賃貸リフォーム視察( ^)o(^ )

本日は素晴らしい晴天の恵まれ、少し時間が空きましたので、現在賃貸リフォームを行っている「長津田」まで行ってきました(^o^)丿
以前は購入した当初に掲載してしまいましたが、どのような仕様にする?周りと管理組合の報告は何週間前?どこの現場を優先する?など、こちらは自社物件という事もあり、後回しに(^^;)

そして先日より、ようやくリフォーム始動となり1週間前に行った時から・・・

お風呂が付いていました( ゚Д゚)
始まると早い・・・

コンクリートの状態からお風呂♪
まだ新設予定の「トイレ」「洗面台」「下駄箱」「照明」等はついていませんでしたが、古いマンションのリフォームだと新品部分が✨ピカピカ✨と目立ちます(≧▽≦)
もちろん追い焚きつき♪
そして、こちらは正にリフォーム途中の玄関フローリング↓↓↓

以前は前所有者の方が10年超賃貸で貸しておりましたので古くなった為、今回は防音性のあるフローリングを新しく貼ってみました( ^)o(^ )
色も少し明るい配色としましたので、めちゃくちゃ綺麗です(‘ω’)ノ
正直賃料の割にリフォーム費用がかなり予算オーバーとなってしまいましたが、リフォームが完成して入居者様が決まれば喜んで頂けるでしょう(^▽^;)
なんせ室内はかなり新品に近く、お風呂を筆頭に使い古しでなく気持ちよく使用出来ます!(^^)!

この後システムキッチンのコンロ交換、クッションフロア張替、クロス張替え等ほぼほぼリフォームを行いますので、完成しましたら本格賃貸募集と併せてご紹介させて頂きます(^O^)/
❊弊社重点エリアではないので微妙ですが、ご興味あるお客様は賃貸部まで( ..)φ ❊ファミリータイプで7.7万円/月!

🌟もちろん重点エリアの「二子新地」「高津」「溝の口」駅周辺のリフォーム工事も東海建築部にお任せくださいね(^o^)丿

ハロウィン。。。店舗飾り♪

9月末となり、今期も9月は売買も賃貸も忙しく売買に関しては週末で4件のご契約&ご契約予定とHP更新業務が若干滞っております(^▽^;)
そこで管理部と賃貸部共同で「秋」らしい飾りつけでもと、ハロウィングッズを探しましたら・・・・
「ない!」
クリスマスツリーはあるけどハロウィングッツはない(@_@)

保管方法が悪く完全に紛失してしまいましたので、新たに購入してちょっと派手目に飾りつけしました(≧▽≦)

ちなみにこちらは契約室兼応接室ですので、あまり見る機会は少ないかも(^^;)

店頭部分も飾りつけしておりますので、そちらは是非店頭でご覧くださいm(__)m

引続き、「売買」も「賃貸」も不動産は【適正価格】で動いております!
「二子新地」「高津」駅の不動産の事はお気軽に「二子新地」駅前東海までご相談ください(^o^)丿

🌟ちなみに【適正価格】が肝心(~_~)です。インターネット募集活動で「どうせどこに頼んでも一緒でしょ?」と思う人がいるかもかも知れませんが、微妙な相場感は実際エリア限定で接客している不動産会社でないとわからない部分が多々あります。相場感を完全把握していなく「とりあえず高めに出してみましょう・・・」そんな言葉を使う営業マンは信用しないでくださいね( ..)φメモメモ

うどん派★そば派 

皆さんこんにちは、売買部の松本です!
さて、タイトル通りの内容ですが、皆さんはうどん派ですか?それともそば派ですか?
私は、ずっとうどん派だったのですが、最近はそば派になりつつある状況で、中途半端なので気分次第です。
答えになっていないですね(>_<) 気分次第という事で気分がその日はうどんだったので夜ご飯に溝の口にある【路じ】うどん屋さんに行ってきました♪(レビューでも★4超えです。)※最高★5 ここの人気はなんといっても「白いカレーうどん」です。こんな感じ↓
上の白いムースの正体はカボチャをベースとしたクリームで、この下にしっかりカレーうどんが入っているのですがこれらが混ざり味も良い意味で【濃い】スープとなっております。
うどんも中太でコシがあり個人的には固めが好きなので大満足でした。
皆さんも是非溝の口駅徒歩5分圏内の徒歩でも行きやすい場所に位置しておりますので行ってみてください!
うどんの他の料理も大満足の内容でした(≧▽≦)

