最新情報( ^)o(^ )諏訪2期現場! 建築条件つき売地♪

先日1期現場が完売し、仲介でお任せ頂いている物件も早々にお申込みを頂き、ご売却する物件不足につき2期現場を建築条件つき売地としてご売却に出します(^O^)/
かなり早いのですが、建物完成は来年4月上旬を予定しておりますので、近々でお引越しされたいお客様には・・・(__)
ゆっくりと「二子新地」駅周辺で新築物件をお探しのお客様は是非お問合せください!
住所は諏訪2丁目5番18号付近、田園都市線「二子新地」駅徒歩8分の場所です。
1期現場の資料や現場より町並みがわかりますので完成時のイメージもつきやすいと思いますし、まだ時間がありますので、間取図基本ベースより色・設備の選択も可能!(差額が出る場合オプションとなります)
とりあえず現場はこちら
11.12号棟写真
3区画販売予定ですが、とりあえず購入しやすい土地3330万円+建物1650万円⁼4980万円は11号棟となりますので間取図を作成しました( ^)o(^ )
こちらは3階部分のバルコニーを広く取りミニバーベキューが出来るようにしました。お部屋が少し狭くなってもよろしければもっと大きなバルコニー設置も可能です!(^^)!
ここら辺はお客様好みで打ち合わせ・ご提案させて頂きます(^◇^)
12号棟は4LDK-5150万円
6号棟は屋上バルコニー-5280万円
を予定していますが・・・参考間取図添付は来週を目処に掲載させて頂きます♪
こちらもご来店頂ければまだ資料はまとまっていませんが、ご紹介は可能となります(;^ω^)
もちろん1期同様、売主直売につき約167万円の仲介手数料は不要&こちらは完全未公開物件で弊社のみのご紹介となりますよ!
11間取11.12区画

諏訪2丁目一期完売となりましたm(__)m

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本日13時~17時現地販売予定の弊社売主新築一戸建ですが・・・先日お問合せ頂いたお客様に即決頂きこのたびご契約締結が終了致しましたm(__)m
これで1期工事5区画は未公開の内に直接販売にて完売となりました。。。

ちなみに本日の現地販売は予定通り開催させて頂き、ご来場頂いたお客様には申し訳ございませんので、来年お引渡し計画中の2期工事現場をいち早くご紹介させて頂きます。
概要はまだ確定しておりませんので、インターネット掲載は致しませんが、価格4980万円より3区画販売予定でオープンハウスご来場者様・ご来店頂いたお客様のみに現在確定している内容をご紹介させて頂きますm(__)m
11.12号棟写真
ちなみに以前1期工事の建築条件つき売地同様、お引渡しまでお時間がかかってしまう分、早い段階のご成約で室内選択・オプション・間取り変更、2区画購入の2世帯住宅等、融通を利かせた自分好みの『家』が建売価格でご購入が可能となります♪
建物仕様は5号棟とほぼ同様仕様が標準となっております♪

【二子新地】新規東南角地( ^)o(^ )中古戸建情報♪

以前よりご相談頂いておりました「二子新地」駅徒歩8分の東南角地の物件のご売却を先日お受けいたしましたのでご紹介です♪
こちらの物件のメリットは駅より平坦徒歩8分、日照良好な一戸建てでなお且つ、最近の周辺相場よりほぼ土地値という、将来建替えをお考えになられるお客様にピッタリの物件です!
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日当たりは抜群です(^O^)/

ただ・・・現在は駐車場がございませんので、お車中心のお客様には建替え前提にご購入して頂かないと不向きかも知れません。

なお販売価格は何と2880万円!とご購入しやすい価格となっており、マンションでもなかなかない価格設定となっております。建物の登記状況・私道などいくつかご説明する内容もございますが、不動産購入条件が、1.陽当り2.価格が上位に来るお客様にはおすすめ物件ですので、ご興味がございましたらお気軽にお問合せください。

