売買・賃貸・建築・総合不動産

先日、初めて横浜にある商工中金さんにお伺いしてきました( ^)o(^ )
弊社と商工中金さんとのお取引は10年以上経ちますが、川崎支店と横浜支店が合併＆最近はインターネットにて残高・入出金対応が出来るのであまり行く機会がない(・o・)
そこで「二子新地」駅より第三京浜を使用して約30分！
「みなとみらい」➡「馬車道」駅までやってきました。

この辺は、弊社がお世話になっております弁護士事務所が近くにあり、先日コロナワクチン接種で訪れた宅建協会も近く、そして宅建免許や建築士事務所更新時に必要な証明書が取得できる横浜法務局もすべて徒歩5分以内に集約されています。
ちなみに『大体お昼ぐらいにお伺いしますね！』っと、
気軽に担当者にメールしてから返信を見ないで訪問すると！
🔵12時～13時は昼休み(￣▽￣)🔵
この辺は、通常の銀行さんではなく、公・民共同の金融機関さん・・・(;^ω^)

そこで仕方なく？
普段は極力避けている外食ランチをしてきました( ^)o(^ )
以前も行ったことのある中華料理屋さん♪
周富徳さんのご兄弟が経営されている？ようで、芸能人との写真がたくさん貼ってあり「昭和っぽさ」が感じられました(*_*)➡味は美味しいですよ♪

そんな感じで、コテコテの中華料理を食して打合せ(‘ω’)ノ

なお今回は共同住宅建替え時の借入相談( ^)o(^ )
お客様資料は頂いており、方向性と目安を打診してきました👂👂👂

現在、緊急事態宣言化中ではありますが、不動産市場は活発に動いております。
以前に比べて、路線価の下落・多発する災害対応もあり、物件エリアや内容によっては難しい相場感とはなっておりますが、弊社は「二子新地」「高津」「溝の口」駅徒歩圏を重点エリアとして46年！
しっかりした市場調査に加えて、同エリア内のマンション・戸建・店舗・パーキング等、実際投資不動産を運営している実績と経験がございますので、今後建替えや不動産投資をご検討されているお客様にお客様の内容に添ったご提案が出来ると思います( ^)o(^ )

ちなみに、もちろんハウスメーカーさんも金融機関さんも無料紹介です♪
弊社は建物完成後＆投資物件購入後、末永く賃貸募集や管理対応をお任せいただければ、自分が購入するかの如く、資産価値の下がりにくい間取りや設備のご提案を行い、価格や金利も1円でもお安く出来ますよう『良いご提案』＆『良い担当者紹介』をさせて頂きます(^O^)／

「二子新地」「高津」「溝の口」駅徒歩圏エリアの不動産投資はお気軽に（株）東海までm(__)m

皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。

いや～（暑い）ですね～～～本日も36℃と中々ヒリヒリもする日々が続いておりますがみなさん、いかがお過ごしでしょうか。
わたしは、午前中を自転車を漕ぎ管理物件の状況確認に行ってまいりました！
管理をお任せ頂いている以上、状況確認は必要ですからね！
少し自転車から離れて自転車に戻ったら自転車のサドルが（熱くて）より暑さを実感しました・・・

会社に戻りお昼は（暑さ）から解放されるため、アイスを食べたわけですが、、、
これでは、腹回りの（厚さ）が増してしまいますね・・・嫌だ嫌だ(;’∀’)
ダイエット再開しなくては・・・
最近は参加したいバスケも自粛してますのでより腹回りの厚さをコーティングされるスピードが速いです。

体調にはくれぐれも気を付けて行かないと、自分だけでなく、周りにも迷惑が掛かりますから皆さん気をつけましょう！！

それでは！！

もう5年。。。
と、いうことで、今年の10月に更新となる宅地建物取引業者免許の更新手続きを現在行っており、明日からの夏季休暇に入る前に一通り必要書類収集が完了(^O^)／

スッキリとお休みに入れます♪
🔵写真の反射部分がちょうど更新時期となりますが、平成33年10月19日更新
➡次回は（13）と12度目の更新となります。

以前は3年事の更新でしたが、現在は5年更新と少し長くなりました( ^)o(^ )
ただ弊社では『1級建築士事務所』も兼務しておりますので、宅建業者の更新・建築士事務所の更新と頻度が多く、大袈裟に言うと個人の宅建士等の免許更新も含めると毎年何かしらの更新をしているような感じがします(^_^;)

