確定申告♪

皆さんこんにちは、売買部の松本です。
さて、納税期日が過ぎましたが皆さん29年度の確定申告はしっかり行いましたか~
納税はできましたか?
後で、徴収されないように気を付けてくださいね!

さて、先日、税理士の者と税務署に行ってきたのですが、確定申告納税期限1日前ということもあって混雑もいい所・・・

あまりの混雑に並んでいる方や思い通りにならなかったのかわかりませんがイライラしている方が多く所々でピー言葉が聞こえてまいりました。。怖い怖い。。
何でもそうですが、ギリギリではなく前もって準備が大切ですので無駄なストレスを溜めないようにも皆さんも事前準備を!!

さて、最盛期という事もあり、お申込み、お申込み、お申込みと不動産最盛期を身にしみて感じておりますが、気を引き締め、身体も引き締め(ダイエット)迅速に対応させて頂きますので、不動産の事でご相談事があれば東海へお申し付けください!!
では、3月も残り約2週間頑張っていきましょう!!

☆【土地】津田山駅 徒歩8分 溝の口駅 徒歩15分☆

みなさんこんにちは、売買部松本です。

先日、お知らせでご報告させて頂きました津田山駅徒歩8分の区画図が出来ましたのでご報告させて頂きます。
建物プランは現在ミサワホーム様で施工例を作成中ですが、基本的には建築条件はございませんのでご購入者様が決めて頂いて大丈夫です!

実際に土地の雰囲気は現地へのご案内させて頂きますのでそちらで感じ取って頂ければと思います。
今現在まだ建物がありますが、この建物も味があって個人的には好きです。。。
ぜひ壊さず残して頂いてリフォームをして住んでいただきたいのですが、、、、築年数を考えると基本的には建替えかと。
立派なお庭もあってやはり50坪という土地は魅力的ですね~因みに眺望も良好です!
是非ご内見頂ければと思います!!

ご不明な点は担当松本まで!!

☆二子新地徒歩8分 築浅(築4年)諏訪 東高津小学校学区☆ユーザー様より~

皆さんこんにちは、不動産会社東海売買部の松本です☆
既に弊社にご登録頂いているお客様には先行的にご紹介させて頂きましたが、この度高津諏訪エリアでご売却のご相談を頂きましたのでご報告させて頂きます。
3月11日より一般公開となるため、現在未公開物件です!
早速今回のご売却相談頂いた物件の詳細を!
【詳細】
物件価格/5,250万円
所在/川崎市高津区諏訪2丁目
交通/東急田園都市線【二子新地徒歩8分・二子玉川15分】
土地面積/65.27㎡
建物面積108.06㎡(車庫部分4.94㎡含む)
LDK19.2帖・洋室8帖・6帖・6.1帖=3LDK※リビングをリフォーム改築すれば4LDKにも!
築年月日/平成27年5月完成
駐車場/スペースあり
設備/都市ガス・本水道・本下水・東京電力

(オススメ)
☆再開発の(二子玉川)駅まで徒歩15分
☆花火大会時お部屋から花火がご覧いただけます♪※打ちあがるが例年と違う場合は見れない可能性があります。
☆バルコニー2か所、床暖房付き約19.2帖!
(室内設備)
☆YAMAHA2550システムキッチン(食洗機・浄水器つき)ピタットkey-(カードキー)・YAMAHA1坪タイプユニットバス・LIXILウォシュレット(壁リモコン)×2・YAMAHA900洗面化粧台(3面鏡)

3月11日の一般公開前にご紹介させて頂きました。
現地内見希望や現地写真・新築時の写真などをみたいという方は東海の売買部松本までご連絡ください。早い者勝ちです。
本物件の詳細についてもお伝えいたします。
※現在居住中の為現地写真は掲載しておりません。

☆新規物件 2階建て 約50坪の土地 徒歩8分☆

皆さんこんにちは、売買部の松本です☆
タイトルの通りなのですが、新規物件のご紹介です。
弊社専任で昨日媒介契約を締結させて頂いたホヤホヤ売却物件です!
場所はJR南武線「津田山」より徒歩8分の場所に位置しております。
若干高低差のあるエリアではございますが、駅から徒歩10分圏内の為さほど気にならないかと思います。
実際に現地へ♪
売主様が住んでいる状況ですので住所はお伝え出来ませんがご興味のある方は是非松本までご連絡下さい。現地までご案内させて頂きます。
周辺の写真を添付させて頂きます。
地形図や詳細は後ほど!!

(*^^)v

最近多いケース(売却編)

皆さんこんにちは、売買部松本です。
さて、ここ最近ご相談に来られるお客様で特に多くなっているご相談内容がございますのでそちらを書かせて頂きます。
ズバリ内容とは、今販売を任せている不動産から乗り換えたいといった内容。
【現在売りを任せている不動産会社からの販売報告・定期連絡が「頑張ります。努めます。」などの決まり文句を手紙やメールで送ってきてこのまま売れるか不安】
思い当たる方今すぐ東海へご相談ください!!
結構いらっしゃいますね最近。。。。
同業として恥ずかしい限りです。。。。
具体的な話を聞くと「CMにも出ているので有名不動産会社だと思い、全てお任せしていました。任せていた自分たちも悪いですが、今どうゆう状況なのかの報告もなく、周りがどうゆう動きをしているのか、今の状況で売れないのなら次どうすれ良いのかのアドバイスも無い状況」との事。
何ということでしょうか。。。。

ひどい・ひどすぎる。

売主様は基本的に不動産の知識が少ない一般の方です、そのような方にご売却の進め方や少しでも高く決めるための戦略を練りご提供し二人三脚で売主様の希望のご売却へ向かっていくもの。
なんなら全てお任せくださいというのが当然のスタイルにも関わらず「全て任せていた私たちも悪い」と売主様に思わせてしまうなんて、、、
まあその担当者も気づいていないのでしょうけどね、悪気も無いと思いますし。
でも、気づかない事がまずおかしいですからね。
話を聞いてびっくりしました。
ここ最近毎月のようにそういったご相談を頂きます。
思い当たる売主様は是非一度弊社にご相談ください。

高く決めたいのは誰もが思う事、しかし売れなきゃ全く意味がありません。

売れるためのご提案を私たちは行います。


コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 急募☆

皆さんこんにちは㈱東海の松本です。
いきなりですが、弊社のご来店のお客様よりどうして購入したいというご要望でご来店頂きましたのでご報告です。

希望物件名:コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川
このたび、コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川にお住いの方のご親族様が具体的に同マンションのご購入を考えております。
70㎡~で1階以外でお探しです。※後は実際に内見して検討
現金で購入を予定しております。ローンは組みません。
具体的な内容でご来店頂いた為、急遽お手紙を投函させて頂きました。
専有面積70㎡以上&1階以外で少しでもご売却を考えているという事でしたらご連絡頂ければ幸いです。実際にその買主様に観て頂き前向きにならなければ売却を止めるという一点勝負も出来ます。
業者買取ですと短期で現金化できますが一般価格の70%~80%で購入されてしまい手取り金額が減ってしまいますが、今回は一般のお客様ですので一般販売の金額で尚且つ短期で現金化できるといった希少内容でございます。
是非ご検討下さいませ。
地元密着44年目、二子新地駅前不動産会社の東海、松本までご連絡頂ければ幸いです。

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