売買・賃貸・建築・総合不動産

待ちに待っていない『固定資産税』納付書が『市税事務所』より送られてきました(^^;)
納税は日本国民の義務となりますので仕方ない(;^ω^)
なんて・・・(^○^)

毎年4月より全納または4回に分割して、その年の1月1日現在不動産を所有している方に掛かってくる税金となります。
＊ちなみに基本税率は固定資産税1.4％+都市計画税0.3％＝1.7％。

※会社の納付書を拝借( ^)o(^ )

なお、こちらは『高津区』のものになりますが、東京や横浜など、場所によって納付書の提携書類はマチマチとなっています(・ω・)ノ

固定資産税等に関しては、小規模宅地軽減、新築建物軽減、今回は事業内容によってはコロナ減額、など、色々細かい軽減や減額があることは認識していましたが、昨年新築した共同住宅評価額を見比べると、建物仕様によって実際の取引価格とは異なり評価の仕方が異なるなぁ～と色々勉強になる納付書でした(・o・)

そんな感じで不動産取引やそれに関わる税金・控除内容などしっかり勉強して、今週も『二子新地』駅前で、良い不動産情報揃えてお客様よりお問い合わせ頂く事をお待ちしております(@^^)/~~~

🔵ちなみに前回ブログ紹介した「イーストブルー諏訪」。掲載後、数日でお申込みを頂きました( ﾟДﾟ)　営業が良いと思う物件はやはり早い！退室前や退室後すぐにお申込みが入る物件も多々ありますので、本気で不動産を探しているお客様は是非、事前登録やご来店ください(^O^)／

本日は天気が微妙となりますが、空室になったばかりの弊社同グループ会社所有の賃貸物件を見てきました(^O^)／
詳細は賃貸部ページより(・ω・)ノ

グルーブ会社所有なので共同住宅名も『EASTBLUE諏訪』となっております( ^^) _U~~
こちらのおススメは、何といっても最上階・東南角部屋！
軽量鉄骨造りで、オートロック付、別料金でバイク置き場もあります。

そして個人的に素晴らしいと感じたのが！
東窓より見えるお隣とその先の立派なお庭(^^;)

本物件敷地内ではありませんが、地主さんのお庭が２つ続き(^o^)
こんな感じの手入れの行き届いた目の前がお庭あり物件は『二子新地』駅周辺ではなかなかありませんよ( ^^) _U~~

加えて南バルコニー方面は直射日光の届く日照良好物件♪
さらには花火大会があれば個人予想ではバッチリ見える位置です！＊おそらく〇あたりの位置。

🔵テレワークで家に長時間滞在する方にもおすすめの物件です( ^)o(^ )
そんな解放感のあるお部屋にご興味のある方は『二子新地』駅前、㈱東海までお問い合わせください(^O^)／

みなさん、こんにちは！
売買部の松本です。

今回のブログは全然不動産と関係ありませんのでご注意ください！

さて、ご契約と決済とでゆっくりとお休みの取るタイミングが無かったのですが、前日のお休みを利用して少しお洒落なレストランへ行ってまいりました！
こちらのお店は、一つ星のレストランで、某ドラマで某有名人（通称キムタク）が主演の撮影現場となったレストランです☆

ディナーでは、少々お値段が・・・・という事でランチにてお邪魔させて頂きました。
前菜・メイン・お菓子とランチながらとても満足できる内容でした！

帰りには、目黒川へ🌸
人が多いのかな～と思ったらそこまで多くは無かったです！
まあまあいましたけどね・・・

桜は既に散っている所の方が多く、人生で初めて行った感想としては、タイミングをミスったな・・・と思った次第です。笑
桜も散り、新年度がスタートしますが、気を引き締めて業務に努めてまいりたいと思います！

それでは、、、、

昨日、夜出かける事があり、今度再開発を行う予定の「鷺沼」駅前の道を通りました(・ω・)ノ
そこで、桜並木がこんな感じに(@_@)

大変綺麗でした(・ω・)ノ

ちなみに一瞬路肩に駐車しただけで、車内からの撮影です♪
現在首都圏で緊急事態宣言が明けたとは言え、まったくコロナ感染者数は減っていませんので、弊社では期末打上げもお持ち帰り弁当に変更して、極力感染を広げないよう気を引き締めてお仕事させて頂いておりますm(__)m

　今週木曜日より4月1日と新しい期を迎え、引き続き張り切って「二子新地」駅前でお仕事頑張ります( ^^) _U~~

田園都市線「二子新地」「高津」「溝の口」徒歩圏エリアの不動産は【賃貸】も【売買】も【リフォーム】も東海にお任せください(^O^)／

先日お仕事上の関係で地方へ行ってきました(‘ω’)ノ
その際、周辺の市場調査や相場、街並み構成など色々見てきたのですが、せっかくなのでちょっと遠出して有名処の高級住宅地「芦屋」見学に行ってきました(^o^)

最寄り駅は・・・・
高級感を感じる雰囲気はまったくありませんでしたが(^^;)、中心地の山の上に向かうほどに桁外れなご自宅が(@_@)
家の大きさはもちろんですが、外構・擁壁など使用している素材や規模が違いました( ﾟДﾟ)

ちなみに以前、こちらも高級住宅街と呼ばれる東京都田園調布で買取調査の為に市場調査を行ったことがありますが、私見では芦屋の方が区画規模が大きく街並みが凄い(・ω・)ノ
＊調査したエリアが一部だけでめちゃくちゃ凄い家があったかも知れません(^^;)。＆平均土地坪単価は田園調布の方が高いです(^^;)

話によると自治会費も年間数十万と、なかなかご縁のないエリアでしたが、とても刺激と視野の広がった市場調査となりました(^o^)

はい！
弊社重点エリアの「二子新地」「高津」「溝の口」駅徒歩圏内には区画整理された分譲地は「津田山エリア」を除きほぼありませんが、交通の便は「電車」・「車」共に良い立地となりますので、便利で住みやすい住空間をお探しの際は、「二子新地」駅前、㈱東海までご相談くださいm(__)m

皆さん、こんにちは売買部の松本です！

売り物件が少なく、購入希望者様が多い状況で売り出し金額すら間違えなければ反響はある程度あるといった状況の不動産市場。
賃貸としても、中々の来店数や反響を頂いており管理物件の成約率が凄い事に！！
ネットでの反響はもちろんですが、弊社独自のチラシや二子新地駅徒歩30秒の好立地路面店がこの成約率・来店率を引き出しているのかな？と思っている今日この頃です。

さて、そんな中、コロナ対策もしつつ社員一同業務に努めておりますが、先日社長より社員たちへ牛タン弁当が！！！！！
「日頃頑張っている社員へ」とのことだったみたいで、社長自ら片手に人数分のお弁当と片手にデザートのドーナッツと(‘Д’)・・・・くうううう＾＾＾＾
即休憩入りペロリと頂かせて頂きました笑

この牛タンが分厚い癖にやわらかいのなんの、、、、ダイエット中の私にとっても牛タンということでヘルシーでした！！
賃貸部・建築部・売買部と各部署ごとで食べて、午後もエネルギー全開で頑張れたそんな一日でした☆

あ、東海専任物件がスーモに掲載されましたね！！
【コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川4,550万円】
詳細は、売買部松本まで～～～！