本日は雪&更新テスト(@_@;)

さてさて、そのままですが本日は成人式というタイトルかな?と昨日は思っておりましたが【雪】となりました(@_@) 
で、積り方がすごいですね!
朝降り始め時に写真を撮ったのですがその後ますます・・・・・・・・・・

朝一から車でご内見頂いた売買のお客様や雪の中でも数組ご来店頂きました賃貸のお客様。
雪なのにご来店頂きありがとうございますm(__)m

お昼に周辺状況を撮影しに多摩川まで出かけたら↓↓↓
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これはすごい!
二子玉川にむかう車もちょっとした坂でもタイヤがスリップ。。。あれは危ないですね!
ちなみに東海では緊急時&ぜひ雪でも!というお客様用にスタットレス仕様の車をご用意しております(^o^)/

こんな感じの雪でしたのでお昼にちょっと時間が空きましたので、のびのびになっていたファイナンシャルプランナー〔CFP〕の更新テスト110問/11単位分にチャレンジ!
見事更新必要単位の30単位をようやく取得出来ました!
やっとのことで終わったので外は吹雪いていても心の中はこんな感じ(^.^)/~~~

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☆昨年の家族スキーの写真♪☆

はい、ぎりぎりです(-。-)y-゜゜゜
しかし、ちゃんと不動産・税金・相続・ライフプランを中心に短期集中しましたのでお任せ下さい。
ちなみに通常1単位1時間の学習後テスト10問を受け、70点以上でクリアなのですが・・・
そこは不動産業者従事者、得意科目はいきなりテスト=クリアです♪ ☆日頃から勉強してます☆
ただし・・・未だ金融資産運用と生命保険は苦手で、学習後のテストとなりました( 一一)

今回は新入社員用に不動産関連で実務に活用出来そうな↓↓↓
住宅購入時のアドバイス
不動産有効活用の知識
マイホームと税金
住宅ローンQ&A
知っておきたい相続
中古住宅購入時のチェックポイント
などなど
資料をまとめ( ..)φメモメモ 教育教材の一環として活用予定です(^^♪

スターバックス。ドライブスルー

さて、先日スターバックスのドライブスルーに行ってきました\(◎o◎)/
というより、よく知人の不動産業者さんと食事すると毎回帰りにジャンケンで勝負するということを10年超やってますm(__)m
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☆写真を撮り忘れてしまいこちらはお近くの溝の口スタバ(#^.^#)☆

そこで・・・今更ながら発見したことが!
何と、ドライブスルーの価格表ではト―ル・グランテ・何とか?ってな感じで一番小さいのが、トールなんだぁ~と認識していましたが、
ショートが記載していないだけでドライブスルーでも頼めたのです(@_@;)

今更ながら・・・・・・!!!

さすがスターバックス。
戦略に10年もハマっていました(*_*)

ちなみにご存知の方もいると思いますがスターバックスのバイトの方はかなりの割合で教育が行きとどいておりとても好感が持てるんです。
あれは素晴らしい! 新人営業マンには是非そんな基礎的な所から教育したいのですね(^o^)/

本日は決済・引渡し!

本日は買取不動産の決済でした♪♪♪
売主様ありがとうございましたm(__)m
最近決済時にインターネットバンクより振込させて頂く機会が何度かありましたがとても速いです(@_@)
銀行で時間がかかる時は1時間~2時間かかるのに5分以内!
これはおススメです。。。

ちなみに物件はこちら
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近々販売会社さんを通してご売却に出ますのでよろしくです($・・)/~~~
総合的に購入しやすく良い内容で販売に出せると思います。。。

午後はその後まずは管理人さんにご挨拶 次は・・・ などなど、
なかなか忙しい日々が続きお客様への対応が疎かにならないように売買社員募集中です♪
くわしくはインフォメーションを(^.^)/~~~

で、夜は新年会です♪
もちろん不動産業者さんとの情報交換を兼ねて(^o^)/
※余談ですが新年会といいつつ車移動・ほぼ飲めないためノンアルコール※

初詣:川崎大師

さて今年の仕事始めは1月5日よりとなっておりましたが・・・
各部署によっては今日からの方もいたので今更ながら初詣に行ってきました(^.^)
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まずは社用車7台の祈願!

