売買・賃貸・建築・総合不動産

前回スタッフブログで記載時は外観パース選びでしたが、今回は室内リフォーム(^^♪
こちらは来月決済予定のマンションリフォーム案となります♪

今回の買取マンションは…１千万円台で購入のしやすさを売りにする予定ですので、あまり張り切ってリフォームしてしまうとお客様ニーズにそぐわない物件となってしまう為リフォームも考え処です(*’ω’*)
と、いう訳で、とりあえず以前リフォームで良かった「トイレ」と「和室」をこんな感じにしてみようかと考えております(^O^)

まったく普通ですとつまらないので( ^)o(^ )
販売は12月頃ですかねぇ～
年末･年始にかけて即完売だといいなぁ～(≧▽≦)

あっ‼「高津区」中心に
ちょいリフォームや大規模リフォームご検討の際は是非弊社建築部に声をかけてくださいね(‘ω’)ノ
☆競合でも構いません！
☆しっかりご対応させて頂きます！
☆小回り利かせます！
☆賃貸のちょいリフォームから建売まで実績も多々ございます！
(^^♪(^^♪(^^♪

★ところで、記載内容は全く変わりますがここで来週のお知らせですm(__)m★
誠に勝手ながら、売買部のみ社内研修の為10月18日（火）～21日（金）までお休みを頂いちゃいます(;^ω^)
大変ご迷惑をお掛けしてしまいますが、「賃貸」･「建築、リフォーム」部は水曜日以外出勤しておりますので、急用の際はこちら（☎044-811-1411）へご連絡お願い致しますm(__)m

それでは週末も張り切って営業しておりますので「二子新地」周辺の不動産はことはお気軽にご相談ください！

皆様お世話になっております。
売買部松本で御座います。
弊社重点エリアの現在中マンションをご紹介させて頂きます。
【クレッセント高津リバーウインド】
二子新地駅徒歩１２分
高津駅徒歩１３分
物件価格3,780万円
床暖房付き、７５．０３㎡の3ＬＤＫ♪
（間取りなどの詳細はオススメ物件にて・・・）
管理費・修繕費に駐車場代も含まれており各一住戸一戸駐車場が設けられております♪
平成14年築で管理体制良好♪
エントランスには区分所有者様専用の自動販売機も♪
ペットの飼育は2匹まで可で洗い場まで完備されております！！

・次に【パークスクエア二子多摩川】
二子新地駅・高津駅共に徒歩14分
物件価格4,480万円
床暖房付き約８７㎡の4ＬＤＫ♪
（間取りなどの詳細はオススメ物件にて・・・）
コチラも平成１７年築の管理体制良好なマンションとなっております♪

どちらも、学区ごとに比較的人気な物件となっております(^^♪
・クレッセント高津リバーウインド【高津小学校学区・西高津中学校学区】
・パークスクエア二子多摩川【東高津小学校・東高津中学校学区】
どちらもファミリータイプのお部屋で室内状況も設備も良好な物件だと思います！！

是非ご興味のあるお客様は物件担当の松本までご連絡下さい！！
室内写真・周辺状況をご案内させて頂きます。
お求めいただければお客様のご年収をもとに資金計画を作成させて頂きます♪

二子新地・高津を最寄とする物件をご契約頂いたお客様には東海最重点エリアご契約特典をご用意させて頂きます！！
詳しくは、売買部まで！！

それでは、皆様のご連絡お待ちしております！

10月より現在新築確認申請の準備を行っている弊社売主新築戸建（現在は建築条件つき売地）の販売を開始させて頂きます。※詳細はおススメ＆土地情報よりご確認ください。
現在「二子新地」周辺では類似物件が少ない為、弊社登録のお客様、こちらのホームページをご覧頂いている方、店頭にご来店頂いたお客様限定にて、弊社をご贔屓頂いているお客様へまずは紹介です(^O^)／

今回は2棟販売となりますが、こちらの区画は3期現場目となっており、1期、2期の完成現場＆完成写真が弊社にございますので、現在更地ではございますが、とても建物完成時のイメージが湧きやすい物件となります。
〔ちなみに1.2期現場は同じく未公開販売で建物完成前にご契約済。◎建物完成前に売れてしまう人気物件♪♪〕
3階バルコニーからの眺めはこんな感じ(^^♪

