2週間が経ちました(^-^)/

 こんばんは!東海からのお知らせでも記載した通り、7月の中旬から東海の賃貸部に入社しました。昆野佑哉(こんのゆうや)と申します。今後ともよろしくお願いします。
 早いもので、私が東海に入社してから2週間が経とうとしています。日々、賃貸部の先輩方の指導のもと、新しい気付きや学があり、とても新鮮な気持ちで毎日を過ごせています。
 私は小学校3年生から今までサッカー一筋といっていいほどサッカーしかやってきませんでした。(笑)15年間継続して続けてきたことは自分の自信にもつながっていますが、今回、不動産業という新しい世界に挑戦し、小学校3年生の時に感じた新鮮な気持ちが蘇り、とても興奮しています。まだまだ覚える事が山積みで、独り立ちする難しさを感じていますが、焦りは禁物なので一つ一つ確実に物事を理解し、先輩方達の良い所を吸収していきたいと思っております。
 また機会があれば私の故郷でもある福島県の魅力を紹介できたらと思っておりますので、楽しみに待っていただけたらと思います。
 以上!賃貸部、昆野佑哉がお届けしました!!!

⇐実家(福島)から見えた夕日です。

『夏』本番(・o・)

さて、オリンピックも始まり夏本番となり、とても暑い日々が続いております( ^)o(^ )
オリンピックはいざ始まってしまいますと、日本のメダルラッシュが素晴らしくとても楽しいですね♪
そこで❕
「夏」といえば・・・「海」
「海」といえば・・・「釣り」
という感じで、不動産業界ではどちらかというと業者間交流として、ゴルフコンペが多いのですが、私自身はゴルフより釣り派ですので、情報交換も兼ねて仲介会社の方と「タチウオ」釣りに行ってきました♪

「夏」は海が青い❕

ちなみに釣果は、あまりの暑さに写真撮影を忘れて冬に行った際の写真(^^;)
そして数は同じ位釣れたものの、大きさがサンマとアナゴの合わさったイメージの大きさ➡小さいのが約7割と、夏タチウオ釣りは初めてでしたが、冬タチウオの方が断然おすすめと言うことがわかりました(~_~)

何事も実体験ですね( ̄▽ ̄)

そして最後に話は飛びますが、㈱東海は8月11日(水)~8月18日(水)まで夏季休暇を頂きます。
長期休暇まであと2週間❕
不動産流通は引き続き動いておりますので、休み前にやらなくてはいけない仕事はしっかり終わらせて長期休暇をエンジョイさせて頂きたいと考えております(・ω・)ノ

とんかつ🐷🐷🐷

先日の梅雨明けに伴い良い天気・・・というよりは、日差しが強く「ザ・夏」という季節がやってきました(・o・)
ジメジメも嫌いですが、真夏もダメ(;´・ω・)な、管理担当者です(=_=)
ずっっっっと花粉のない、「春」と「秋」の気候でいてもらいたい(>_<)と、無理な要望は置いておいて、
今週は「新百合ヶ丘」の法務局へ行く途中にある『武信』さんに行ってきました( ^)o(^ )

以前、ブログ掲載したかもしれませんが、このエリアでとんかつと言えば、こちらのお店が思い浮かぶ、老舗のとんかつ屋さんです。

チェーン展開しているとんかつ屋さんより若干良い価格設定となりますが、ご興味のある方は是非一度行ってみてください。岩塩で食するとんかつの脂身が甘いですよ🤩

以上、暑さに負けず、本日も「二子新地」駅前でお仕事しております(^O^)/

除草剤・・・凄い!!

皆さん、どうも!
売買部の松本です。
先日、管理物件周辺に雑草が生えておりましたので、除草剤を撒いてみたのですが・・・
これが、驚くほどの効果が出ました☆
撒いてから1週間後に観に行ってみたのですが、写真のような感じでツルツルでしたよ!
この季節、ほっとくと雑草が凄いことになりますが、本当凄かったです。しつこいかもしれませんが、びっくりです。

ビフォーアフターでも取ろうかと思ったのですが、こんなに効果が出るものだと思っておらず、写真撮り忘れました・・・すみません。(*´з`)

←こんな感じです。
ってもともとどんだけあったんだよ・・・ってお話しですよね・・・すみません。
次回はもう少しうまくお伝えできるように頑張ります!

しっかりとした管理が資産価値維持にはとても必要なことです。
ご所有されている不動産の管理がしっかりと行き届いていないなと感じましたら是非一度ご相談ください!!
一緒に改善していきましょう!!

押し掛け不動産査定(>_<)

またまた東京都は緊急事態宣言となってしまいましたが、緊急事態宣言の合間を見計らって押し掛け不動産査定をしに『舞浜』まで行ってきました(‘ω’)ノ


なんて。。。
コロナワクチンを打ち、感染対策万全でミッキーハウスまで(^_^;)
●結構空いていました(・o・)

ちなみに❕
本格的な査定を行う際は土地評価と建物評価に分けて、
土地に関しては近隣売却事例・成約事例・路線価・地形・再建築時の建物可能規模を踏まえ算出。
建物価格は構造による再建築価格からの残価を算出して合算。と、
しっかり不動産調査を行い、正確な資料を基に査定を行うと、どの不動産会社で査定依頼しても実際差ほど大きな違いは出てこないはずですが、こちらのおうちは『希少性』や『ブランド力』、『プレミア加算』が、建物価格以上に加わりますので、まったくわかりませんでした(^_^;)

そして見た目以上に建物内が大きい(@_@)

そんな感じで、査定価格の算出が出来なかった不動産査定でした(^_^;)
※実際はオリエンタルランドの土地面積・新築時の建築費・土地、建物簿価・評価証明が取得出来れば・・・プレミア価格以外の部分は算出可能(^O^)/ それにしても細部まで造りが細かい( ..)φメモメモ

パーク内の建物は妥協をせず、こだわりと自信をもって造り上げている素晴らしさが感じられ、自分もそのような意気込みで仕事に打ち込もう!と、かなり大袈裟に表現するとそんなイメージで今週末も「二子新地」駅前にて張り切ってお仕事しております(^O^)/

神奈川県宅建協会➡職域接種(^O^)/

昨日、横浜にある神奈川県宅建協会でコロナワクチンを接種してきました(^○^)
お仕事をしつつ接種となりますので2回に分けさせて頂きましたが、弊社社員の接種希望者は今週中には第1回ワクチン接種が終了する予定です♪

ちなみに現地に到着して、接種後の待機時間15分を含めても約45分で終了と、とてもスムーズで歯科医師さんと宅建協会の協力で実現したようですが、とても助かります( ^^) _U~~
接種予定でしたら一刻でも早く接種した方が周りに感染させる確率が低くなるようなので、少し気が楽になりました。

それにしても『日本』はワクチン開発国のアメリカ・イギリスなどに遅れはしましたが、接種を開始してからのスピードは一流ですね( ^)o(^ )

『日本』に生まれて良かったぁ~と思えるよう、
この調子で次は経済の立て直しに力を入れてくれることを期待したいと思います(^O^)/

一刻も早くコロナ蔓延が終息出来る事を願っております_(._.)_

そういえば!
投資用マンションにお申込みを頂きました(^O^)/
現在、弊社重点エリアの「二子新地」「高津」「溝の口」の居住用不動産は大不足継続中ですが、投資用不動産も定期的にお問い合わせを頂いております(^○^)

不労所得の現物資産➡不動産投資に興味があるお客様もお気軽に㈱東海までお問い合わせください。

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