東海は今年で47年目🤩
まずは節目の50周年に向け、コロナに負けないよう引き続き精進させて頂きますm(__)m

🔵夏季休暇中（8月11日（水）～8月18日（水））の賃貸管理補足m(__)m🔵

【弊社管理物件にお住いの皆様へ】

弊社営業時間外に、水廻り、窓ガラス割れ、鍵のトラブルなど、急を要するトラブルが発生した場合は、ご加入頂いている住宅総合保険の「２４時間現場急行サービス」がご利用可能です。

日本共済あんしん住まいる家財保険にご加入の方　→　📞０１２０－３４１－３４３

東京海上ミレアお部屋の保険ワイドにご加入の方　→　📞０１２０－３６５－９３５

※上記以外の保険にご加入の方は、直接ご加入中の保険代理店にお問い合わせ下さい。

本日は弊社管理物件でフローリグリフォームをしたお部屋に行ってきました( ^)o(^ )
それはそうと今日は暑い☀ですね。。。

今回のメインリフォームは下階の騒音クレームを減少させるよう、ふかふかの弾力のあるフローリングに交換(・ω・)ノ
少し波打っているように見えますが、それです。。。

題名でも記載しましたが『転ばぬ先の杖』という事で、共同住宅の騒音問題は一度起こってしまうと、毎回気になって賃借人の方々のストレスとなってしまいますので、少し建築年数の経った建物にはこのような防音機能のある設備を導入することが予防効果に繋がります( ^)o(^ )

なお、予防効果といえば8月1日にコロナ予防接種、第2回目を行いましたが・・・昨日は38度の高熱で早退。実際コロナに感染して、発症してしまうとこんなレベルの苦しさではないと思いますが、2回目の翌日は要注意です(;´･ω･)

ここ数年、インフルエンザも掛からず、マスク着用で病気らしい病気をしていなかった健康体には堪えました(￣▽￣)
とは言え、本日はほぼ復活して元気に「二子新地」駅前でお仕事させて頂いておりますm(__)m

東海では「二子新地」「高津」駅最寄不動産を中心に、しっかりお客様のニーズに合ったご提案をさせて頂いております(^○^)

　こんばんは！東海からのお知らせでも記載した通り、7月の中旬から東海の賃貸部に入社しました。昆野佑哉（こんのゆうや）と申します。今後ともよろしくお願いします。
　早いもので、私が東海に入社してから2週間が経とうとしています。日々、賃貸部の先輩方の指導のもと、新しい気付きや学があり、とても新鮮な気持ちで毎日を過ごせています。
　私は小学校3年生から今までサッカー一筋といっていいほどサッカーしかやってきませんでした。（笑）15年間継続して続けてきたことは自分の自信にもつながっていますが、今回、不動産業という新しい世界に挑戦し、小学校3年生の時に感じた新鮮な気持ちが蘇り、とても興奮しています。まだまだ覚える事が山積みで、独り立ちする難しさを感じていますが、焦りは禁物なので一つ一つ確実に物事を理解し、先輩方達の良い所を吸収していきたいと思っております。
　また機会があれば私の故郷でもある福島県の魅力を紹介できたらと思っておりますので、楽しみに待っていただけたらと思います。
　以上！賃貸部、昆野佑哉がお届けしました！！！

⇐実家（福島）から見えた夕日です。

さて、オリンピックも始まり夏本番となり、とても暑い日々が続いております( ^)o(^ )
オリンピックはいざ始まってしまいますと、日本のメダルラッシュが素晴らしくとても楽しいですね♪
そこで❕
「夏」といえば・・・「海」
「海」といえば・・・「釣り」
という感じで、不動産業界ではどちらかというと業者間交流として、ゴルフコンペが多いのですが、私自身はゴルフより釣り派ですので、情報交換も兼ねて仲介会社の方と「タチウオ」釣りに行ってきました♪

「夏」は海が青い❕

ちなみに釣果は、あまりの暑さに写真撮影を忘れて冬に行った際の写真(^^;)
そして数は同じ位釣れたものの、大きさがサンマとアナゴの合わさったイメージの大きさ➡小さいのが約7割と、夏タチウオ釣りは初めてでしたが、冬タチウオの方が断然おすすめと言うことがわかりました(~_~)

何事も実体験ですね(￣▽￣)

そして最後に話は飛びますが、㈱東海は8月11日（水）～8月18日（水）まで夏季休暇を頂きます。
長期休暇まであと2週間❕
不動産流通は引き続き動いておりますので、休み前にやらなくてはいけない仕事はしっかり終わらせて長期休暇をエンジョイさせて頂きたいと考えております(・ω・)ノ