㈱東海最新情報!弊社お問合せのお客様を最優先でご紹介致しますm(__)m

諏訪2丁目オープンハウス開催♪★残り1棟★6月21日(日)

平成27年6月21日(日)13時~17時オープンハウスを開催致します!
前回は残り2棟でしたが、今回は最終棟となりました(^O^)/

販売の5号棟は下記の感じで、建物完成しておりますのでお気軽にご覧頂くことが可能です。。。
床暖房・浄水器・カードキー・食洗器つき・大型3階トイレ&花火までお部屋で見れてしまう新築一戸建です♪
ついでに弊社売主につき仲介手数料が約160万円かかりませんので・・・仲介物件であれば4820万円と同じ(@_@)
近隣の新築価格と比べてください(/・ω・)/
弊社は直接購入・直接施工・直接販売にてご売却価格を抑えた販売を心掛けています!(^^)!
以前も記載しましたが現地はこんな感じです↓↓↓
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お気軽に現地でご覧くださいm(__)m
ちなみに「未公開物件」・「売主直接販売」となります(≧▽≦)

【現地ご案内図】
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最後に・・・
「駅10分徒歩以内」「駐車場なし」「2LDK」「陽当り良好」「3000万円以内」「中古一戸建」で、「二子新地」駅周辺で不動産をお探しのお客様!
現在商品化に向けて調査等行っており、近々でご売却予定となりますので前記キーワードに当てはまる物件をお探しのお客様はお問合せくださいm(__)m

「高津小」・「東高津小」学区内のご売却不動産求めていますm(__)m

記載の通り弊社最重点エリアが「二子新地」駅・「高津」駅徒歩圏となりますので、「高津小」・「東高津小」学区内の不動産をお探しのお客様登録数がかなり増えている状況です(≧▽≦)
[高津小]&[東高津小]
高津小学校2IMG_1416
特に多いキーワードが「75㎡以上」「5000万円以下」「3LDK以上」「20坪以上」となります。

基本的にこのエリアはお子様が幼稚園か小学生のお客様が多く必然的に3部屋は欲しいという事になり、生々しい記載となりますが、このエリアで不動産購入希望をされているお客様のご年収が400万円~800万円のお客様が多いので、銀行借入で逆算を行いますと、ファミリータイプの不動産予算は3000万円~6000万円間の不動産が人気となっています(^_^)/~
ちなみにお家賃で記載しますと5000万円借入を35年ローンで変動金利0.75%で計算しますと、月々ボーナスなしで13万5393円となり周辺のファミリータイプの賃料とも合致してくるのです(‘ω’)ノ 同条件3000万円=8万1236円

人気不動産=ご売却物件不足という事で・・・m(__)m

ご売却の際は是非「二子新地」駅前㈱東海のお任せください!
大手不動産のスピーディーさと地元密着不動産ならではの販売方法でお客様のお力になりますm(__)m
なお且つ、購入希望のお客様が多いので、人気=駅から近い物件事に仲介手数料最大50%割引も継続中です(^O^)/

諏訪2丁目1期現場ご紹介、残り1棟となりました(__)

以前よりご検討頂いていたお客様にて本日諏訪2丁目「4号棟」のご契約終了です☆彡
このたびはご契約ありがとうございましたm(__)m
よって、「二子新地」駅徒歩8分の弊社売主新築一戸建てのご紹介は「5号棟」のみとなりましたのでお知らせです(^_^)/~

他にも先日の建物完成オープンルームで数組ご検討頂いているお客様はいらっしゃいますが・・・まだ「お申込み」を頂いておりませんので、【先着申込み順】となっています♪
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「残り1棟!」
最近は不動産相場が株価同様上がっていますが、4980万円と5000万円を切った東南向き新築住宅で、未公開物件の超おススメ新築戸建です! ※5号棟はカードキー、食洗器つきシステムキッチンの標準装備と併せて、床暖房・浄水器付きで設備も充実しています。
駐車スペースもしっかり取れていますので自転車・バイクも置けます♪
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ご相談お待ちしておりますm(__)m

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