二子1丁目ご契約&新規物件♪オススメ♪

皆様お世話になっております。
㈱東海の松本でございます。

さて、題名の通り弊社売主の二子1丁目戸建がご契約となりました♪
駅徒歩3分・お庭付きの点が決めてのポイントとの事で買主様ありがとうございました。
なお、このたび、ご検討・お問い合わせ頂いたお客様。
今回は、ご縁がございませんでしたがしっかり弊社のご登録のお客様として、今後、各お客様のご希望条件にお近い物件が出たりお話しがあった際には、すぐご紹介させて頂きますので宜しくお願い申し上げます。

今現在不動産をお探し初めのお客様でも【二子新地】【高津】をご希望されているお客様は、是非弊社にお越しいただければ、今ご希望の物件がなくても、販売に出た際には、すぐご報告させて頂きます!!
今回のように、弊社売主未公開物件もあるため、真剣に【二子新地】【高津】でお探しのお客様は、ご登録をおススメ致します( ..)φメモメモ

次に、新規物件として横浜市のエリアで販売をお任せいただきましたのでご報告させて頂きます。

【物件詳細】
・物件種類/中古戸建
・物件価格/2,980万円
・土地面積/68.24㎡
・建物面積/89.80㎡
・京浜急行/鶴見市場駅徒歩8分
・JR南武線/尻手駅徒歩18分
平成23年12月に建築された戸建ということもあり、室内は綺麗で南・西の角住戸のため、日照・採光良好でございます!!
夏に行われる鶴見?の花火大会時は3階バルコニーから眺めることが!(^^)!
是非、ご興味のあるお客様は、売買部松本までご連絡ください。ご内見の予約承っております( ..)φメモメモ
以上2点ご報告させて頂きました。宜しくお願い申し上げます。
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多趣味な方必見♪ 多摩川緑地まで徒歩2分新築戸建!

いつもお世話になっています。
㈱東海売買部の岡本です。
大型連休も本日が最後となった今日この頃、皆さんはどうお過ごしでしょうか。
明日からまたお仕事か、、、と少し憂鬱な最終日に感じておられるお客様もいるのではないでしょうか。泣
弊社及び私は、6日から仕事が始まっているので元気はつらつです!!
ただ、暑すぎる。泣

それはさておき、今回は1件の新築戸建をご紹介させて頂きます。
【物件概要】
〇価格:4,880万円(税込)
〇所在地:神奈川県川崎市高津区北見方2丁目
〇交通:東急田園都市線『二子新地』駅徒歩17分
〇土地面積:61.04㎡ 〇延床面積:105.32㎡ 〇間取り:3LDK+S
〇権利:所有権   〇地目:宅地    〇地域地区:第一種住居地域 
〇建ぺい率:60%  〇容積率:200%    〇構造:木造3階建 
〇設備:東京電力・東京ガス・上下水道   〇前面道路:私道西側4m
〇築年数:平成29年7月下旬完成予定  〇引渡:平成29年8月下旬予定

当物件は、東高津小学校の週辺で閑静な住宅街と大きなマンションが点在する人気のエリア。多摩川緑地には徒歩2分の距離であり、愛犬とご一緒にご夫婦とご一緒に多摩川沿いをお散歩したり、ジョギングやサイクリングで運動などなどお客様のライフプランの選択肢を与えてくれます。新たな趣味のご発見も!?
さらには、安全な暮らし・家計に優しい・安心サポートをコンセプトに掲げ、特に安全な暮らしでは耐震×制振で地震に強く建築基準法の1.25倍の強さを実現しています。間取りに関しては、全室南向き&収納付きでゾーン分けされたリビングダイニングを作り、キッチンには2面採光で明るく家族との繋がりを生み出す対面キッチンにパントリー付きとお料理がし易く楽しい環境が出来ています。もちろん、食器洗浄乾燥器もございます。
防犯に対してもカラーテレビインターフォンやWロックカードキーなどでしっかり対応しております。
※お写真等のご詳細は、おすすめ物件をご覧ください!(^^)!

『二子新地』『高津』駅周辺の現状ですと、4月から売出物件が非常に減ってきており、買主様が多く早い者勝ちのような形で物件がご購入されています。
なので、お客様にはご購入のご決定をお急ぎになるということではないですが、出来るだけ多くの物件をご覧になられたり、ご相談をして頂ければなと思っています。
些細な事でもよろしいので、お気軽に弊社へ足を運んで頂いたりお電話頂けたら幸いです。

それに併せまして、、、
弊社が地域密着不動産会社ということで弊社にご来店される買主様はご希望のご条件を具体的かつたくさん持ってきて頂いています。つまり、それに該当する物件であればはご成約されやすい環境でございます。これは、地域密着不動産会社だからこそ出来る環境作りです!!
なので、ご売却を少しでもお考えのお客様はお問合わせ願います。
お問い合わせは売買部岡本まで!お待ちしております♪

上記物件・このような物件、少しでもご興味を持って頂けましたら、是非、岡本及び東海の方へお問い合わせ下さい!!