次に
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お参りと商売繁盛のダルマ購入。。。
そう言えば・・・はしごの上で踊っている方を発見(@_@;)
型?をとっている方もすごいですが、どちらかというと周りの歓声の方がすごかったです♪
ともあれ、今年も良い1年でありますようにとお祈りしていましたm(__)m

併せてまずはハローワークに売買営業社員の募集登録をしてきました。
『嘘をつかず素直で動ける子』からの反響があるようにこちらも祈っています($・・)/~~~

自然薯(^.^)/~~~

またまた不動産と関係ない記述です<(_ _)>

昨日新規受付した「成瀬」の近隣の方々へのご挨拶まわりと買取打診を頂きました弊社重点エリア内の物件下見をしていた際、いつもお世話になっている方より実家で取れた「自然薯」なるものを頂きました(@_@;)
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ふむふむ・・・
先日見たサバイバル生活で掘っていた天然ヤマイモ!
食するのは初めてなのでとても楽しみです♪

ちなみに約1mありました。。。

オートフラッシュが稼働なし↘
へたくそな写真で見にくいので写真加工↓↓↓
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こんな感じです♪♪♪
町場の不動産屋ってとてもありがたいことに大家様や購入者様、近隣の関係者の方や業者さんなどいろいろな方よりの頂き物が多い職種なんですm(__)m
不動産屋以外社員として務めたことがないのでおそらくですが( ^)o(^ )

ということで、こんな恵まれた環境でいっしょに働きませんか?
引続き新入社員募集しています(●^o^●)
今ならなんと・・・『売買』『賃貸』両方募集なので希望業務を選べます\(◎o◎)/
ちょっと忙しく売買部の募集登録が出来ていませんのと新入社員用のパソコンが用意出来ていませんが、※賃貸はあり 22歳~35歳・高卒以上・運転免許持ちの方で欲を言うと「素直で行動力」のある方!!
ご応募お待ちしております<(_ _)>

【二子玉川駅】と土地販売

本日は朝から周辺エリアの写真撮影を少し行ってきました(^.^)
メインは今まであまり撮りに行っていない二子玉川方面!
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そこでスケートではないけどスケート風なリンクを発見(@_@;)
珍しいのでパシャと。。。

ちなみに
二子新地駅から徒歩7~8分で行けるのに不動産紹介では二子玉川方面になかなか行きません。
なぜかというと
土地の坪単価が一気に1.3倍~1.8倍?位違くなるので土地・戸建でしたら・・・やはり「二子新地」がおススメだからです! ※もちろん絶対東京内で不動産を希望されている方には東京方面でもご案内致しますm(__)m

しかしマンションの場合はタワ―マンションのファミリータイプですとまず普通のサラリーマンでは買えない金額となりますが、ちょっと狭くても・・・ちょっと古くても・・・少し歩いても・・・とお考えの方であれば、結構普通のサラリーマン層の方で1次取得者様でも購入出来るおすすめ物件があります♪
と、記載が長くなりそうなので「二子玉川」の物件紹介についてはまた次回にします。

今回は年明けより販売の土地のご紹介でした(^.^)/~~~
はい!
おススメにも掲載しましたが横浜線「成瀬」駅徒歩9分の旧小田急分譲地の土地です<(_ _)>
ちなみに田園都市線「長津田」駅と「町田」駅の間が「成瀬」駅!
小川2丁目・販売図面
☆※クリックすると大きくなりますm(__)m※☆

庭つきの広々した分譲地にお買換えを考えている方!
如何でしょうか(^.^)/~~~

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