【二子新地】ランチ+二子新規土地物件情報

今日は午後から都内で講習会なので、昨日のランチについて<(_ _)>

昨日は雨でした~
ということで見栄えが悪いので店舗は先ほど「二子新地」駅徒歩7分の場所に3600万円の売地が売却に出ましたので併せて写真を撮ってきました↓
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大陸本舗・・・二子新地駅から1分の場所にあるお店です。
注文したのが少し健康に気を使い野菜いっぱい↓↓↓
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ランチ時はオオ盛りorライスサービスと言うことで、やめればいいのに無料サービスですとついつい貧乏性のためお願いしてしまいす_(._.)_
案の定お腹パンパンで午後は眠かったぁ~

しかぁ~し、先日申込を入れていた買取物件が売主様より承諾を頂いたという朗報!
一気に目が覚めました。。。
そうなんです!仲介でご紹介頂く物件でも競合で高い価格提示が出来るのです♪
直接相談→エリア限定→「二子新地」「高津」「溝の口」徒歩圏。ですと、きっと他社に負けない買取価格が提示出来ます♪♪♪
また「買取」は「仲介」と違って金額を見誤ると身を切ってマイナスとなるため、周辺相場・見通しはとても正確に査定価格を出すことが出来ます。いえ、出します。よくご売却相談で他社さんの査定金額の方が高いから・・・とお話をお聞きしますが、仲介会社が出すのは「買取価格」でなく「査定価格」です。

この辺はわからないとごまかされやすい「言い方」があり・・・話が長くなりますので、是非ご売却をお考えの際は他社さんと競合でもかまいませんのでご相談下さい。

ちなみに二子の土地は諸事情があって情報掲載が出来ませんが、ご興味がある方はメール問合わせ頂ければ資料を添付致します。以前弊社で2区画分譲仲介させて頂いたすぐ目の前の場所ですので詳細にご説明出来ると思います(+_+)

【株主優待券】有効活用のしかた

さて、先日記載した休日の過ごし方・・・
知合いの不動産業者の方にブログを発見され「優雅な生活しているねぇ~」とつっ込まれましたのでちょいっと解説を!
確かに時々運動不足を補うために、近くのセントラルやメガロスのスポーツジムに行きます。
どちらも通常会員ですと月に1万円前後はします(@_@;)

はい!実は現在どちらの正規メンバーではありません。
なぜ行けるのかと言いますと↓↓↓

メガロス
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セントラル
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株主優待券の有効活用ですm(__)m
メガロス・セントラル共に今なら12万円前後を株式貯金すると半年ごとに3枚優待券とちよっとした配当金がもらえます。※株主にならなくても行ける方法もあります。

株は数年前より自宅の買換えを機にちょっとだけ人生勉強のため運用しています。
実は・・・CFP取得後、何となく見ていた株価情報番組やニュースを見てわかったような気になっていましたが、何でもそうですが、聞くだけの知識と実行するのではまるで違います。
自分で運用するとめちゃくちゃ勉強します。
何冊もその手の本を読破した記憶があります♪
自分で体験する前は景気の流れや為替関連、政治政策の意図がよくわかりませんでしたが、何事も「百聞は一見にしかず」やって経験してみることが大切ですね!

ちなみに運用実績は・・・少額の分離課税を毎年ちょっとだけ国に支払って貢献しています。
こちらは1発狙いでなく少額で長期運用する際は不動産運用・ご売却の秘訣同様ちょっとしたコツがあるような気がします。もちろん「コツ」「秘訣」類のものは、営業マンの武器ですからここでは記載しませんが気になる方はお客様になってくださいm(__)m
これで株式運用しているお客様との話題にも少しはついていけるのかなぁ♪♪♪と自己満足\(◎o◎)/

こんな感じで1つ1つお役に立てる知識を増やしていきたいですね。。。
不動産関連でも知っていると払わなくて良い税金対策〔残念ながら払わなければいけないものを払わないと指摘されますが、払いすぎているものを自然に還付されるようなご丁寧なシステムにはなっていません。・・・さすが頭の良い官僚が作ったシステムです。〕が出来たり、借入先によって得意・不得意分野があったりと「知っている営業マン」と「知らない営業マン」には大きな差が出て来ます<(_ _)>

【実査定】in町田

昨日は学生の時の友人の紹介で、町田市にある旧小田急の分譲地を見て来ました!
この「二子新地」エリアで見慣れていると土地が大きい!1区画で70坪以上です。
ちなみに【二子新地エリア】で多いのは18坪~30坪なので2倍~3倍の大きさです(*_*)

基本、ご売却物件の募集は「二子新地」「高津」「溝の口」を中心におこなっておりますが、紹介の場合は行ける範囲で対応させて頂きます<(_ _)>
今まで遠いのは・・・秦野市でご売却をお受けしたことがありますね。
確かその時調査した周辺には温泉がありました(@_@;)