では、失礼致します(*^^)/~~~

クールビズ期間のお知らせ!(^^)!

こんにちは、売買部松本です♪

2005年から「節電と地球温暖化対策」と致しまして環境省で推進している【クールビズ】を株式会社東海では、
今年は、5月1日~9月30日まで実施させて頂きます。
場合によっては、ネクタイをお付けして営業させて頂く場合がございますが基本的には(ノーネクタイ・ノージャケット)でご対応させていただきますので予めご理解の程宜しくお願い申し上げます。

ゴールデンウィーク休業のお知らせ

東海では下記の期間、ゴールデンウィーク休業とさせて頂きますので、ご案内申し上げます。
休業期間中は何かとご迷惑をお掛けすることと存じますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

休業期間  2017年5月2日(火) ~ 5月5日(金)

なお5月6日(土)から平常どおりの営業となりますのでお気軽にお問い合わせください。

飛行機で旅行は行かないですが休暇イメージ写真(^◇^)

弊社ご登録者様より(*^-^*)

お世話になっております。
㈱東海の松本です(^^)/

それでは、早速ではございますが、弊社ご登録のお客様(買主様)よりご希望を頂きましたのでその中でいくつかご紹介させて頂きたいと思います♪
⓵東高津小学校学区をご希望のお客様より2階建てを建てたいので80㎡~90㎡ぐらいの土地を購入したいというお客様がご登録されております。
北見方エリアの第三京浜を超えないぐらいまでをご希望でして、ご予算2,700万円~3,100万円でお探しです♪
⓶同じく東高津小学校学区をご希望でマンションの2階以上をご希望されておりまして築年数に特に希望はないとの事です(^^)/ご予算3,000万円~4,300万円※南向きならなお良し◎
⓷マンションをご希望のお客様で、広いルーフバルコニーのあるお部屋をご希望されております。
室内は多少古くてもリフォームを自分たちで行うので問題ないとの事です♪
二子新地駅・高津駅から徒歩10分~15分でお探しでしてご予算4,500万円(^^)/
⓸高津小学校学区をご希望のお客様より、中古戸建築20年以内の物件をご希望されております。
ご予算は4,500万円以内でお探しです♪
さて、数件ご紹介させて頂きましたが、上記のように皆様具体的に二子新地・高津でお探しになられております。
というのも、弊社にご来店いただくお客様の約80%~90%は二子新地から徒歩○○分以内や高津駅から○○分以内といった駅を絞ってご来店されるお客様ですので自然とご登録のお客様も二子新地・高津でお探しのお客様となり継続して新規物件が出た際にはご紹介させて頂いております!
ご売却でお悩みのご所有の二子新地・高津の不動産を是非弊社にご売却させてください‼
ご相談だけでもお気軽に売買部まで‼

分譲マンション成約御礼m(__)m

昨日は弊社売主「ニューウェルテラス第2日吉」のご契約ありがとうございましたm(__)m
こちらは室内をリフォームして、私の趣味で室内の配色や家具をつけての販売でした☆彡

家具もそのままご要望頂き気に入って頂けていると思われます♪
お引渡しまで少し時間がございますがよろしくお願い致しますm(__)m

続いて4月となり固定資産税の支払時期となりました。
ここ最近、年々建物価格は下がっていくのにもかかわらず、固定資産税は上がっていく(◎_◎;)
評価が高くなっているので嬉しいのか、悲しいのか微妙な現状です(‘ω’)

ちなみに場所によっては固定資産税も前年より上がったり、下がったりしている物件もございます。
この違いは・・・!
同じ価格の不動産でも評価の上がりやすい物件とあまり上がらない物件とがあり、一概にすべて販売価格には反映されませんが、将来の資産価値に重点を置いて不動産をお探しになられているお客様には気になる部分ですよね(^_^)/~
最近インターネットの情報のみでご判断されるお客様が多くなっていますが、不動産屋さんとお話して頂ければお客様が詳細に何を求めていて、こんな情報やこんな物件もいいですよ?と的確なアドバイスが可能となります。
得意エリアでない場所は、再調査の上のご回答となりますが「二子新地」「高津」駅徒歩圏の不動産であれば、今までの事例やお客様の流れなどインターネットでは検索出来ない事柄もしっかりアドバイス出来ますのでお気軽にご相談ください(^_^)/~

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