まだ残暑厳しい暑さが続いておりますが、
休暇を利用して「北海道」に行ってきましたので写真掲載です。
以前社内旅行で行ったことのある場所と被っておりますが、北海道は大きかった。。。
なお記載内容はガラッと変わりますが、このたびトップ画面でも掲載した通り『賃貸管理営業』職の社員募集を開始致します。転職をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。
弊社は今月で創立49年目に突入する『地元密着不動産総合会社』となります。
創立記念日や予算達成月には社内旅行や社内会食等、社内行事も充実しており（任意参加です）、何といっても不動産をお探しのお客様やオーナー様のお役に立つお仕事となりますので「やりがい」があります。
●詳細は下記まで
みなさん、こんにちは！
売買部の松本です。
新規未公開の土地のご紹介でございます！！
これから商品化されるご予定でして、少し先走ってのご紹介です★
好立地の土地です！！
【現地はの状況】
土地面積は、58.65㎡★
駅近くのよくある40㎡台や限りなく40㎡台に近い50㎡前半の土地面積より広めのさらに整形地ですよ～～
詳しくは、売買部まで！！
今後の方針・金額の概要をお伝えさせていただきます。
さて9月に入り今年もあと4か月弱と不動産繁忙期の準備期間となっておりますが、8月31日に4件の決済引渡しを完了させて頂きました。
月末という事でかなり銀行対応にお時間が掛りましたが、このたびは買主様・売主様ありがとうございましたm(__)m
そこで内々での取引がメインでありましたが、
1件は未公開の内にご成約頂きました「二子新地」中古戸建。
1件は土地販売を検討している両面道路の古屋つき土地。
1件は投資用マンション。
最後の1件はグループ会社でリニューアルして賃貸募集予定の戸建。
そこで今回は比較的情報公開しやすいリニューアル手配中の賃貸物件をちょい掲載。
こちらは元々3世帯住宅といった特徴ある建物。➡2世帯住宅は偶にありますが3世帯住宅はほとんどお目に掛かりません。
ただ・・・賃貸住宅としては「工夫」と「それなりのリフォーム」が必要な建物となりますので、現在必要箇所+特徴のある賃貸物件にする為、色々と模索中となりますので約1カ月後の完成お披露目をご期待ください。
併せて8月末は弊社関連会社所有投資用マンションもご契約となりました。
商品化の時期や販売戦略により表に情報を出せない取引が多々ありますが、水面下ではそれなりに不動産は動いています。
そんな感じで未公開情報も含めて、特に弊社重点エリアである田園都市線「二子新地」「高津」「溝の口」駅徒歩圏で、真剣に不動産をお探しのお客様は事前のご登録をお勧めしています(^O^)／
皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
バスケワールドカップ一部日本開催ということで、チケットのことなど以外は大盛り上がりを見せておりますが、初戦・・・敗北してしまいましたね・・・
ドイツ強い・・・仕方ないです。
露骨に戦力値がものをいうスポーツでもありますので。
さて、今日は、フィンランド戦です！！
フィンランドは世界ランキングこそ日本より少し上くらいですが、今回のチームは、歴代のフィンランドチームでもとてもチーム力に優れており、何よりオフェンス力は今回ワールドカップ出場国の中でもベスト5に入るほどです★
その代わり、人を追いかける能力がそんなに高くないので、日本は、外角シュート（3ポイント）が売りのチームなので、シューターが動き回ってノーマークのシュートが決まれば面白い試合になると思います！！
それでは！！乞うご期待！！
日本頑張れ★
現在、世界的にインフレとなってきており、日本はまだまともな方みたいですが、
【今後のインフレに備えて現物資産の不動産購入＆不動産投資を！】
なんて、『ブログ』を以前よりちょくちょく記載しておりましたが、インフレといってもすべての現物資産が高くなるわけではありません。➡『金』『株式』などもインフレに強い資産♪
そこで真面目に不動産の価値や評価に大きく関わってくる人口推移を重点エリアである「川崎市高津区」を中心として2045年までの一覧を調べて見ました( ^)o(^ )
＊2015年の国勢調査データからの人口推移と予想＊
そうなんです。
日本全体はすでに年々人口減少となっていますが、『川崎市』はあと20年人口が増えるエリアと予想されており安泰そうなんです。投資用不動産のローンが中古の場合、大抵20年基準となる事が多いため、せめて20年間はお客様となる『人』がいない事には将来性が厳しい～(;^ω^)
もちろん不動産のメンテナンス・管理状況次第で不動産の価値は異なって来ますが、今後人口が減少するエリアの不動産評価は余程の特徴が無いと上がりませんので、このような統計も踏まえてご自宅探しや不動産投資物件をご購入する際はご参考にしてみてください。
弊社はプロなんでしっかり調べています(≧▽≦)
そんな感じで、（株）東海では『川崎市高津区』を中心とした投資用不動産のご売却・ご購入のご相談を求めています！
お気軽にお問い合わせくださいm(__)m
明日8月9日より1週間夏季休業でお休みさせて頂きます。
休業期間中は何かとご迷惑をお掛けすることと存じますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
休業期間 2023年8月9日(水)～2023年8月16日(水)
なお2023年8月17日(木)から平常どおりの営業となりますのでお気軽にお問い合わせください。
長期休暇でリフレッシュして、休み明けよりバシバシお客様のお役に立ちます(^O^)／
◆弊社営業チラシ♪◆
（株）東海は田園都市線「二子新地」駅前にある不動産総合会社です。
「売買・仲介」「賃貸・管理」「建築・リフォーム」「買取・不動産コンサルティング業務」お任せください！
⭐宅地建物取引士 ⭐賃貸不動産経営管理士 ⭐1級建築士 ⭐1級ファイナンシャルプランナー
の各スペシャリストが、お客様のニーズに合わせてご要望にお応えいたします。
