売買・賃貸・建築・総合不動産

本対象は「底地」販売となります。🌟底地売買の安定資産として有名なのは沖縄の軍用地で、国が借主➡底地権者に地代支払いを行っています。利回りは通常の投資用不動産ほど高くありませんが、建物の不具合や修繕、空き家の心配もなく（➡賃借人の方が土地を返却した際・地代滞納して退去して頂いた際は、通常の更地として販売可能＆その際は大きな売却益♪）安定した利回りと併せて、定期借地契約となりますので〇〇年後には更地で返却されることが確定されております。またこちらの物件は預り金として500万円の引継ぎ金がございますので、実質必要費用を抑えて購入可能♪
加えてもう一つのメリットとして万一所有期間中に相続が起こった際は、路線価×借地割合評価となり、実勢価格と比べてかなり低い評価金額（首都圏エリアは‼➡地方は評価割れの可能性あり）にて相続が可能となります。
🔴未公開売主物件となりますので、ご興味のある方はお問合せ頂ければ資料を添付させて頂きます。
🔴「四ツ谷」の底地はご成約となりましたm(__)m