そこで
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まずはご挨拶とご売却を失敗しないための「ご売却時の注意点」をご説明!
査定書はじっくり近隣調査を行ってからご提出です♪♪♪

それにしても友達の紹介やユーザー様・大家様の紹介はありがたいです。
今年の夏にも高津小学校つながりでエリア内の分譲マンションをご購入して頂きました。
是非とも「東海に任せて良かった」と言ってもらえるよう頑張ります☆彡

よって慎重に調査・提案書の作成に取り掛かっていますが、以前大手仲介会社でお世話になった際「長津田営業所」で勤務していましたのでまったくわからないエリアでもありません。。。当時は横浜線「町田」~「中山」・田園都市線「中央林間」~「たまプラーザ」くらいはお客様のご要望次第でご紹介していました。

また現在はご覧頂いている通りインターネットが普及しており、
【二子新地エリア】ではないので、ピンポイントでのお客様登録はございませんが、スーモ・アットホームを筆頭に分譲地をご希望している方々に浸透させる方法はいくらでもあります_(._.)_
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☞ちょっと遠くても頑張りますm(__)m
もちろんお近くの「二子新地」「高津」「溝の口」を最寄としたご売却相談はバンバン探しています♪
最近は駅徒歩15分内で土地・戸建を購入希望しているお客様登録が多くなっていますね!

【二子新地】100円パーキングのご案内!

本日は二子新地駅すぐ100円パーキングのご紹介です。

コスモパーキングNo1
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場所は弊社3D地図下。コスモパーキングの位置。
☆4台駐車可能です☆
3Dマップ

もう10年弱くらい前ですかね?
当時4階建の共同住宅を建築予定で購入しましたが、周辺にパーキングが少なかったのでとりあえず試験的に100パーキングにしてみました☆彡
おかげさまでご盛況を頂き本日に至るまで運営させて頂いています。

近くのパーキングより100円/1時間お安く現在20分/100円となります♪
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加えて80円~自動販売機もご好評頂いております。
是非お近くで駐車する際はご利用下さい<(_ _)>

休日の過ごし方

さて今週は2連休をさせて頂き、最近特に動いていないので運動をしよう!と心に決め
まずは水曜日、鷺沼にあるメガロスへ
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ここは設備が最新でなかなか良いです♪
通常は溝の口・市が尾にあるセントラルに行くのですが、残念ながらこちらは水曜日定休となります。
軽~る~く30分有酸素運動→疲れてジョウバで15分ゆらゆら→ちょぃっと筋トレ20分→疲れてプールに突入ってな感じです♪

贅肉はまったく落ちないのですが・・・昼間の太陽が差しこんでくるプールは最高に気分良好です。
ちなにみプールは幼稚園の時から低学年まで多摩川沿いのカワサキスイミング
小学校中学年の時には今はなき諏訪にあったヒロベスイミングに通っていたので一通り泳げます。。。あんな場所ではほぼクロールですが・・・

で、そこで(@_@;)。
50代~60代らしき方がクロール・ターンを習っているのです。
失礼な言い方ですが「すごい」ですね。
あの年になって習ってでも泳ぎたいという『気力』が素晴らしいです。

次に夜は趣味のバスケです♪
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こちらは週一回ペースで続けて・・・15年!
年々体重増加とともにリングから遠のいて行きます。
こちらの話は長くなるのでその内記載予定としますね!

はい!
水曜日から2日たった今日も全身ダルさに襲われています!!
昔は早ければその日の夜に筋肉痛になっていたのに、今となっては部分部分での一部の筋肉痛とダルさが数日続く状況です。
自分の肉体・・・残念!

【二子新地】cafe dining

今日のランチは「二子新地」駅徒歩2分の場所にあるおしゃれなお店です♪
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こちらは「游船ビル」3階にある上品なイタリアン?って感じのお店です。
本来はワインやアルコール類が並べられておりますので夜、雰囲気の良い感じで飲食を楽しむと思われますが、ビール1杯で出来上がってしまう私はランチのみのお客様ですm(__)m

ちなみにこちらの「游船ビル」は以前東海所有のビルで船の形をしたちょぃと変ったビルです。
東海→海→船となる訳です!
ついでに現在1階にあるオリジン弁当の前は東海2号店となっておりました。。。
同じ駅に2店舗はいらないですね_(._.)_

で、話は戻りますが、本日の注文は↓↓↓
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きのこのクリームパスタです♪
綺麗に撮ろうと思っていましたが、サラダは食べちゃいました。
前はロースト何とかを注文しましたが、本日はあまりお腹が空いてませんでしたので自分の中ではチョイ軽めです。

なかなか感じの良いお店ですので
お近くの方、行ってみては如何でしょうか!

こんな感じでまずは二子新地→高津→溝の口と店舗制覇していきたいですね\(◎o◎)/!
もちろん良い街を皆様に知って頂くためと言うことにしています♪♪♪

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