引き続き緊急事態宣言が5月31日まで延長となり、弊社ではゴールデンウィーク前より「営業時間の短縮」と「間引き休業」を5月31日まで延長させて頂きました。
お客様にはご迷惑をお掛け致しますがご了承くださいm(__)m
なお、現在ニュース等でも連日放送されておりますが、『テナント』賃料について飲食店を中心に支払猶予や減額願いが一部ではチラホラと。。。ただこちらも『ネット投稿』でよく目にしますが、大抵の大家様は借入を行い『賃貸業務』を事業として行っている為、なかなか借主様のご要望すべてをご了承することはとても厳しい・・・というより「ほぼ無理」なんです(*_*;
国が銀行⇒日銀に働きかけて、投資用物件のローンをその期間「減免」して頂けるなら、要請ではなく強制でも文句はあまり出ないんですけどねぇ～(^_^;)
そして大手コンビニさんのように実情まだそれほど大変じゃなくても一斉に賃料減額を要求するといった、大家様サイドから見たら『権利の乱用？』と思うようなことも聞きますが、大家様も人間なので借入申請・運転資金の放出など色々手を尽くした結果、今は厳しくても継続出来そうなテナント（信頼出来る人）と、この状況を利用したいと考えているテナント（信頼・信憑性がない人）とでは回答も異なってくると思います(^_^;)※完全に私見※
と、いうわけで、ご要望があれば大家様に借主様のご要望は打診はさせて頂きますが、不動産を借りる行為は『契約』事です。事前相談や書面での取り交わしをしないまま『滞納』されますと、借主様が本当に困ってあれこれ対応していても「契約違反」となります。
日本は法治国家となりますので、緊急事態状況とは言え、事前のご相談と話し合いによる取り決めは必ずお願い致しますm(__)m
🔵ちなみに、大家様へのチョイ情報としては↓↓↓(‘ω’)ノ🔵
緊急事態宣言中であってもすべての活動を『ストップ』することは出来ず、弊社でも売買・賃貸・リフォーム契約や賃貸のご相談も来店こそ少なくなりましたが、動いているお客様はおります。
また前記『テナント』に関しても、色々な業種で「居ぬき」だと初期費用が安くなるので、このような機会に駅近店舗の退出が出れば是非検討したい！というお客様も多々相談ありです。
「二子新地」「高津」「溝の口」駅近くの大家様であれば、お困りの際はぜひ一度弊社にご相談くださいm(__)m
＊余談ですが、リーマンショック時居住用賃料相場はほとんど下がっていません( ..)φメモメモ
なお、「テナント」賃料補助が50万円上限・2/3と具体的になってきましたが、国より補助頂ける政策も次々に出てきておりますので、弊社でもしっかり調べてお客様へのご提案と合わせて、該当するものは申請させて頂きたいと考えております(‘ω’) ◎何事も実際やってみないと事細かに説明出来ません(‘ω’)ノ
◎平穏な状態に一日でも早く回復することを願いつつ、現在必死でご対応頂いている医療従事者の方々・公務関係者の方々・自粛頂いている皆様方に感謝して個人でも出来る事はご対応させて頂きたいと考えております(-ω-)/
とりあえず、まずはあと1か月頑張りましょう！
