【カメラ】は奥が深いです(@_@;)

さて、昨日はマンションのご案内・戸建のご案内・買取マンションの価格算出・スーモの登録などなど
大変忙しく出来る限り最初の内は更新しようと考えていたブログも更新出来ませんでしたm(__)m

そこで少し手の空いた今日はカメラについて記載します。
現在弊社で『ここ一番』という時の写真はこれ↓↓↓で撮っています!
DSC_0089

望遠レンズ・拡張→魚眼レンズぽいのがあります。
決してプロのカメラマンを目標にはしていませんが、不動産情報を写真にて提供する際とても見やすいのです♪
ご参考に同じ場所から撮った通常版と拡張レンズ版をご覧ください。
一般的なデジタルカメラ
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拡張レンズ使用
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如何ですか?
かなり撮り方が違くなります。
若干周りが歪んでしまうのは欠点としてありますが、狭い場所で全体を撮りたい場合におススメです。

そこで本日は晴天ですので、前回記載した『ビッグヴァン二子多摩川』の室内写真を撮って・・・
いえ(*_*)売主様にお撮り頂きました。。。
物件詳細にアップしておりますので、室内大変綺麗に使用されている感じがわかると思います♪
ご興味がある方はご連絡を\(◎o◎)/!

初期費用はかかりますが、こんな少しずつの違いが『ご売却』『ご購入』時差がついてくるんですよ_(._.)_
ご売却のお客様には的確なご提案とスピーディーな売却を
ご購入のお客様にはわかりやすく、素早い情報提供を心掛けています!
ということで、今回も不動産を売買する際はご来店・お問合わせ下さいね<(_ _)>と営業アピールで終了です。。。

【二子新地】新規分譲マンションのご紹介!

昨日「二子新地」駅徒歩9分の場所にある『ビッグヴァン二子多摩川』のご売却をお受けいたしました。
\(◎o◎)/!
私がご担当させて頂くのは3件目となります。
37戸のマンションで3件目はなかなかのものでないですか!
はい!得意なおススメマンションのひとつです。。。
ビッグヴァン二子多摩川

東南角部屋!3階部分
駅徒歩9分以内!=再開発の二子玉川駅も徒歩15分です♪
平成12年建築!
ペット飼育可!

あとは・・・何と言っても大変綺麗に使用されており、築12年には見えない所です。。。
前面道路は国道沿いとなりますが、2重サッシにしているためほとんど騒音が気になりませんでした。

間取りは↓↓↓
間取り301

ご売却をお受けした昨日残業して作成した間取図です(@_@;)
大体あっていると思いますが、あくまでも現況有姿でお願いしますm(__)m

ではでは、
ご興味がある方は是非見に来て下さい!
※注意※直接ではなく見に来る前に弊社にご連絡後売主様にアポイントをお取りしますのでお間違えなく(*_*)

ちなみに簡易資金計算ですと、
自己資金=諸費用分 ※大体物件価格の7%と言われていますので→約200万円
借入年数=35年  ※40歳未満の方は35年借入され、繰上げ返済をして年数を減らす方が多いようです。
借入金額=2,840万円
金利=約1.275%  ※無難な所で変動金利2.475%から-1.2%です。もちろんお勤め先・勤続年数・自己資金等を加味して内容によってはもっと有利に借入可能です。
ボーナス=なし  ※わかりやすく賃貸と比較するため今回はなしです。

月々=83,861円+管理費・修繕積立金で21,160円 合計=105,021円となります。
賃貸3LDKを借りている方々・・・どうでしょうm(__)m

【二子新地】 ハンバーガーショップ

今日は昨日の野田総理大臣の解散発言で大きな見出しとなっていますね。
ちなみに日本サッカー男子が2対1で勝ったのはあまり放送されていませんね!

さて、政治問題については・・・・・もちろん記載しません。
営業マンたるもの、政治・宗教に関しては口を挟まないことに越したことはありません。

そこでエリア内紹介です。
本日は「二子新地」のハンバーガーショップのご案内です。
DSC_0080

「二子新地」駅徒歩1分or2分!
床屋さん?の上にあるお店です。
店内はとても雰囲気の良い感じで居心地が良いです♪♪♪
で、頼んだのは「断然人気」と記載があったチーズバーガーセットです。

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以前月見バーガーがあった時に行って本日3回目でした。
ランチ時はポテト大盛無料ですが、体調不調なので通常の量となっています。

味についてはこれまた個人で感想が違うのと美食家ではありませんので記載しませんが、
個人的に「まずい」「高い」「対応が悪い」所は2度と行きません。
今回3回目=一度お近くの方は行ってみては如何でしょうかm(__)m

ディズニーシー

さて、東海では水曜日の完全定休日以外に基本平日でお休みが1日あり、完全週休2日制と恵まれた職場環境にあります。
そこで高津小学校が創立100周年or140周年の行事が土曜日にあり、その振替にて12日がお休みでしたので、この機会に家族サービスをしてきました!

