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皆さんこんにちは！
北見方２丁目に待望の広々としたルーフバルコニー付きの新築戸建てが誕生しました！

《おすすめポイント》
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南西角地に建ち、全居室が南向きなので、明るい日差しが豊富に差し込み、家族の生活に心地よい光と風を届けてくれます。特におすすめしたいのが、広々としたルーフバルコニー。ここからの眺望は格別で、日常の疲れを癒す贅沢な時間を過ごせることでしょう。

安心して暮らせる新築ならではの快適さも魅力の一つです。施工後の保証や最新設備の導入により、将来のメンテナンスや費用面での心配が軽減されます。また、周辺環境も整備されており、ショッピングや教育施設へのアクセスも便利です。家族の成長に合わせたライフスタイルにも最適な場所です。

さらに、この物件には以下のような充実した保証が付帯しています：

・白蟻に関する保証が5年間あり、建物が白蟻の被害から保護されます。

・バルコニーの防水に関する保証も5年間提供され、長期間安心してご利用いただけます。

・建物全体の一般的な構造に関する保証は10年間あり、安全性と耐久性が保証されます。

・地盤に関する特別な保証も20年間提供され、地盤沈下からの影響を長期間にわたり守ります。

これらの保証は、新築ならではの安心感をお客様に提供するだけでなく、長期間にわたり安全で快適な居住環境のサポートになるでしょう。詳細な情報やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

下記にこちらの物件のより詳しい情報を掲載されています！！

北見方2丁目新築戸建て　5,490万円（税込）

皆さん、こんにちは！

先日、住宅ローンについてご質問を頂きましたのでちょっと書こうと思います。

まず、【住宅ローン】とは、
住宅を購入する際に利用する金融商品です。
購入した物件を担保として、金融機関から融資を受け、定められた契約に従って融資を返済する仕組みとなっています。

■住宅ローンは借りたお金に対して利子がかかり、金融機関などからの借入金に対し、借入金額や借入期間に応じた利子がかかる仕組みで､利子の支払いがいくらになるかは、金利や返済期間によって変化します。
その中でも変動金利・固定金利などあり、住宅ローンを組む際は、家計の収支状況や自分のライフスタイルを踏まえて、無理のない返済プランを立てることが重要です。
※大前提として住宅ローンは金融機関などで取り扱われているものになります。
それぞれの機関により住宅ローンの特性が異なるため、借入先でも商品の詳細は様々です。
主な住宅ローンの種類は以下の通りです。
財形住宅融資
自治体融資
銀行などの金融機関
フラット35

住宅ローンを利用する際には審査に通る必要がありまして、
住宅ローンを借りる際は、①事前審査、②本審査の二段階のプロセスを踏む必要があります。従って、事前審査に通ることが借り入れの最初のステップです。

審査基準は金融機関によって異なりますが、基本的には、
〇職業〇収入〇年齢〇健康状態〇購入物件の適正
住宅ローンの契約者に十分な返済能力があるかを確かめ、融資の可否が決定されます。

そして、住宅ローンは新築物件・中古物件の購入に利用でき、
住宅ローンは、原則として住宅ローン契約者本人が居住する物件を購入する場合にのみ利用することができます。

自己居住目的であれば、借りることが可能です。

ただし、「人に貸して家賃収入を得る」といった目的や、「他に居住している物件がある状態で、セカンドハウス・別荘を購入する」といった目的で住宅ローンを利用することは基本的には、できません。

要は、住宅ローンで借りていたご自宅をだれかに貸し出す際は、特段の事情が無い限り、借り入れをしている金融機関にその旨のご説明をしなくてはなりません。
黙って住宅ローンの金利で貸し出していますと、金融機関にそのことが発覚した際に・・・・・よろしくない事になり兼ねませんので、事前にご説明し、金融機関に自分の状況をご説明することが重要なります。
住宅ローンは、自己居住用の低金利商品ですからね！

今回は、住宅ローンとは。自己居住用のみ。という点を抑えて頂ければＯＫです！

みなさま、こんにちは。平野と申します。穏やかな日常の中で、ちょっとしたお知らせがございます。ご存知の通り、私たちの周りには常に変化があります。その一つが、今回、リノベーション済みマンションの価格改訂です。詳細についてお伝えしますので、ご一読いただければ幸いです！

「高津駅」から徒歩9分
川崎市高津区二子三丁目にある〔クレッセント高津〕です。

物件のポイント🎈
・2023年10月大規模修繕工事実施済み
・オートロック・宅配ボックス完備
・敷地内駐車場空有
・WIC等、各所に収納充実・新規フルリノベーション

リノベーション内容🐧
・床、クロス・洗面、トイレ　
・キッチン・ユニットバス・建具・新規エアコン設置（１台）
2024年4月26日完成

【高津】クレッセント高津Ⅱ　　　5,299万円（税込）

　←宅配ボックス　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
←エントランス

物件名：二子多摩川パーク・ホームズ
物件価格：4,598万円
専有面積：60.81㎡
★オートロック・宅配BOX・エレベーター完備★
【リフォーム履歴】
2024年2月工事完了
‣システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・フローリング張替
‣全室クロス張替・全室建具交換・照明器具設置・エアコン設置（LDK）
【設備】
‣外壁タイル貼り・食器洗浄機・追焚機能・浴室乾燥機・TVモニター付きインターホン
‣オートロック・エアコン・宅配ボックス

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【周辺環境も良好です！！↓↓↓↓↓下記一部↓↓↓↓↓】
ウエルシア 二子新地店　約徒歩6分　　
すこやか諏訪保育園　徒歩約8分　　セブンイレブン　川崎高津諏訪　徒歩約6分
高橋内科医院　徒歩約5分　　くもい歯科クリニック　徒歩約6分　　諏訪いこいの広場　徒歩約6分
川崎市立東高津小学校　約徒歩６分
川崎市立高津中学校　約徒歩約22分

〔二子新地〕二子多摩川パーク・ホームズ　　4,798万円（税込）

現在空室となりますので、お問い合わせを頂ければご案内可能でございます。
物件詳細については、売買部の松本までお問い合わせ頂ければと思います！！

皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
この度、ご売却をお任せ頂いておりました、中古戸建が無事に成約になりましたのでご報告でございます。
売主様、買主様おめでとうございます！！

今回は、ご売却をお任せ頂いてからご契約までは1か月！引渡しは、契約から3か月後の引渡しでした！！
売主様のご希望で、「契約してから移動先を探したい。」というご希望を頂いておりましたのでそちらを事前に説明させて頂き、スムーズにご契約～決済まで無事に終える事ができました。
気持ちの余裕は大切ですからね。

さて、ご売却される方、不動産をご購入される方、そのお客様一人一で状況も考えも色々ございます。
そんなお客様のご希望を応えられるよう日々努めて参りますので引き続きよろしくお願い致します！！