ご売却不動産探しています( ^)o(^ )

さて最近はご売却をお受けする不動産すべて早期成約となっている為、ご売却不動産不足中の東海ですm(__)m
ちなみに勘違いするお客様がいらっしゃるといけないので補足ですが、安い価格でご売却している訳ではありませんよ(;^ω^)
先日早期成約したマンションも大手不動産会社さんと競合でしたが査定価格は〇%弊社の方が高く、適正価格の販売で案の定『即』ご成約となっていますので・・・
物件の特徴を見て、周辺状況を加味した『適正価格』の見通し力です(‘ω’)ノ

そこで、昨日ご来店頂いたお客様や、以前よりご登録中のお客様、ユーザー様のお子様のご自宅探しと「高津」「二子新地」限定のお客様数が多くなってきましたのでご売却・お買換えのお願いですm(__)m

まずは80㎡以上のマンションで、【東高津小学校学区内】で予算を加味すると下記マンションです(^O^)/
『コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川』『パークスクエア二子多摩川』
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川1パークスクエア二子多摩川

『ヴィルクレール二子多摩川』『クレッセント二子多摩川Ⅴ』
ヴィルクレール4クレッセント二子多摩川Ⅴ1

このうち昨年、「コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川」「クレッセント二子多摩川Ⅴ」はご売却依頼を頂き、見事ご成約となっていますので、結構個人的に好きなマンションなのでお客様にも紹介しやすいです♪

次にこちらは多々ご登録頂いていますが。【高津小学校学区内】の土地&同じく80㎡以上のマンションです(^O^)/
【土地・・・のイメージです(^^;)】
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その他「二子新地」「高津」「溝の口」の南武線より多摩川よりを中心に販売に出たら教えてほしい!
というご登録のお客様が〇〇組!
ぜひぜひご売却のご相談は「二子新地」駅前 ㈱東海まで!

弊社ではエリア限定のお客様にはお客様のご希望内容の不動産が販売に出るなら〇〇〇〇万円位、土地・中古一戸建てなら坪単価〇〇〇万円位とお話をしていますので、出ない相場価格でお待ち頂く事はしておりません。こちらは周辺相場を毎月詳細に調べ把握しているからこそ出来るお客様への紹介方法です( ^^) _U~~

諏訪2丁目 建物の現状報告です。☆残り2棟☆

最近おかげさまで、仲介契約・仲介契約・売主販売・買取・仲介とお忙しくさせて頂き、更新業務が疎かになっている売買担当者です(;^ω^)
と、本日はあいにくのお天気のおかげ?で予定していたアポイントが無くなりましたので、天気の悪い中「諏訪2丁目」1期5区画現場に行ってきました(≧▽≦)
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はい。
雨降っていますが、室内はクロスを張っている箇所、これからの所と建物完成に近づいていますので写真をバシッと撮ってきましたので掲載致します!
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雨降っていても比較的明るく感じました(-ω-)/
もちろん3階部分ですが( ^)o(^ )

ちなみに区画記載ですとこんな感じ♪
4.5号棟区画割り

建物のハウスクリーニングと前面道路の舗装が4月下旬となる予定ですので、
このころに現地販売を開催致します( ^)o(^ )
興味はあるけど不動産屋に電話するのはなぁ~と内気なお客様がいらっしゃいましたら現地販売時はお気軽にご覧頂けますので、是非現地に足を運んでください(^O^)/
しつこい営業は致しません。
もちろんご連絡頂ければ現地待ち合わせも可能ですm(__)m

ちなみに住所表示では川崎市高津区諏訪2丁目5番16号付近です。
ではでは(‘ω’)ノ

諏訪2丁目3号棟4750万円・ラヴィドール高津お申込み♪

さて、まずは3月に入りお受けしたばかりの「ラヴィドール高津」!おかげさまで近隣でお探しになられていたお客様よりお申込みを頂きました☆彡
実質2日間の集中案内でご成約となりましたm(__)m
ラヴィドール高津
なかなかご売却物件が少ない「駅近」「日照良好」「80㎡超」は超人気です♪
週末ご契約予定ですので、今週末まで物件紹介を停止させて頂きますのでご了承くださいm(__)m