【二子新地】おススメ居酒屋「とよじろう」さん

先日定期的に開催している会社の打ち上げで、今年6月にオープンした「とよじろう」さんに行ってきました(^o^)丿
★二子神社横。二子1丁目1番23号

場所は「二子新地」駅徒歩2分。
弊社駅前通りをそのまま真っすぐ信号を渡った「北海寿し」さんの隣となります♪
ちなみに以前お伺いした際は写真を撮り忘れ(*’▽’)
オープンより掲載がかなり遅くなってしまいました。

今回はしっかり撮ってきたのですが・・・写真撮影は最後に思い出しましたので食事はほぼ〆だけ・・・(^▽^;)
よって店舗中心になってしまいました。。。
1階はカウンター、2階は団体(家族向き)。
定員さんの愛想もよくとても居心地良好でした(^O^)/

そして最後は鶏飯のようなご飯もので終了(#^.^#)
味も美味しく数名でお伺いしましたが、一人3,000円以下と大変リーズナブルにお腹いっぱいとなりましたm(__)m
お近くにお住いの方は是非一度行って見てください(^o^)丿

「二子新地」駅周辺は人口の増加と併せて、店舗も続々オープン&建築が進んでおります。
こんな「二子新地」「高津」駅周辺にお住まいになられたい方はお気軽に「二子新地」駅前株式会社東海までご相談ください( ^^) _U~~

「金」(^O^)/

前回に引き続き週末は全営業が忙しく活動していますので、管理部の私が私事でも・・・

今回のテーマは前回「金の豚」で終わりましたので、今回は本物の「金」です♪
先月初めて重さのある「金」を触ってきましたので掲載(^o^)丿

❊触れる事は出来ても爪で「金」は削れなかったぁ~(*’▽’)

周りがピカピカと輝いていると欲しくなるのが心情で
上記のような金塊の大きさは購入が出来なくても下の写真の小さい「金」ならボーナスで(~_~)
とも少しだけ考えてしまいますが、独身でないので無理ですね(*’▽’)

と、実際は加工物は買わないですが、日本銀行がインフレに持って行こうとしている今日この頃。
現物資産の「金」もおススメですね♪
来年10月に消費税が8%から10%に変わる前の今が!
なんて(^o^)丿

ただ以前「金」投資を考えた時に、「不動産投資」は収益がありますが、「金」は収益が無いので、「不動産投資」に走った記憶が思い出されます(>_<)
 
個人的な見解としては「不動産投資」も「金投資」も余裕資金で買うのが一番♪
ただ「有事の際」の換金性を考慮して金貨辺りなら、余裕が出来たら考えようかなぁ~(≧▽≦)
年間110万円までの贈与税基礎控除内にも対応出来そうだし・・・

またまた不動産屋らしからぬブログで申し訳ございませんm(__)m
結論として「金」より物件の選定は難しくなりましたが、不動産投資の方が「ミドルリスク・ミドルリターン」で、まだまだ魅力的だと思います(^o^)丿

不動産のご相談は「二子新地」駅前、㈱東海まで(#^.^#)

中華街in横浜元町

先日建物建築のご紹介&ご相談で某有名ハウスメーカーの方と横浜中華街に行ってきました(‘ω’)ノ

ちなみに先日のブログで夏休暇中に行った場所が「長崎」とお分かりになった方もいらっしゃると思いますが、
8月に【日本の三大中華街】を制覇したばかり(≧▽≦)

【三大中華街】―→🌟「横浜」・「神戸」・「長崎」🌟

左側=よく行く「横浜中華街」 ・ 右側=先月行った「長崎中華街」 ・ 「神戸」は20代の時に(^o^)丿

はい!
「横浜中華街」は桁違いに大きい事がわかりました(^^;)
「長崎」小さっ(*’▽’)

・・・すいませんm(__)m

そこで「長崎」に行った際、子供に「金の豚の貯金箱」↓↓↓を買わされそうになりましたが、わざわざ横浜で売っているモノを飛行機で持って帰る必要性を感じませんでしたので、お仕事上の食事でしたが、個人的に以前「釣り」や「スノボー」にも一緒に行った仲良し・・・と思っている♪(^^♪先輩でしたので、少々お待たせして購入しておきました。

◎「金の豚の貯金箱」の幸運が訪れますように(>_<)◎

ちなみに「長崎」で印象に残る初体験がございましたので、不動産屋上の要素はまったくありませんが次回「ブログ」に掲載したいと思います(^▽^;)

以上、お仕事とはあまり関係のないブログでしたm(__)m

★「二子新地」「高津」の不動産に関するご相談は東海まで(‘ω’)ノ★
  ●「遊び」も「お仕事」もしっかり取り組みます(≧▽≦)●

 

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