売買・賃貸・建築・総合不動産

少し前に不動産会社の友人と三島にあるうなぎ屋さんに行ってきましたのでご紹介です。
今回は個人的に今更判明した事柄が2つありましたので掲載。

まず1つ目
ウナギに関しては「並・上・特上」は基本的に量のみ‼
並や梅は小さいウナギを使用しており、上・特上の方が大きくておいしいのかな？と考えていたのですが、店員さんよりの聴取で判明しました。

2つ目は
「うな丼」と「うな重」はこちらも盛り方と量のみ‼
なんとなくうな重の方が高級感があり高そうでしたが、価格を比較したら同じ価格でしたのでこちらも判明。
※双方ともにお店によるかもしれませんが・・・

以上、どうでもいいようで、言われてみれば！という小話でした。

ちなみに「三島」周辺は名水100選にも選ばれている場所でうなぎ屋さんがたくさんありました。今回お邪魔した「桜屋」さんは曜日や時間を選ばないと5回に4回は行列となっているお店ですが、お近くに行く機会がありましたらぜひ行ってみてください。

弊社は12月26日（火）午後より年末年始休業予定となります。
今年も残りちょうど1カ月。やり残しの無いよう田園都市線「二子新地」駅前で張り切ってお仕事しております。

こんにちは！
売買部の松本です。

さて、日々の生活で報告連絡相談（ホウレンソウ）はとても大事なことというのは、周知の事実かと思いますが、先日読んだ本で社会人はホウレンソウでなく、
【ソラ・アメ・カサ】が重要な思考フレームとのことで当たり前のことですが、確かに・・・と思いましたのでブログで記載です★
この【ソラ・アメ・カサ】ですが、内容としては、『今の状況や事実を理解し、今後何かが起きそうか洞察、そして判断や打ち手』という感じで分けるのですが、
例として、【ソラ】空が曇ってきた。【アメ】雨が降りそうだ。【カサ】傘をもっていこう。
こんな感じです。
仕事を生活をしている中で、私も含めですが、報告や連絡だけで終わらせてしまう人も世の中には多くいる中でそれを上位互換した内容と受け取れましたので共有させていただきました！

何事にも事実を理解し、洞察し、今後の予測に対しての準備は必要ですね！！
ということで、お客様がお求めにならているであろう内容や知識について、日々アップグレードされたスタッフがお客様の不動産に関わるお悩みを解決いたします。

是非、不動産のことでお困りごとやご相談事等ございましたらお気軽にご相談・お問い合わせください★

趣味のバスケで剥離骨折をしてから１か月が経ちましたが、無事９割治りました！（体感）
いや～人生初の骨折ですが中々不自由でしたね～
今回小指を骨折したのですが、結構使うんですねこの指ってぐらい他の指と連携していて力が入らない入らない・・・
最近では、ようやくバスケができるくらいまで復活してきました！
完全には曲げることができなくなってしまいましたが、他の経験者の方のお話を聞くとそんなもんらしいのでそうゆうことにしときます笑

一回動かなくなると中々動き出すのに時間が掛りますがNBAで八村選手も頑張っておりますので私も頑張ります。🏀笑🏀

急に寒くなって、ようやく年末が近くに感じ始めた管理担当です。
少し前のお話となりますが、会社の同僚と北見方にあるビストロポップコーンに行ってきましたので掲載です♪
飲食店といえば駅近に集まる傾向にありますが、「高津」駅・「二子新地」駅より徒歩15分以上掛かる老舗のお店。

個人的なおすすめは

海鮮サラダとクリームブリュレ。

ランチメニューもあり、価格もリーズナブルなおススメ店です。
ご興味のある方は是非行ってみてください。

今週末も「二子新地」駅前で張り切ってお仕事しておりますm(__)m

そろそろボーナス月となりますが、ボーナスといえば多く引かれる社会保険料。

【社会保険料】という名の税金の内訳
➀厚生年金　9.15%
➁健康保険　5.92%（40歳以下は5.01％）
➂雇用保険　0.6%
合計➡15.67％
の事を指しますが、社会保険料は会社も同額負担させられているため
30万円支給の際、会社は約34.7万円の支払い。
差引して約25.3万円の手取り
社会保険税は約9.4万円

そして別に住民税10％・所得税10～55％と搾取しまくり
これでインフレが起きていますので生活はツラいはずです(´･･｀)

【財務省ホームページから抜粋】

トータル50％以上税金？？？(；ﾟДﾟ)

そして社会保険は実際もっと高いよ。
会社負担分誤魔化しているでしょう？
なんて小手先の誤魔化し方なんだ・・・とツッコみが止まらないです。
定額4万円減税？そんな事より抜本的な解決を目指して今ではなく将来の日本の為にやりきる事の出来る若いリーダーを期待しています。
どうせ選挙対策で減税還付してもその内わかりづらく増税してそれ以上に搾取するんだから・・・

おっと。
ボーナスの楽しい使い道を記載しようと思いましたが、税制の愚痴となってしまいました。
新NISA・iDeCoなど非課税部分を活用しつつ、税率の低い株式取引（М＆Aを含む）・不動産長期売却など、総合課税とならない方法の活用が大切です。
不動産の絡む税金対策でも減税や控除など活用方法が多々ありますので、不動産の事でお困りごとがございましたら「二子新地」駅前、（株）東海にご相談ください(^O^)／　

今月初めに大規模室内リフォームをしたお部屋がありましたので、リフォームのビフォーアフターです♪
【ビフォー】


【アフター】


ご予算の関係上完全スケルトンリフォームではありませんが、かなり大幅に見た目が変わりました。
もちろん室内状況に合わせて家賃アップ( ^)o(^ )
リフォーム費用は家賃差額で〇年で回収出来ますね( ..)φメモメモ
その後はプラス♪

もちろん立地や大きさ、お客様のニーズによってはお金を掛け過ぎたリフォームはまったく採算は合いませんが、その辺の微妙な部分は弊社重点エリアの「二子新地」「高津」「溝の口」徒歩圏なら熟知しております。
🔴賃貸募集・賃貸リフォームは二子新地駅前の（株）東海にお任せください。