東高津小学校⇒高津中学校学区 急募!!

みなさん、こんにちは売買部松本です!
さて、タイトル通りの内容ですが、先日、ご来店頂いたお客様より購入のご希望を頂きましたので一部内容を掲載させて頂きます。
【希望内容】
現在、4人家族で、お子様がお2人いらっしゃいまして、お一人は現在高津中学校へ、お一人は現在東高津小学校に通われている状況です。
よって、最大の希望内容は、現在の学区は変更したくは無いとの事でした。(東高津中学校+東高津小学校)

次に、ご予算ですが、5,000万円以内をご希望されております。
部屋の大きさとしては、希望は70㎡以上3LDK~(面積は大きくなる分には問題ないとの事です。)

築年数は築20年以内。

以上、具体的に購入希望内容を頂きましたので掲載させて頂きました。

その他にもご登録頂いているお客様で事前審査(住宅ローン)も済んでいるお客様がご登録されております。
ご売却をお考えのお客様は是非一度東海にご相談ください。
わたくし、松本が誠意をもって最大限のご売却サポートをさせて頂きます。

新規物件!!リフォーム済み マンション 東高津小学校学区!!

皆さんこんにちは、売買部の松本です!

早速、タイトル通り新規物件のご紹介です。

♦物件名
ヴィルクレール二子多摩川

共用部に公園、キッズルームを備えた管理体制良好な分譲マンション!9階部分につき日当り、通風、眺望良好です!多摩川の花火大会も観覧出来ます!
■安心の24時間体制ベルボーイセキュリティ
■敷地内に公園・キッズスペース完備!
■多摩川至近で自然豊かな住環境です!

♦価格
3690万円
♦間取り
3LDK
♦販売戸数
1戸
♦専有面積
76.14m2(壁芯)
♦所在階/構造・階建
9階/SRC14階建
♦1999年2月

室内写真はもう少々お待ちを・・・
キッチン英フォーム予定です。
原状既に室内クリーニング済みで空室の為、すぐ内見できますよ!
さらに、弊社重点エリアの為、仲介手数料半額にてご対応!
その他購入特典用意!
詳しくは、売買部松本までご連絡くださいませ!!

高津駅徒歩5分♪室内リノベーション戸建♪4,480万円(税込)

9月に入り、ますます不動産の動きが活発になっているのを肌で感じている売買部の松本です!
動きが活発=新規不動産情報が入ってきております!一般に公開していない情報も全体的に弊社HPを通してお届けさせて頂いたり、ご登録されているお客様にお知らせメールを送らせて頂いたりしておりますが、【予定案件】については、あくまでも予定であり、確定内容ではないのでHPでご報告出来かねますがそういった情報は、弊社ご登録のお客様に送らせて頂きますので、【二子新地】【高津】で具体的に不動産購入をお考えの方は、ご希望内容を弊社へお伝えいただきご登録頂く事をオススメ致します。

さて、新規という事でここで新規物件のご紹介でございます。

■物件種目/中古戸建
■所在地/川崎市高津区二子3丁目
■高津駅徒歩5分
■間取り/3LDK
■土地面積/50.12㎡
■建物面積/78.87㎡
■用途地域/準工業地域
■建蔽率/60%
■容積率/200%
■法令/準防火地域・第3種高度地区
■土地権利/所有権
■地目/宅地
■建築年月日/平成7年3月
■駐車場/あり※お車の大きさは現地にてご確認ください。
■現況/空室
■接道状況/西側公道約4.2m
■構造/木造スレート葺3階建て
■設備/本上下水・都市ガス
■耐震診断・基準適合証明書交付予定

他社様でも出ている物件かと思いますが、重点エリアにつき弊社を介してご購入頂いたお客様に関しましては、仲介手数料を割り引いてご対応させて頂きます。その他ご購入特典もご用意※詳しくは売買部松本まで!
内見のお問い合わせお待ちしております!!

遂に発表!!駅徒歩5分 二子1丁目新築戸建て!!

皆さんこんにちは、売買部の松本でございます!!

皆様お待たせいたしました!