次に諏訪2丁目、「二子新地」駅徒歩8分の南西道路新築一戸建て!
3号棟にお申込みが入りました☆彡
4号棟もご検討されているお客様が数組いらっしゃいますがまだ、4.5号棟は募集中ですよ(^_^)/~
※自社物件なので他社さんからのご紹介は基本的にまだございません。=未公開物件です(^.^)

ちなみに先週末はこんな感じ♪
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かなり室内・外観共にイメージがわかりやすくなってきました(#^^#)
現在前面道路の舗装も徐々に行い出しましたのでそろそろですね(≧▽≦)

気候も暖かくなってきましたので【完売】前に「現地販売」を計画したいと思います!

新規物件情報♪「高津」駅徒歩3分好立地マンション!

少し前よりご相談を頂いておりました「高津」駅徒歩3分の『ラヴィドール高津』のご売却をお受けいたしましたので掲載させて頂きます。

なおこちらは㈱東海40周年ご購入キャンペーン〘25%off〙の適用物件となりますので、仲介手数料は通常購入に比べて約43万円もお得♪ 天気の悪い写真しかございませんでしたので掲載が遅くなりました(;^ω^)

ちなみに前回好評ですぐに「お申込み」を頂きました「長津田」の物件と同じく写真をバシバシ撮ってきましたのでここからは画像でご覧くださいm(__)m
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ちなみに〘南〙〘西〙〘北〙3方角部屋で開放感があり、駅から近く日照・眺望良好な優良マンションです♪
ご興味があるお客様はお気軽にお問い合わせくださいm(__)m

新規物件情報♪ 「長津田」駅徒歩13分築浅一戸建!

さて、ユーザー様よりちょっと前にご相談を頂いておりました「長津田」駅徒歩13分の築浅一戸建のご売却を本日お受けいたしましたので掲載させて頂きます。
こちらも㈱東海40周年ご購入キャンペーンの適用物件となりますので、仲介手数料は50%offでご購入して頂くことができ、通常購入に比べて約82万円もお得♪
なお空室の為、現地待ち合わせでお気軽にご覧頂くことが可能ですよ(^_^)/~
ちなみに写真をバシバシ撮ってきましたのでここからは画像でご覧くださいm(__)m

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以上、ご興味のあるお客様はお問い合わせお願い致しますm(__)m

3月8日(日)【DIKマンション南多摩川】オープンルーム開催ですm(__)m

3月8日(日)12時~16時にオープンルームを開催致します!
場所=【高津区諏訪1丁目17番1号 DIKマンション南多摩川107号】
直接のご来店お待ちしておりますm(__)m

DIK地図
なお、8日は時間指定現地対応となりますが、3月7・14・15・21・22日の次週からの土・日は予約制で10時~17時にご内見予約お受けしております。
弊社より徒歩5分の場所にあるマンションですので、ご内見頂きたい10分前にご連絡を頂ければ現地集合でお気軽に室内をご覧頂くことが可能です♪

なお、室内は壁の位置より変更リノベーションをしておりこんな感じです!
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「二子新地」駅徒歩4分!
好立地の2LDKマンション(#^^#) ぜひ、ご覧になりに来てください♪
※もちろん先着申込み順となります※

加えて、こちらの物件は【東海40周年ご購入キャンペーン】対象物件となり、4月までのご購入で仲介手数料が50%off=約45万円諸経費を抑えてご購入する事が可能となります!

ちなみに簡易の資金計算では
自己資金=諸経費約180万円
100%ローン=2580万円
期間=35年
金利=0.875%(変動金利2.475%-1.6%)
※個人により優遇幅が上下します。
ボーナス支払い=なし
月々=71,311円+管理費・修繕積立金20,240円
となりますm(__)m

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