東急田園都市線【二子新地】駅徒歩4分 新規物件紹介

皆さん、こんにちは、売買部の松本です!
今回は、【二子新地駅】徒歩4分の好立地マンションがご売却に出ましたのでご紹介させて頂きます。
管理体制良好な好立地物件です♪
物件名:DIKマンション南多摩川
物件価格:2,880万円
専有面積:61.97㎡
バルコニー面積:6.87㎡
構造:RC造地上5階建て
総戸数:77戸
築年月日:1979年昭和54年7月
施工会社:新井建設株式会社
管理会社:株式会社サンビルド
管理形態:全部委託/日勤
その他現在調査中
※現況/引渡し:居住中・2020年5月を希望

ご内見される際には、現在居住中の物件の為、事前のご予約が必要となりますのでお問い合わせ頂きご希望の日時をお申し付けください!

購入特典をご用意してお待ちしております!

新規ご売却依頼を受け付けました!!

皆さんこんにちは㈱東海の売買部、松本です。
このたび、二子新地駅徒歩15分圏内のマンションの一室のご売却依頼をお受けしました!
今回は、ごめんなさい、売主様のご希望により一般のお客様への販売でなく、不動産会社買取をご希望されておりますので情報をお伝えする事はできません。。。。
ご売却の依頼者様の状況により、各々ご売却方法が違いますので情報をお伝え出来ず申し訳ございません。
ご売却方法大きく分けて2パターンです。
一般のお客様にご売却又は、不動産会社による買取。
双方にメリット・デメリットがございますので一概に絶対にこっちの方が良いというのはございませんが、今回の売主様は不動産会社買取をご選択されました。担当としてご事情をお聞かせ頂きましたが、最良のご判断だと思います。
良く聞くお話しですと、(不動産会社買取だと安く買われてしまうのではないか?)という事ですが、これというのは物件により全然話が変わってきます。なんなら物件どうのこうの関係なしに市場的に2年前~4年前のような不動産価格が若干上がっていた時のお話しで今では、一般のお客様が購入される金額と同じくらいの金額が出る場合やそれ以上の金額が出る場合もあります。
よって、まずは、所有している物件を不動産会社はどう判断するのか、一般の買主様の需要はどうなのか双方に判断し、広い視野をもってご売却されることをお勧めいたします。

という事で、売主様のお話しを良くお聞きし最良と考えられる売却計画をご提示させて頂きます。
偏ったご提案は致しません。したくありません。なので隠さずご希望と現在の状況をお聞かせください。
誠意を持ってお応えいたします。

未公開情報について!

皆さん、こんにちは売買部の松本です。
先日のインフォメーションで北見方2丁目の未公開情報の報告をさせて頂きましたが、このたび新規に弊社重点エリアの二子新地駅・高津駅から徒歩10分圏内の場所に位置する場所で土地をご売却する事になりました!!
場所は、川崎市高津区二子1丁目です!
土地の大きさは約50㎡で、用途地域を考慮するとルーフバルコニーも付けられる3階建て戸建を建築する事が出来ます🌟※間取りにもよりますが。
土地のみの販売の為、建築会社はご自身でお決め頂いて大丈夫です!!
間取りの参考プランもございますのでお気軽にお申し付けください。

まだ、前所有者様が住んでおりますので現地写真や詳しい詳細については、ネットへの掲載はできません。
※予めご了承ください
弊社にお問い合わせ・ご来店頂いたお客様に限り詳細をお伝えいたします。
※物件の場所については、ご来店頂いたお客様にのみ現地までご案内させて頂く形でお伝えいたします。

前所有者様のプライバシーをお守りする為ご了承くださいm(__)m

それでは、ご興味ある方是非㈱東海へお問い合わせ頂ければと思います。
引き続きよろしくお願い致します。

新規物件のご紹介!

皆さん、こんにちは。
売買部の松本です!

さて、タイトル通り新規物件のご紹介をさせて頂きます!!
本日ご紹介させて頂く物件はこちら↓↓
クレッセント高津 404号室 3,980万円
東急田園都市線高津駅徒歩11分
専有面積:65.30㎡
バルコニー面積:6.67㎡
間取り3LDK
構造:鉄筋コンクリート
築年月日:平成5年3月
総戸数:78戸
管理費:16,770円
修繕積立金:10,270円
駐車場:空き有(14,000円~21,000円/月)
設備:ガス給湯器・都市ガス・エレベーター
現況空室:引渡し日(即可)
備考(ペット可)
南西角部屋につき陽当たり良好・通風・眺望良好!!
物件詳細につきましては、売買部の松本までご連絡くださいませ!!
空き家につき、即内見可能&気兼ねなくご案内できるかと存じます!!

 

■住宅ローンについて■

皆さん、こんにちは売買部の松本です。
先日、ご購入希望のお客様より事前に住宅ローン審査を行いたいということで、都市銀行2行・地方銀行1行の審査を行ったところ、なぜ何行も審査するのですかという質問を受けましたのでそちらについてのご返答をさせて頂きます。

それは、銀行や支店によって審査基準が異なるからです。
せっかく手間をかけ書類を集めて申し込んだのに、審査が通らないケースがあります。そんなときはよくこの銀行がだめでも、別の銀行なら通ることもあるのではないか?とお考えになられた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

銀行によって審査基準が異なることは実際にある話です。
それどころか、同じ銀行でも支店によって対応が変わることもあるようです。

また、収入が不安定な自営業者などの場合は、地域密着型の地方銀行や信用金庫、フラット35などが借りやすい場合もございまして、安定した収入や勤続年数などに今ひとつ自信のない人は、【フラット35】を利用する方が多いです。「【フラット35】は物件審査の比重が高く、借りる人についての審査基準は緩くなるとよくお聞きします。

以上のように、各銀行により(見るところ・重視している所・強み・弱み)がございますので、弊社東海では、お客様のご状況をしっかり確認させて頂き最良のご提案をさせて頂きます。実際に他の不動産会社で銀行に掛け合ってもらった銀行がだめで、弊社のご紹介させて頂いた銀行で審査通過したという話もございました。
お客様のお話しをしっかりお聞きし、審査のポイントをお伝えし少しでも借りやすくする方法をご提案いたします。
せっかくの低金利を逃すことなく、確実に住宅ローンの審査を通過しマイホーム購入のお手伝いをさせて頂ければと思っております。

不動産のご相談は二子新地駅前の株式会社東海まで!!

早い早い🌟 二子新地駅徒歩5分 新築戸建て全棟ご成約!!

皆さんこんにちは、売買部の松本です。
以前からご紹介させて頂いております、二子1丁目新築戸建てが全てご成約となりましたのでご報告させて頂きます!!
やはり駅近の物件は、建物完成前にご成約になりますね!!
8月より販売開始を行い、約3か月で全棟ご成約致しました。
販売前よりお問い合わせなど反響の多かった不動産情報なのでご成約の旨をご報告させて頂きます。
二子エリアでは現在もまだ商品化されていない新築予定現場がございますが、そちらも色々と決まりましたら皆様にお知らせいたしますね☆
それでは、引き続きよろしくお願い致します(#^.^#)

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