二子1丁目の新築内容がついに発表されましたので掲載させて頂きます
【物件概要】
◆所在地/川崎市高津区二子1丁目
◆地目/宅地◆土地権利/所有権◆地目/宅地◆区域区分/都市計画区域・市街化区域◆防火地域/準防火地域◆第3種高度地区
◆設備/都市ガス・公営水道・公共下水・電気◆建ぺい率/60%◆容積率/200%(160%)
◆引渡し予定年月日/2020年3/12以降◆構造/木造3階建て
【物件価格】
全区画5,780万円(3区画)
建物面積94.28㎡~103.05㎡/土地面積54.36㎡~58.61㎡

その他現地の現在写真及び物件資料を添付させて頂いたおりますのでご確認よろしくお願い致します。
本日、8月29日発表の新規物件です。
弊社にご登録頂いているお客様で現地看板を見て事前にご連絡頂いたお客様及び事前に弊社にご登録頂いておりましたお客様皆様へ本物件内容をメールさせて頂いております。来ていないお客様にお客様に関しましては、メールアドレスのミスにより届いてない可能性もある為必ずご連絡ください!
立地条件が良い物件の為、建物解体時からたくさんのお客様より看板を見てご連絡を頂きました。
よって、ご返信頂いたタイミングによっては状況により、既にお申し込みが入ってしまっている区画がある可能性がある事を予めご承知おきください。
詳しくは、担当松本までご連絡ください!!!

以上、上記内容ご確認よろしくお願い致します。

1,000万円で家が買える!?住宅ローン利用時は月々30,000円台~

皆さんこんにちは、売買部の松本です!
弊社TOPページの特集にて一部掲載と売買部ページのおすすめ物件覧に掲載しております物件の中から、現在1,000万円(税込)で販売中のマンション野川住宅(区分)を今回ピックアップしてご紹介させて頂きます。
物件詳細や室内写真につきましては、(おすすめ物件)または、(マンション)からご確認下さい(^O^)/
今回、販売させて頂いてる野川住宅(1,000万円(税込))は、未公開&リフォーム予定&9月末までのご成約で初期費用売主負担という室内は綺麗になるし、特典ついてるくるしの良い事づくしの物件です!
現金購入であれば、購入時に掛ってくる費用は、管理費・修繕積立金・固定資産税の日割清算のみ!※購入後の不動産取得税は除く
通常掛ってくると考えられる登記費用・印紙代・仲介手数料は弊社が負担します!!
本物件は総戸数78戸な事や専有面積30㎡以上あるため、通常の住宅ローンが使用可能!!
略式ではございますが、1,000万円を0.65%(金利優遇後)、25年で借りた場合住宅ローン返済は、月々36,123円となります。
どおですか、今借りている賃貸物件と比較して頂きました?
住宅ローンと管理費・修繕費を足しても、7万円未満ですよ★

確かに、これだけははっきりと伝えておきます。
バス便です。。。。
田園都市線【鷺沼】/南武線【武蔵小杉】/横浜市営地下鉄ブルーライン【センター北・南】へマンション徒歩2分のバス停からバス1本で行けますがバス便です。。。。
そこだけはご了承ください(@_@)
後は、自信をもって!

ちなみに、本物件の同マンション賃貸事例を見ると、月々7万円~9万円で貸し出しているところがちらほら、
不動産的に考えるなら60㎡以上ということも考慮しお子様が大きくなるまで住んで、後に、ファミリー向け賃貸物件として貸しだすのもありなのかな~と考えたり。正直これが1,000万円~の1Rだったら投資用としておすすめ致しません、しかし、1,000万円で購入でき、部屋の大きさ(※自分も住めて将来的に貸しやすい)を考えると色々活用方法豊富な物件だと私は考えます。
考え方は人それぞれですが、ひとつの参考にしてみてください~

それでは、野川の物件紹介でした~9月2日より一般公開致しますので気になる方はお早めに~!

営業再開しております☆

皆さん、こんにちは!
売買部の松本です。
さて、タイトル通りの内容となりますが、本日より東海は営業を開始しております!!
皆さんは今どのようにお過ごしですか?
そもそもお仕事だったよという方【声を大にしてお疲れ様です!!】これからだよ今日からだよというかた【これから頑張りましょう!!】
お休み期間、沢山のお問い合わせを頂きました。※返信はできませんがメールは確認できるので。。。。
【ご購入の相談】【住宅ローン審査の件】【ご自宅の査定について】【分譲計画についての進捗情報取り寄せメール】などなど
本日、ご返信・ご返答させて頂きました。
改めまして、ご返信が遅くなり申し訳ございません。(社員一同)

この暑さにも負けず、沢山のご依頼・ご期待にお応えできるよう誠心誠意・スピーディーなご対応を心掛け、日々精進してまいりますので㈱東海を何卒引き続きよろしくお願いします。

それでは、皆様のお問い合わせお待ちしております!!

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