多摩川の花火大会時綺麗に見えそうですよ(^O^)／
また東南道路なので洗濯物も♪

1.2期でお客様のご要望をお聞きしながら少しずつ間取りも考慮して、今回の2区画は9号棟が3階に4帖のやや大きいバルコニーを設置したタイプと屋上に約8帖のバルコニーをつけた間取りを計画しております。
本日からご紹介開始ですが、ご登録のお客様からも良い反応を頂いておりますので気になる方はお早めにお問い合わせください。

弊社では未公開販売を始め、直接購入、直接販売を行い極力経費を抑えて、売主様には良い価格提示を!買主様には購入しやすい物件提供を心掛けています。「二子新地」「高津」駅を中心とした不動産に関する事は「売買」も「賃貸」も「リフォーム」も㈱東海にお任せくださいm(__)m

皆様お世話になっております。
売買部松本で御座います。

先日掲載させて頂きました、新築戸建て（下作延3丁目）ですが・・・
建物完成につき3,980万円→3,780万円にお値段変更となりましたのでご報告させて頂きます！！

オススメ物件にも掲載させて頂いておりますので室内写真や間取りはそちらでご確認して頂ければと思います。
なお、10月中のご契約で特典有り？！
詳しくは売買部松本までご連絡下さい！

皆様お世話になっております。
㈱東海の松本で御座います。

このたび新規物件のご紹介で御座います！！
今回はマンションです♪
物件名：（クレッセント高津リバーウインド）
物件価格：3,780万円
二子新地駅徒歩13分・高津駅徒歩12分・二子玉川駅徒歩18分
専有面積：75.03㎡（３ＬＤＫ）
バルコニー：12.60㎡
管理費・修繕費合計：25,490円（駐車場代込み）
設備：システムキッチン・カウンター付き・床暖房・浄水器機能完備・南バルコニー
夏には共用部分からの花火大会も！？(^^♪
室内は大変奇麗にご使用されておりますので是非ご内見して頂ければと思います。

月々9万円～13万円を賃貸でお支払いの皆様・・・注目です！
現在低金利時代といわれ
現在の変動金利2.475-17％（金利優遇後）＝0.775％
初期費用＝自己資金・頭金なしの100％ローンでお借入しますと月々102,786円となりまして
住宅ローンに＋管理費・修繕費＝月々合計128,276円となることから、賃貸にお住みの９万円～１３万円お支払いのお客様の皆様に
注目して頂きたいと思っております(^O^)／
さらに、なんと管理費・修繕費の相場はマンションにもよりますが20,000円～30,000円と言われている中で上記の
管理費・修繕費合計25,490円には、駐車場代も込みです！！
オススメ物件にも掲載しておりますので室内写真はそこでご確認頂ければと思います。

各お客様によって、ご事情があるかと存じますが賃貸は資産にはなりませんが
購入は自分の物になるため資産となります。（お子様にも残せます）
月々お支払いになられている家賃にお近い金額で部屋は賃貸より広く、構造や、防犯面共に賃貸物件より整っていたら皆様は
どちらをお選びになりますか？

本物件の詳細につきましては、松本までご連絡下さい。
ＴＥＬ044－811－1411　E-mail：matsumoto@tohkai.net
宜しくお願いします！！

「二子新地」駅徒歩5分の売地ですが・・・
このたび価格が4,400万円に変更となりました‼

土地･建物付きで5000万円台をご希望のお客様が多かったため、土地4400万円と建物プランも1580万円で建築出来るプランもご用意させて頂きました(*^^*)
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください( ^^) _U~~

併せて‼
来月、10月20日で㈱東海が創立42周年目を迎える事になりました。
こちらを記念して、本物件を弊社より直接購入頂き、10月20日までご契約頂いた方限定
①登記費用②契約印紙代③固定資産税等清算金すべて売主負担でご契約させて頂きます♪
現金購入のお客様は仲介手数料もかかりませんので、ご契約の際は4400万円のみ‼
通常仲介現金購入の際は諸費用約5％前後（約220万円）発生しますが、こちらのキャンペーンでZERO(^^♪

「二子新地」駅徒歩5分。
建築条件なしの売地をご検討の際はご検討してみてください(^O^)／