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今週は弊社で買取させて頂きました2物件のリフォームが完了致しました！
こちらはリフォーム前に成約になってしまいました「桜台団地」。

表面リフォームにて価格を抑えて販売計画を設定致しましたので、大きいリフォーム箇所がこんな感じでした(*^^*)

次に「こどもの国」駅徒歩3分の中古一戸建！
こちらはキッチン・お風呂・トイレ・洗面・床全体＆表面リフォームとなかなか大きい建物でしたので数枚掲載♪　※上記と同じく左が当初の設備で右側がリフォーム後となります。



その他はご興味がある方は現地にて( ^)o(^ )
こちらは当初の状況が・・・でしたので、今回リフォームが完了して、これから本格販売させて頂きます！
もともとはダイワハウスさんで建てた軽量鉄骨2階建て＆電動シャッター車庫（2台）の大型4ＬＤＫとなります♪

なお今回掲載物件は弊社建築部でリフォーム施工しており、他のリフォーム会社にも見積もりを取らせていましたが、後者はお客様提案価格で数十万円お安く出来ましたよ(^_^)/~
「二子新地」「高津」駅周辺の不動産取引だけではなく、リフォーム工事は車で1時間以内の範囲であれば、新築戸建も建築している東海1級建築士事務所がお客様のご希望とご予算に併せたご提案をしっかりさせて頂きますのでお気軽にお問い合わせくださいm(__)m

★ひと言、言い訳を(;^ω^)★
リフォーム完了確認で出向きまして・・・室内には主要部分の電気器具がついていなく実際ご覧頂くともっと明るく良い出来です(>_<)

さて、今週はあまり天気がよろしくありませんが、４月６日がやや晴れそうなのでここで入学式が設定されていると気持ちの良い初門出が迎えられる学生が多いことでしょうね(*^^*)
入学式といば・・・先週は買取再販売の室内リフォーム状況の確認が多かったので街を出歩いていましたら、満開一歩手前程の桜並木を通りましたのでパシャパシャっと(^O^)／


学生さんの入学式もそうですが、この季節は新入社員？就職活動中？のような若者がリクルートスーツを着て歩いている姿も初々しく昔が懐かしい気持ちとなります。
東海では今期は新入社員がおりませんが、昨年３名の社員が入り色々な経験を積み立派にお客様のお役に立てるよう成長しております(*^^*)　４月に入り期も一新、引続き「二子新地」「高津」駅中心の不動産情報発信を張り切って行っていますので、このエリアの不動産の事は是非地元密着41年㈱東海へご相談ください(^_^)/~

あと1週間で期末の3月末ですね( ^)o(^ )
今期はおかげさまで「二子新地」「高津」駅を中心に例年の取引より多く、3月は6件、4月は7件の決済・引渡し予定と「良いご縁」を結ぶお手伝いをさせて頂きました!(^^)!
そこで4月予定の決済ラッシュまでちょっと時間が空きましたので、お仕事半分となりますが今週のお休みに取引のある不動産会社さんと栃木まで行ってきました( ^^) _U~~
個人的には『初』となる大きい大仏さん・・・が行先の途中に( ﾟДﾟ)

テレビで頭の部分を掃除していた映像は見たことがありましたが、実物は迫力がありますね(◎_◎)
しかも周りに高い建物がまったく無いため、さらに大きく感じました。。。

「牛久阿弥陀大佛」「ギネス認定」と書いてあり、120ｍの高さと記載がありましたのでマンションで言うと30階前後の高さとかなりデカい( ﾟДﾟ)
お参りする場所？かどうかわかりませんが、一応「商売繁盛」を祈願して来ました♪

4月からも「二子新地」「高津」駅周辺の不動産の事は㈱東海にお任せください(^_^)/~
臨機応変にお客様のご要望プラスαでお応えさせて頂きます(^O^)／

さて、昨日は不動産屋さんが基本定休日の3月30日水曜日を除けば、ラスト2回（24日）の【大安】日。
営業会社さんや銀行融資の方は3月末までに決済を調整する事が多く、弊社でも2件の決済と1件のご契約がございました(^O^)／
まずは朝一番より『戸塚』の三菱さんまでgo～
昔は開通していませんでした「武蔵小杉」の横須賀線でかなり行きやすくなりました(@_@)
そしてお昼からはそのままハシゴで、『二子玉川』の同じく三菱さんまでgo～

個人的感想ですが、会社も自宅も「二子新地」駅にあり通勤が徒歩という自分には長時間電車はかなり大変(^^;)　毎日満員電車で通勤されている方はお仕事する前に大変だなぁ～としみじみと・・・
ちなみに2件目は売主様･買主様とも弊社仲介取引でしたが、1件目は弊社売主新築戸建の決済で、買主様は横浜にある仲介会社さんを通して購入頂きました。
そこで( ﾟДﾟ)
ここら辺の不動産会社さんでも偶にあるようですが、仲介手数料の他にも「住宅ローン手数料」なる32,400円の事務手数料を頂いておりました( ﾟДﾟ)
一般的、もちろん弊社でも、住宅ローンを借りてご購入されるお客様には住宅ローンの承認が銀行より出ないと不動産を購入して頂くことが出来ませんので、いくつか銀行さんを紹介して、承認が出ましたらお客様の要望をお聞きして金利優遇等のお客様に合った銀行さんを選択頂くことは、当たり前のように仲介手数料の中に含まれているサービスの一環だと思っていましたが、話を聞くと他の会社さんでも多々あるようですね(;^ω^)
ご購入をお考えの皆様！その辺はしっかりご確認ください(#^.^#)
ただ・・・去年同じ「二子新地」駅の不動産会社さんに弊社でご売却をお任せ頂いておりましたご売却物件の購入希望者様をご紹介頂いたのですが、ほとんど住宅ローンを通したことがなく、住宅ローン受付が出来ない不動産会社さんも問題ですが・・・(;^ω^)
ともあれ、このたびはありがとうございました。またおめでとうございます。
新しい『家』で理想の生活を送ってください。

