売買・賃貸・建築・総合不動産

あと1週間で期末の3月末ですね( ^)o(^ )
今期はおかげさまで「二子新地」「高津」駅を中心に例年の取引より多く、3月は6件、4月は7件の決済・引渡し予定と「良いご縁」を結ぶお手伝いをさせて頂きました!(^^)!
そこで4月予定の決済ラッシュまでちょっと時間が空きましたので、お仕事半分となりますが今週のお休みに取引のある不動産会社さんと栃木まで行ってきました( ^^) _U~~
個人的には『初』となる大きい大仏さん・・・が行先の途中に( ﾟДﾟ)

テレビで頭の部分を掃除していた映像は見たことがありましたが、実物は迫力がありますね(◎_◎)
しかも周りに高い建物がまったく無いため、さらに大きく感じました。。。

「牛久阿弥陀大佛」「ギネス認定」と書いてあり、120ｍの高さと記載がありましたのでマンションで言うと30階前後の高さとかなりデカい( ﾟДﾟ)
お参りする場所？かどうかわかりませんが、一応「商売繁盛」を祈願して来ました♪

4月からも「二子新地」「高津」駅周辺の不動産の事は㈱東海にお任せください(^_^)/~
臨機応変にお客様のご要望プラスαでお応えさせて頂きます(^O^)／

さて、昨日は不動産屋さんが基本定休日の3月30日水曜日を除けば、ラスト2回（24日）の【大安】日。
営業会社さんや銀行融資の方は3月末までに決済を調整する事が多く、弊社でも2件の決済と1件のご契約がございました(^O^)／
まずは朝一番より『戸塚』の三菱さんまでgo～
昔は開通していませんでした「武蔵小杉」の横須賀線でかなり行きやすくなりました(@_@)
そしてお昼からはそのままハシゴで、『二子玉川』の同じく三菱さんまでgo～

個人的感想ですが、会社も自宅も「二子新地」駅にあり通勤が徒歩という自分には長時間電車はかなり大変(^^;)　毎日満員電車で通勤されている方はお仕事する前に大変だなぁ～としみじみと・・・
ちなみに2件目は売主様･買主様とも弊社仲介取引でしたが、1件目は弊社売主新築戸建の決済で、買主様は横浜にある仲介会社さんを通して購入頂きました。
そこで( ﾟДﾟ)
ここら辺の不動産会社さんでも偶にあるようですが、仲介手数料の他にも「住宅ローン手数料」なる32,400円の事務手数料を頂いておりました( ﾟДﾟ)
一般的、もちろん弊社でも、住宅ローンを借りてご購入されるお客様には住宅ローンの承認が銀行より出ないと不動産を購入して頂くことが出来ませんので、いくつか銀行さんを紹介して、承認が出ましたらお客様の要望をお聞きして金利優遇等のお客様に合った銀行さんを選択頂くことは、当たり前のように仲介手数料の中に含まれているサービスの一環だと思っていましたが、話を聞くと他の会社さんでも多々あるようですね(;^ω^)
ご購入をお考えの皆様！その辺はしっかりご確認ください(#^.^#)
ただ・・・去年同じ「二子新地」駅の不動産会社さんに弊社でご売却をお任せ頂いておりましたご売却物件の購入希望者様をご紹介頂いたのですが、ほとんど住宅ローンを通したことがなく、住宅ローン受付が出来ない不動産会社さんも問題ですが・・・(;^ω^)
ともあれ、このたびはありがとうございました。またおめでとうございます。
新しい『家』で理想の生活を送ってください。

と、併せて昨日は、2月末に決済が終わり現在リフォームの着手に係ろうと思っておりました弊社売主「桜台団地」！
決済後の販売より2週間でお申込みが入り、昨日ご契約となりました。

このたびは買主様ありがとうございましたm(__)m
当初は投資用でお持ちになるとの事ですので、弊社建築部がしっかりリフォームを行い引渡しさせて頂きます( ^)o(^ )

そんな感じて昨日は１日外に飛び回っており、本日は残務処理＆事務作業をしながら会社で待機中です(‘ω’)
本日はあまり天気が芳しくありませんが、「高津」「二子新地」周辺で不動産をお探しになられているお客様のご来店＆お問合せお待ちしておりますm(__)m

本日は暖かい陽気で、車で移動しますとついつい窓を開けたくなる陽気でした。
それに伴い花粉症の自分は薬を飲んでかなり良い状態でしたが、「つっっっっと」気が緩むと鼻水が(◎_◎;)
という訳で、今日は花粉がかなり飛んでいる様子で、うかうかと窓全開にしようものなら大変なことになります。
花粉はさておき気温的にはこのまま過ごしやすい陽気が続いていくれるといいのですが、今週も数日温かく、その後寒いと気温の変化には気をつけたいところです。

ちなみに昨日は雨は降らないものの太陽がほとんど出ない状態で寒かった(~_~)
はい！
昨日水曜日はお休みで、久々に海釣りに(#^.^#)
それものっこみ（産卵期）シーズンには早いとわかりつつ今年初の真鯛釣りに挑戦でした( ^)o(^ )
最近はお仕事も休日もなかなか忙しい日々が続いており、釣りに行く予定ではまったくありませんでしたが、前日に「この日しかない！」と思い立ち朝4時30分起床で『海』までgo～
いつもは事前に数か所お気に入りの船宿の情報収集と潮の状況、波・風の予想を確認してから予約または直接行くのですが、前日の夜に思い立っての行動につき久々に不安な釣行。
とりあえず今回は真鯛の有名スポット「久里浜」へ〔向こうに見えるのは千葉県〕

そして上記のように天気は微妙でほとんど太陽はなしと前日に比べてかなり寒い1日でした( ﾟДﾟ)

