楽天さん(^O^)/

先日のお休みに学生の頃の友人と話す機会があり、その中で『投資』『節税』『資産運用』について話が出ましたので掲載します( ^)o(^ )

ちなみに『節税&資産運用』的にやはり公的控除の活用が有利で、キーワード的には、『経営セーフティ共済』・『小規模企業共済』・『イデコ』・『積立NISA』・『ふるさと納税』・『住宅ローン控除』・『投資用減価償却』・『青色申告&経費活用』・『保険』*こちらは現在イマイチ*など状況に応じて組み合わせる方法が良いと考えますが不動産屋的には・・・『投資』と言いますと、ミドルリスク・ミドルリターンの不動産賃貸投資(‘ω’)ノ
不動産投資については、実際個人でも所有して運用しており具体的に説明が出来ますので「確定申告」「減価償却の仕方」「利回り」に加えて、レバレッジを利かせた「借入」条件など活用出来そうな情報提供&情報交換を中心にお話しました( ..)φメモメモ
🔵世界の富豪資産の内訳では6割を不動産が占めているようで不動産投資は節税面や資産活用でも万能なんです(‘ω’)ノ

それに加えて、外貨運用・債権・株式・投資信託(ETF)等色々な話が出ましたが、今回は『節約』について活用出来ていなかった情報がありましたので比較的お手軽に始められる弊社最寄り「二子新地」駅から多摩川向こうに見える『楽天』さんの活用方法に絞って少々記載(^O^)/


🔵楽天さんでは色々な連携があり、もちろん一部は活用していましたが貯蓄・投資・節税でもこんな色々繋がるんだぁ~と『目からうろこ』です( ^)o(^ )

 

 

まずは『楽天市場』
楽天カードを作って買物をするとポイントアップ(^O^)/
アプリからの購入0.5%&頻度によっては年間2,200円のゴールドカードで2%(>_<)

次に『ふるさと納税』
楽天カードで買い物リレー中に寄付するとポイント大幅アップ10%(^O^)/

そして『楽天銀行』
楽天カードと連結するとポイントアップ&金利100倍(^O^)/

最後に『楽天証券』
こちらも楽天カード設定でポイントアップ(^O^)/

ここまでは設定・実行済でしたが・・・

『楽天証券』
積立ニーサ等のカード支払い(@_@)
ポイント1%アップ(^O^)/

『楽天少額保険』
月200円で1%ポイントアップ( ..)φメモメモ
*こちらは調査中・・・

『楽天ペイ』
期間限定ポイントの有効活用に最適(@_@)
そうそうコンビニ支払は携帯楽天ペイに早速変更(>_<)ポイントフル活用(>_<)

などなど、すべて連結して活用すると、とても節約が出来ます(‘ω’)ノ
気になる方はちゃんと調べてくださいね(>_<)

不動産業務では、相続・資産運用・保険・税金など、不動産業務とは若干異なる事も多々あり、お客様の要望にお応えすべく色々な情報を吸収して、自ら実践し、要望次第でお客様に合った情報を厳選してお届けしていますm(__)m

今後の不動産相場を予想する意味でも、現在の「コロナ景気」「総理大臣交代」「アメリカ大統領選」「財政出動」「税金控除」など、予想がとても難しい状況ですが、しっかり調査してお客様へのベストプランを提供出来ますようを心掛けています(>_<)

ではでは、不動産関連のご相談は「二子新地」駅前東海まで(^O^)/

心機一転(‘ω’)ノ

長らく夏季休暇を頂いておりましたが、今週木曜日より通常営業となりましたので一先ず休暇中の状況でも少々。。。

今回はコロナ自粛も含めて、休みはしっかり休もうと1週間の長期休暇となったわけですが、まだまだ「コロナ」の猛威が振るっていますので、ある程度自粛して日帰りで仲の良い不動産業者の方と出かけてきました(^O^)/

行先は・・・
元気を出すため「うなぎ」を食べに行こう!
と、浜松(浜名湖)までgo~

ん~ 浜名湖の水質は微妙(*_*;

ちなみに決行日は8月17日(月)。
そうなんです。ニュースで流れていた41.1度まで気温が上がり日本歴代タイ記録の日でした( ゚Д゚)
なんか暑いと思った(^^;)

ついでに「うなぎ屋」さんは月曜日休日が多いようで、今回は行先も事前確定していなかったようなブラ旅でしたので、高速道路に乗りながらスマートフォン検索(助手席の方です(^^;))で★の多い店を選んで行ってきました。

日帰りでわざわざ「うなぎ」を食べに行くのが本命出したので、それなりのボリューム( ^)o(^ )

そんな感じで、リフレッシュして今週より通常営業となっておりますので、「二子新地」「高津」駅徒歩圏中心に不動産関連のご相談はお気軽に㈱東海までご相談くださいm(__)m

☆彡まだまだ猛暑が続いていますが、張り切ってお客様のお役に立つよう頑張ります(^O^)/

密回避、、でも・・・

皆さん、こんにちは、売買部の松本です。
新型コロナウイルスの発生により、3密を回避しながら生活しておりますが、ずーと家にいても・・・と思い、先日大自然に囲まれて来ました!

