↓↓
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きのこのクリームパスタです♪
綺麗に撮ろうと思っていましたが、サラダは食べちゃいました。
前はロースト何とかを注文しましたが、本日はあまりお腹が空いてませんでしたので自分の中ではチョイ軽めです。

なかなか感じの良いお店ですので
お近くの方、行ってみては如何でしょうか!

こんな感じでまずは二子新地→高津→溝の口と店舗制覇していきたいですね\(◎o◎)/!
もちろん良い街を皆様に知って頂くためと言うことにしています♪♪♪

【二子新地】3000万円台新築下見と法務局

本日は週末にご案内させて頂きました二子新地3000万円台の新築戸建が現在土地の段階ですので、
建物室内を確認するため完成物件を見に行ってきました。
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こちらの物件はまだ完全オープンになっていない物件情報ですが、こんな物件は完成前に土地の段階で売れてしまいがちです。。。なかなか建物が建築されていない内にご契約するのは怖いと思われるお客様もいらっしゃいますが、土地の段階ですと室内の色やオプション設備など選べるケースが多々ありますね♪
施工建物や間取りと設備表等でご決断頂ける方は土地の段階でのご契約がおススメです。

×建てて売る→建売。
○売って建てる→売り建て

売り建て風になります♪

そのまま→物件調査のため法務局にGO!

高津区をメインとする法務局は↓↓↓
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新百合ヶ丘の駅徒歩2~3分くらいの場所にあります。
昔は梶ヶ谷駅最寄にありましたが・・・残念!

ちなみにお隣中原区ですと川崎駅徒歩10分~15分くらいとなり少し前は一度にまたがる調査をする際は真逆に行かないと調べられなかったので面倒でしたが、最近はコンピューター化が進んで、ある程度の資料はどこでも取れるようになっていますm(__)m

【カメラ】は奥が深いです(@_@;)

さて、昨日はマンションのご案内・戸建のご案内・買取マンションの価格算出・スーモの登録などなど
大変忙しく出来る限り最初の内は更新しようと考えていたブログも更新出来ませんでしたm(__)m

そこで少し手の空いた今日はカメラについて記載します。
現在弊社で『ここ一番』という時の写真はこれ↓↓↓で撮っています!
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望遠レンズ・拡張→魚眼レンズぽいのがあります。
決してプロのカメラマンを目標にはしていませんが、不動産情報を写真にて提供する際とても見やすいのです♪
ご参考に同じ場所から撮った通常版と拡張レンズ版をご覧ください。
一般的なデジタルカメラ
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拡張レンズ使用
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如何ですか?
かなり撮り方が違くなります。
若干周りが歪んでしまうのは欠点としてありますが、狭い場所で全体を撮りたい場合におススメです。

そこで本日は晴天ですので、前回記載した『ビッグヴァン二子多摩川』の室内写真を撮って・・・
いえ(*_*)売主様にお撮り頂きました。。。
物件詳細にアップしておりますので、室内大変綺麗に使用されている感じがわかると思います♪
ご興味がある方はご連絡を\(◎o◎)/!

初期費用はかかりますが、こんな少しずつの違いが『ご売却』『ご購入』時差がついてくるんですよ_(._.)_
ご売却のお客様には的確なご提案とスピーディーな売却を
ご購入のお客様にはわかりやすく、素早い情報提供を心掛けています!
ということで、今回も不動産を売買する際はご来店・お問合わせ下さいね<(_ _)>と営業アピールで終了です。。。

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