【目的地→ディズニーシ―】
朝7時05分二子新地を車で出発→ディズニーリゾート駐車場8時05分到着と約1時間で今回は行けました。
このエリアは第3京浜・東名高速・首都高速と本当に交通の便がいいです♪
ちなみに帰りは何と35分!
11月12日は8時30分開園で20分並んで↓↓↓
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ただ天気は午前中あいにくの天気でポツポツとしかぁ~しディズニーリゾートは大盛況です。
東海にこの1/1000でもお客様が並んでいたら都内にビルが建つなぁ~と考えつつアトラクションにダッシュ!!!

ちなみに今回の一番の目的は最近出来た「トイストーリーマニア」!
朝一でファストパスを取りに行ったのに何と・・・20時30分前後と12時間後です。。。
ご参考に通常で並ぶと200分待ちです(*_*)

で、途中は長くなり本業が疎かになるので省略。

今回はファストパス4箇所入れて合計15箇所のアトラクションを順調にこなしました!
で、ようやく「トイストーリーマニア」↓↓↓
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見た目(@_@;)
この感じは・・・落ち着いた雰囲気のディズニーシ―と言うよりディズニーランド!
そりゃバズ・ライトイヤーがランドですから・・・
シーがアトラクション不足で分けたんだなぁ~と苦肉の策がありありと感じます。
それでもお金がかかってるなぁ~と思われる内装と内容!
完全に前に出来たバス・ライトイヤ―とモンスターズ・インクからレベルアップしてますね!

ともあれ、朝7時出発の22時30分到着。総合時間15時間30分。。。めちゃめちゃ疲れました!

【高津】TSUTAYA

本日はエリア内紹介=高津駅前にあるTSUTAYAです。
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残念ながら二子新地にはレンタル店は無く、高津or二子玉川店になります。

そのTSUTAYAよりこんなハガキが!
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これはお得だ!
と思い未だにアナログ的にCDを借りてハードディスクに録音している自分は借りに行きました。
20日までなのでこの機会に長編のDVDでも借りようか迷っています。
はい! 見だすと面白く24、プリズンブレイクなどは休み前であれば徹夜になろうが一気に見るのですが、最近見るまでに『よし、見よう!』と重い腰をあげるような勢いが必要です。まぁ~歳ですね。

ちなみに余談ですが、昔このテナントには「さくら銀行」があり今は・・・三井住友銀行さんですかね?
学生時代初のバイト料振込用に通帳を作ったのを覚えています。
少しずつ街並みが変ってきてますね。

せっかく最近ブログ更新がすんなり出来るようになりましたので、定期的に弊社エリア内紹介をしていきたいと思います!もちろん新規物件情報も随時配信予定にしていますが、登録のお客様優先となりますのでご売却・ご購入のご相談は是非弊社までご来店くださいm(__)m

ご案内

本日はマンションのご案内です!
弊社の売買でのご案内車は↓↓↓
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プリウスです。
ハイブリット車でリッター30台を目指していますが、街中走行・二子新地~溝の口間のエリアが多く遠出がないので現在リッター18.3。それでも以前の営業車に比べると倍の燃費を誇ります!
ちなみに東海の電話番号044-811-1411の末尾を取って14-11ナンバーです。
「どうでもいいでしょう」「誰も見ないよ」とおっしゃる方がいますが、細かい所の積み重ねが大きいものになると自分は考えるので配慮してます。

で、本日トップ画面にある朝日クレス・パリオ溝の口をご案内。
こちらのルーフバルコニ-からこんな感じ?で二子玉川の花火大会時見えるようです。
花火
※花火の見え方は売主様にお聞きした中で個人的なイメージに併せて加工したものです。現状とは違いますよ!

日照・眺望良好、4LDKマンション、ご興味のある方は是非お問合わせ下さい。

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