と、併せて昨日は、2月末に決済が終わり現在リフォームの着手に係ろうと思っておりました弊社売主「桜台団地」！
決済後の販売より2週間でお申込みが入り、昨日ご契約となりました。

このたびは買主様ありがとうございましたm(__)m
当初は投資用でお持ちになるとの事ですので、弊社建築部がしっかりリフォームを行い引渡しさせて頂きます( ^)o(^ )

そんな感じて昨日は１日外に飛び回っており、本日は残務処理＆事務作業をしながら会社で待機中です(‘ω’)
本日はあまり天気が芳しくありませんが、「高津」「二子新地」周辺で不動産をお探しになられているお客様のご来店＆お問合せお待ちしておりますm(__)m

本日は暖かい陽気で、車で移動しますとついつい窓を開けたくなる陽気でした。
それに伴い花粉症の自分は薬を飲んでかなり良い状態でしたが、「つっっっっと」気が緩むと鼻水が(◎_◎;)
という訳で、今日は花粉がかなり飛んでいる様子で、うかうかと窓全開にしようものなら大変なことになります。
花粉はさておき気温的にはこのまま過ごしやすい陽気が続いていくれるといいのですが、今週も数日温かく、その後寒いと気温の変化には気をつけたいところです。

ちなみに昨日は雨は降らないものの太陽がほとんど出ない状態で寒かった(~_~)
はい！
昨日水曜日はお休みで、久々に海釣りに(#^.^#)
それものっこみ（産卵期）シーズンには早いとわかりつつ今年初の真鯛釣りに挑戦でした( ^)o(^ )
最近はお仕事も休日もなかなか忙しい日々が続いており、釣りに行く予定ではまったくありませんでしたが、前日に「この日しかない！」と思い立ち朝4時30分起床で『海』までgo～
いつもは事前に数か所お気に入りの船宿の情報収集と潮の状況、波・風の予想を確認してから予約または直接行くのですが、前日の夜に思い立っての行動につき久々に不安な釣行。
とりあえず今回は真鯛の有名スポット「久里浜」へ〔向こうに見えるのは千葉県〕

そして上記のように天気は微妙でほとんど太陽はなしと前日に比べてかなり寒い1日でした( ﾟДﾟ)

久々の真鯛釣りでドキドキしながら初投入・・・
※魚も朝ごはんでお腹空いているためか、朝一番で釣れる事が多いので期待大です。

で、数分待つもまったくウンともスンとも(^^;)エサ取りもいない↷そして数回投入も・・・まったく。
結局朝の勝負時間帯は船中誰もヒットしないでポイント移動となりました(´･ω･｀)
そうなってくるとこの後も不安が残り2時間が過ぎ・・・3時間が過ぎ・・・外道でアジがたまに釣れるもののお昼過ぎまで本命真鯛は誰も釣れず( 一一)　やはり事前の情報収集を怠ったためと後悔しながら、竿を替え、エサを替え、仕掛けを替えしていると！それらしき反応が(≧▽≦)
何とか終了直前に1匹だけゲットして終了となりました(>_<)
やぁ～1匹とはいえ、0と1とは精神的にかなり違いがありましたが、ラスト1時間前に釣れた為「楽しかったぁ～」というより、「良かったぁ～」と微妙な結果となりました。
4月には【第2回東海フィッシング】が計画されていますので、次回は2㌔オーバーで立派な真鯛を釣れるよう準備万端で望みたいと思っています( ｀ー´)ノ
ちなみに産卵期前でなかなか脂も持っており食べごろサイズで美味でございました(^^)/

今週末は3連休！「二子新地」「高津」駅を中心に張り切ってお仕事しております(^O^)／

皆様お世話になっております。
㈱東海　売買部の松本と申します。
本日は、弊社ご登録のお客様がマンションを契約されましたのでその決済が行われました♪♪
天気も昨日と変わって晴天に包まれ無事決済が終了致しました。
買主様・売主様誠にありがとうございました。
このたびは、誠におめでとうございます♪♪
今回の決済は溝ノ口の銀行で決済が行われたのですが、ブースがすべて埋まっていましたね。。。(；一_一)
一組の決済が終わるとすぐ違うお客様が入店し決済を開始されておりました。
銀行さんもバタバタとお忙しそうで・・・ご苦労様です。
やはりこの時期は不動産をご購入または、ご売却される方が非常に多いと身にしみております!
皆様も気になった物件がございましたら是非お電話下さいね♪

今週の金曜日もご登録のお客様の決済がございますので担当として引続き気を引き締めて行きます!!
皆様今後とも宜しくお願い申し上げます。