東海では下記の期間、ゴールデンウィーク休業とさせて頂きますので、ご案内申し上げます。
休業期間中は何かとご迷惑をお掛けすることと存じますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
休業期間 2017年5月2日(火) ～ 5月5日(金)
なお5月6日(土)から平常どおりの営業となりますのでお気軽にお問い合わせください。
飛行機で旅行は行かないですが休暇イメージ写真(＾◇＾)
弊社ご登録者様より(*^-^*)
お世話になっております。
㈱東海の松本です(^^)/
それでは、早速ではございますが、弊社ご登録のお客様（買主様）よりご希望を頂きましたのでその中でいくつかご紹介させて頂きたいと思います♪
⓵東高津小学校学区をご希望のお客様より2階建てを建てたいので80㎡～90㎡ぐらいの土地を購入したいというお客様がご登録されております。
北見方エリアの第三京浜を超えないぐらいまでをご希望でして、ご予算2,700万円～3,100万円でお探しです♪
⓶同じく東高津小学校学区をご希望でマンションの2階以上をご希望されておりまして築年数に特に希望はないとの事です(^^)/ご予算3,000万円～4,300万円※南向きならなお良し◎
⓷マンションをご希望のお客様で、広いルーフバルコニーのあるお部屋をご希望されております。
室内は多少古くてもリフォームを自分たちで行うので問題ないとの事です♪
二子新地駅・高津駅から徒歩10分～15分でお探しでしてご予算4,500万円(^^)/
⓸高津小学校学区をご希望のお客様より、中古戸建築20年以内の物件をご希望されております。
ご予算は4,500万円以内でお探しです♪
さて、数件ご紹介させて頂きましたが、上記のように皆様具体的に二子新地・高津でお探しになられております。
というのも、弊社にご来店いただくお客様の約80％～90％は二子新地から徒歩○○分以内や高津駅から○○分以内といった駅を絞ってご来店されるお客様ですので自然とご登録のお客様も二子新地・高津でお探しのお客様となり継続して新規物件が出た際にはご紹介させて頂いております！
ご売却でお悩みのご所有の二子新地・高津の不動産を是非弊社にご売却させてください‼
ご相談だけでもお気軽に売買部まで‼
分譲マンション成約御礼m(__)m
昨日は弊社売主「ニューウェルテラス第2日吉」のご契約ありがとうございましたm(__)m
こちらは室内をリフォームして、私の趣味で室内の配色や家具をつけての販売でした☆彡
家具もそのままご要望頂き気に入って頂けていると思われます♪
お引渡しまで少し時間がございますがよろしくお願い致しますm(__)m
続いて4月となり固定資産税の支払時期となりました。
ここ最近、年々建物価格は下がっていくのにもかかわらず、固定資産税は上がっていく(◎_◎;)
評価が高くなっているので嬉しいのか、悲しいのか微妙な現状です(‘ω’)
ちなみに場所によっては固定資産税も前年より上がったり、下がったりしている物件もございます。
この違いは・・・！
同じ価格の不動産でも評価の上がりやすい物件とあまり上がらない物件とがあり、一概にすべて販売価格には反映されませんが、将来の資産価値に重点を置いて不動産をお探しになられているお客様には気になる部分ですよね(^_^)/~
最近インターネットの情報のみでご判断されるお客様が多くなっていますが、不動産屋さんとお話して頂ければお客様が詳細に何を求めていて、こんな情報やこんな物件もいいですよ？と的確なアドバイスが可能となります。
得意エリアでない場所は、再調査の上のご回答となりますが「二子新地」「高津」駅徒歩圏の不動産であれば、今までの事例やお客様の流れなどインターネットでは検索出来ない事柄もしっかりアドバイス出来ますのでお気軽にご相談ください(^_^)/~
【高津駅徒歩9分】デザイナーズ新築戸建 4880万円～
お世話になっております。
売買部の松本です(^^)/
タイトル通り、新築戸建てのご紹介です♪
オススメ物件欄にも掲載しますので、物件詳細はそちらでお願いします🌸
ここでは、写真を掲載します♪
まず、外観♪少し曇っておりますが・・・数枚📷
続いて室内！
各棟ごとにデザインも間取りも違いますのでご内見の際は是非全棟内見して頂ければと思います🏠
解放感あり、洗濯機置場は２階にあることで、一階から３階まで上がって選択する手間も省けます♪
ずらーと写真を掲載させていただきましたがいかがでしょうか♪
月々の返済も約132,697円( ﾟДﾟ)
（諸経費：自己資金/100％ローン（4,880万円）35年ローン・変動金利0.775％（店頭金利2.475％より金利優遇1.7％引き下げの場合）お客様によって優遇率が変化しますので予めご承知おきください。）
・高津駅から平坦に徒歩１０圏内の好立地物件
・前面遮断物なし
・ルーバルコニーあり（Ｂ棟）
4月の一押し物件です🎉ご内見をご希望される方や物件詳細については、㈱東海売買部【松本・岡本】までご連絡ください。迅速にご対応させていただきます(^_^)/
㈱東海では4月ご契約のお客様に対し、ご購入特典をご用意させて頂いております♪
是非、この際にご利用ください‼
皆様のお問い合わせお待ちしております♪
マンション売り求む(^^)/
皆様お世話になっております。
売買部の松本です♪
弊社にご来店されましたお客様より2,000万円以下で現金購入のできるマンションをご希望されています。
つきましては、マンションをご所有ですぐ現金化をご希望されるお客様は㈱東海の松本までご連絡いただけますようお願いします‼
併せて、現在賃貸物件をご所有されているお客様で空室がここ「数か月」目立ち、
ご購入当初考えていたような利回りが回せていないお客様！！
㈱東海では、【売却】に出した場合や【賃貸】に引き続き出した場合などを両方（ダブル）でご相談に乗ることができます、賃貸部、売買部が別々に資料作成しお客様にご提供させて頂きますので偏ったご提案は致しません。
ご相談はもちろん無料秘密厳守‼不動産についてご不明な点やご相談等ございましたら是非二子新地駅前の路面店である㈱東海にお足をお運びください(^^)/
また、建築部・工事部もいることから間取り作成や室内の小さな工事から建物の大きな工事まで行います‼
地元の不動産は地場の不動産会社で♪
駅徒歩10分圏内 ２件のおすすめ物件ご紹介!(^^)!