行った場所は、三渓園という文化遺産がある観光地です!

不動産会社は基本的に平日休みなので、ガラガラでした(*^^)v
現地までは密回避の為、車でGO→🚙
流石に飲食店はどうかな~と一緒に行った者と話合い、何も食べず散策して帰宅!
現地はこんな感じ!大自然と雰囲気ある入口・建築物!
とこのような形で、良いリフレッシュになりました!
今年のお盆休みは、皆さんどう過ごされますか?
中々ご移動が難しいとは思いますが、自分だけでなく家族・会社に迷惑の掛からないよう最善の注意をしながら生活していこうと私は思います!!

それでは!

ああ・・・残念で仕方がない・・・

皆さんこんにちは、売買部の松本です。

残念で仕方ない・・・
お客様がせっかくお時間をかけ、お決めになった物件に他の方からのお申込みが入ってしまったという事が起きました。。。。
とても残念で仕方ありません。
悩みに悩んで内見も繰り返し、納得され一大決心をされた心情を思うと言葉が出ませんでした。
3日前までまだ物件はあったのに・・・
賃貸ではよく、早い者勝ちという言葉を耳にされるかと思いますが、不動産売買では正直早い者勝ちという言葉は私は適していないと思っているので使っておりません。
人気物件を除いてはですが、お申込み~住宅ローンの審査~契約という流れになる事から時間が掛かりますし、数千万~の物を選択されるわけですから決定にはお時間が掛かります。
しかしながらこのような事が起きる事実がございます。
弊社のHPを良くご覧頂いている方ならお分かりいただけると思いますが、結構似たような記事があります。
冒頭のお話しのようにお申込み物件が他の方と被りせっかく決めたのにタッチの差で・・・実際に起きてしまっております。先程もお話ししましたが、「早い者勝ち」という言葉は適していないと思っておりますが「早く決断」という言葉は実際の取引上当てはまるのかな?!と実際の動きを見て思いました。
現在、不動産の購入をご検討皆様が少しでもこの内容を見てすぐご決断が出来るように事前準備をして頂ければと思います。

雨なんですよ・・・レイニーブルー☔

皆さんこんにちは、売買部の松本です。
さて本日7月23日(木)は、海の日です!ハイ!雨です!
あ~本当に雨が多い・・・そろそろ太陽が恋しいです・・・
昔は、雨でも曇りでも何とも無かったのですが、ここ最近は朝方は、気圧のせいなのか頭が痛いんですよね。。。
本当に気圧の問題だけでここまで頭が痛くなる物なのか・・・とても心配していたのですが(初経験の為)結構みんな同じ感覚を抱いているみたいなので安心しました。
皆さんも頭とか関節とか歯とか痛くなりますか?是非共感される方がいらっしゃれば教えてください!
そんな悩みを皆さんに打ち明けた所で、雨は正直嫌ですが、雨男の私としては関係なしにやる気に満ち溢れております!

そんなやる気に満ち溢れている営業マンがいる㈱東海まで皆さんの不動産についての悩みを打ち明けてください!

因みに天気予報を見ると現時点では、土曜日まで雨みたいです(笑)

自粛中活動(>_<)

さて、流石に梅雨時期は【雨・雨・曇一時晴れ・雨】となかなかすっきりしない天気でやになりますね(^_^;)
そして最近の集中豪雨や自然災害( ゚Д゚)( ゚Д゚)( ゚Д゚)

そこで今の状況をパシャパシャしてもスッキリしないので、以前掲載した続き物の最終版です( ^)o(^ )
今現在まだ休日はプラプラ外に出歩くのもかなり微妙な時期ですが、自粛中に気分一新パンケーキ作りをしてみました(>_<)
そうそう気分はまさに

『ハワイ』

日本のよくある「パンケーキの粉」(*ちなみに自粛中は近くのスーパーでは見事に売り切れていました( ゚Д゚))は甘すぎるので、お取り寄せでハワイアンパンケーキを購入して作ってみました(^O^)/
ちなみにハワイ風のパンケーキは差ほど甘くなく、トッピングが生かされる味となっています。
そして、写真には載っていないですが、『コストコ』のホイップクリームがよく合う!(^^)!

なお、左がイメージ・右が盛り付け前(^^;)

そんな感じで、現在自粛解除となっていますが、まだまだ自宅活動が多くを占めていますので、普段あまりやらなかった自宅活動を次も考えたいと思います(‘ω’)ノ

ゆっくり個別スペースの取れる『家』や『環境作り』は大切ですので、「二子新地」「高津」駅周辺で不動産をお探しの際は東海までご相談ください(‘ω’)ノ

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