久々の真鯛釣りでドキドキしながら初投入・・・
※魚も朝ごはんでお腹空いているためか、朝一番で釣れる事が多いので期待大です。

で、数分待つもまったくウンともスンとも(^^;)エサ取りもいない↷そして数回投入も・・・まったく。
結局朝の勝負時間帯は船中誰もヒットしないでポイント移動となりました(´･ω･｀)
そうなってくるとこの後も不安が残り2時間が過ぎ・・・3時間が過ぎ・・・外道でアジがたまに釣れるもののお昼過ぎまで本命真鯛は誰も釣れず( 一一)　やはり事前の情報収集を怠ったためと後悔しながら、竿を替え、エサを替え、仕掛けを替えしていると！それらしき反応が(≧▽≦)
何とか終了直前に1匹だけゲットして終了となりました(>_<)
やぁ～1匹とはいえ、0と1とは精神的にかなり違いがありましたが、ラスト1時間前に釣れた為「楽しかったぁ～」というより、「良かったぁ～」と微妙な結果となりました。
4月には【第2回東海フィッシング】が計画されていますので、次回は2㌔オーバーで立派な真鯛を釣れるよう準備万端で望みたいと思っています( ｀ー´)ノ
ちなみに産卵期前でなかなか脂も持っており食べごろサイズで美味でございました(^^)/

今週末は3連休！「二子新地」「高津」駅を中心に張り切ってお仕事しております(^O^)／

皆様お世話になっております。
㈱東海　売買部の松本と申します。
本日は、弊社ご登録のお客様がマンションを契約されましたのでその決済が行われました♪♪
天気も昨日と変わって晴天に包まれ無事決済が終了致しました。
買主様・売主様誠にありがとうございました。
このたびは、誠におめでとうございます♪♪
今回の決済は溝ノ口の銀行で決済が行われたのですが、ブースがすべて埋まっていましたね。。。(；一_一)
一組の決済が終わるとすぐ違うお客様が入店し決済を開始されておりました。
銀行さんもバタバタとお忙しそうで・・・ご苦労様です。
やはりこの時期は不動産をご購入または、ご売却される方が非常に多いと身にしみております!
皆様も気になった物件がございましたら是非お電話下さいね♪

今週の金曜日もご登録のお客様の決済がございますので担当として引続き気を引き締めて行きます!!
皆様今後とも宜しくお願い申し上げます。

本日は「溝の口」駅バス便新築戸建ての決済･引渡しありがとうございました。
こちらの物件は弊社売主物件となりますので、不都合がございましたらお気軽にお問い合わせくださいm(__)m

と、今回登記関係をお願い致しました司法書士事務所さんには昔、奥様がオリエンタルランドにお勤めになられている方がいて何かとお世話になりましたが・・・
先日のお休みに行ってきましたディズニーランド(#^.^#)　

当日は午後より「雨」「雨」「雨」！
当初より天気予報も雨だった為、比較的お客様が少なかったのは良かったのですが午後から辛かったぁ～( 一一)
最近は上の子が友達同士で行くようになりあとひと踏ん張りと気合を入れながら6時出発21時帰宅で最近趣味の「ゴルフ」や「釣り」より長い15時間行動でした。。。
ちなみにこんな感じ♪


最近は乗り物がメインでしたが、プロジェクションマッピングの指定席が抽選で取れたことや目の前でパレードが開催されていたことで、久々に変わったディズニー満喫プランとなりました☆彡
と、いう訳で「リフレッシュ」というより返って体が筋肉痛手前のダルさがまだ抜けていない状況ですが、今週も張り切って営業しております(^O^)／
不動産のご相談は「二子新地」駅前、徒歩10秒㈱東海までご相談くださいm(__)m

本日はあいにくの天気でしたが、無事未公開取引の諏訪1丁目の決済･引渡しが完了致しました☆彡
このたびは売主様･買主様ありがとうございました。
また決済後北見方にある「ポップコーン」でお昼までご馳走になってしまい併せてありがとうございます。。。

ところで、今回の買主様・売主様はずっ～と「二子新地」にお住まいになられているお客様で、買主様は私と同じ「二子」にあった大貫病院生まれ！売主様はかなりの情報量と人脈で色々地元の面白いお話をお聞きする事が出来ました(≧▽≦)　ちなみに今回お伺いした「ポップコーン」は出来てから30～40年くらい経つようです。私自身も「高津」「二子新地」とずっとこのエリアで生まれ、現在も住んでいますが地場に根付いている方々は不動産屋以上に情報ツウでした( ..)φメモメモ

で、まったく話は変わってしまうのですが、併せて買主様とは〘花粉症〙の話で盛り上がりました！
私も数年前から鼻と目をやられて、今年は我慢できず、すぐに病院へgo～
「諏訪1丁目」にある高橋内科さんで頂いた「飲み薬」と「目薬」に助けられています(#^^#)
早く花粉の時期が過ぎてほしい・・・

そして最後は、先日買取決済を行いました団地リフォームです♪
元々部分リフォームされていましたが、今回は・・・キッチンを『赤』にしてちょっと目立つようにリフォーム予定にしちゃいます( ^)o(^ )

今まではどちらかというと、古屋･アパート･土地を購入させて頂き、新築戸建を建てて販売するのが多かったのですが、最近はリフォームしてからの販売物件もちょこちょこと出て来てこれからの商品化が楽しみです♪
完成しましたら今度写真記載させて頂きます( ^)o(^ )
ちなみに最近は未公開の情報が色々と入って来ていますので「二子新地」「高津」駅を中心に不動産をお探しのお客様はご購入もご売却も東海にお任せください(≧◇≦)
インターネットや店頭掲載には早い情報もお客様の内容次第では、条件が合えば打診提案させて頂きます(^O^)／