さて、昨日と本日もこれからご購入希望のお客様とユーザー様よりプチ贈与税とローン控除の打ち合わせ(^_^)/~
もちろん税理士ではございませんので、有料でびっちりした相談は出来ませんのであくまで一般論ですよ(#^^#)
そこで「平成２７年度の税制改正大綱」が確定まで参考になるわけですが・・・
今年は何と言ってもついに相続税が６０％掛けの基礎控除になってしまいましたね(^^;)
ご両親＆お子様２名で今まではお父様がお亡くなりになられた際は８０００万円の基礎控除でしたが４８００万円に！
家を持っており、生命保険や現金をお持ちのサラリーマン層でも内容によっては対象になっちゃいますね(*_*)
これはある程度の年齢になりましたら「相続対策」が必要になるわけですが、こちらに関しましては不動産を活用した相続税対策についてご興味があるお客様がいらっしゃいましたらご相談ください<(_ _)>
で、本題に戻りますが、その他不動産売買の際のメリットといえば、
「住宅取得資金の援助」の継続＆拡大 一般住宅ですと１０００万円まで・・・もちろん親御様がわかってないとお子さんからは言いにくいですが(^^;)
加えて「住宅ローン控除」の継続＆拡大 こちらも一般住宅ですと最大４００万円ですか！
上記２点は昨年に比べて２倍になりました！！
もちろん消費税アップ対策の一環ですが、現在は住宅ローン金利も低く不動産を購入するには良い時期です！
加えて、現在アベノミクスで円安となり徐々にインフレ気味になってきていますが、『不動産』はインフレに強い商品です♪
と、いう訳で「二子新地」「高津」「溝の口」駅を中心に「売買」「賃貸」「建築」と【不動産総合会社】として営業しておりますので、不動産に絡んだご相談は㈱東海にお任せください！
ところでこのままでは文字情報で終了となってしまいますので、最近ご売却物件があまり「出ない」私の母校「高津小学校」学区で「土地」「８０㎡以上の大きさのマンション」をお待ちのお客様がかなり多くなってきましたのでこちらでご売却のお願いです_(._.)_
ちなみに同じく弊社重点エリアの「東高津小学校」学区に比べて「高津小学校」の方が駅より近いので物件価格が上がってしまいやすいことは弊社ご登録のお客様にはご説明をさせて頂いております。
「ご売却」・「お買換え」をご検討の際は是非ご相談お願い致しますm(__)m
ご相談はもちろん無料ですので、お話を聞くだけでも良い情報を得られると思われますよ(^_^)/~