いつもお世話になっています。
㈱東海売買部の岡本です。
桜が咲き始めて、少し春らしくなってきた今日この頃、皆さんはどうお過ごしでしょうか。
学校やお仕事での入れ替わりや仕事始めでお忙しい時期ではありますが、私自身も含めて頑張って行きましょう(*^^)v
そこで今回は、２つの物件を紹介したいと思います。弊社のおすすめ物件のカテゴリーの方でも少し詳しく掲載させて頂いておりますので、内容が重なってしまっていますが、併せてご覧頂けたら幸いです。
一つ目の物件は、、、
『二子新地』駅徒歩5分
【パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ 4,780万円】
～物件概要～
〇所在地:川崎市高津区二子2-8-1
〇専有面積:71.41㎡(2SLDK)
〇バルコニー面積:5.52㎡
〇構造/階数:鉄筋コンクリート造9階建/8階部分
〇築年数:平成15年1月
〇管理費：12,570円
〇修繕費：6,070円
〇駐車場:空有
当物件は、「二子新地」駅徒歩５分「二子玉川」駅徒歩13分と、通学・通勤やお買い物へのアクセスがし易い所に立地しています。それと共に、コンビニも徒歩１分に２店あったり、敷地内に公園がある為、コミュニケーションの場の確保や生活には便利な環境が整っています♪お部屋は、70㎡以上の2SLDKでウォークインクローゼット等の豊富な収納がある事で、カップルや夫婦のみならずファミリーの方々など多くの層のお客様のライフスタイルに合せられるような間取りになっています。もちろん、温水式床暖房・オートロック・24時間セキュリティーシステム・二重床・二重天井などなど快適で安心な暮らしを演出する設備もあります。しかし、当物件の位置をしっかり～やんわりと認識して頂けているお客様は、「大山街道・二子大道り沿いにあるから車とかの騒音が気になりそうだなあ」とお思いになるかと思います。となれば、弊社にご連絡頂ければ、是非、ご一緒に内見をさせて頂きたいてお客様自身で確認してご検討して頂けたらと思います！お気軽にお問合わせ下さい。m(__)m
次に二つ目の物件は、、、
『二子新地』駅徒歩6分
【ドレッセ二子新地 6,800万円】
～物件概要～
〇所在地:川崎市高津区二子1-17-1
〇専有面積:76.72㎡(3LDK)
〇バルコニー面積:11.88㎡
〇構造/階数:鉄筋コンクリート造地上5階建/8階部分
〇築年数:平成26年11月
〇管理費：16,800円
〇修繕費：8,400円
〇駐車場:空有
当物件も、「二子新地」駅徒歩6分「二子玉川」駅徒歩14分と、通学・通勤やお買い物へのアクセスがし易い所に立地しています。徒歩1分にコンビニがあり、急なお買い物などにも対応出来ます。更には、エントランスには落ち着いた雰囲気の待合場所やパン屋さん、読書スペースに中庭などがあったり、徒歩1分に広々とした公園があったり、ペットも飼育可能なので、コミュニケーションの場の確保やお子さんの為にも過ごし易い環境が整っています(*^^)v お子さんがいらっしゃるご家族、これからお子さんのご予定がある夫婦などの方々には、敷地内に許可保育園があり、安心してお子さんを預ける事が出来るようになされています。もちろん、床暖房・24時間換気システム・オートロック・防犯センサー・24時間有人管理など、設備・セキュリティーにもしっかりと対応しています！
以上、2つのおすすめの物件をご紹介させて頂きました。ご検討の方、宜しくお願いします。
当物件・このような物件、少しでもご興味を持って頂けましたら、是非、東海の方へお問い合わせ下さい。お待ちしております(^^)！
