「二子玉川」駅の土地情報更新(*’ω’*)

最近不動産最盛期突入でめちゃくちゃ忙しいのと子共の受験関係で、すっかりブログ更新を怠ってしまいました(^^;)
ところで来週より弊社売主の「二子玉川」の売地を直接販売させて頂きます♪

通り沿いではございますが、府中街道よりは交通量も少なく、南道路で日照良好な90㎡の土地です。
建物プランをご用意しており、通常の一戸建で土地建物で6500万円弱で建築出来そうな物件です。
特に店舗兼住宅でご検討されている方にはとても良い物件ですね(^^♪

なお世田谷は風致地区がございますので、隣地との距離もほどほど取れゆったりお好きなハウスメーカーで建築することが出来ます。

如何でしょうか( ^^) _U~~

また諏訪2丁目で95㎡前後の土地もご売却依頼を頂きました。
現在土地の測量など販売準備中ではございますが、直接のお客様であれば内容を詳細にご説明出来ますので併せてご興味がございましたらお問合せ下さい( ^)o(^ )

諏訪2丁目屋上バルコニー物件お申込み♪

先日新聞折込を配布した弊社売主3物件の内の1物件にお申込みが入りました☆彡
まだご契約締結しておりませんのであくまでお申込みですが・・・(^^;)

ちなみ土地4400万円も結構お問合せを頂いております♪
数件プラン待ちのお客様もいらっしゃいますが、何といってもこちらは自動販売機設置で月2万円以上の臨時収入が見込めるのが魅力的です(^^♪
あっ‼
弊社にお問合せ頂いたお客様にしかお話ししていなかった(◎_◎;)

ちなみに月2万円と言うと、住宅ローンで35年、ボーナスなし、変動金利の優遇使い0.775%だと・・・
730万円分借りられます(#^.^#)
6000万円で土地建物建てて、730万円分を引くと、5270万円!
単純計算だけですとなかなか魅力的なお話ではないですか?

詳しく知りたい方はファイナンシャルプランナー1級の売買担当者まで( ^^) _旦~~

ちなみに3000万円の建築条件つき売地の方も数件お問合せを頂いたのですが・・・こちらは土地のみでは売っていません<(_ _)>
建物は弊社建築で時間が経ちますと建売販売となる予定です。。。
新築一戸建4,650万円とお考えください。
少し土地は小さいですが、南道路・駅徒歩9分、3LDK駐車スペース付きで4650万円ですと今までの経験上建物が完成すればすぐ売れます(^^♪

と、いう訳で、ご商談中最新情報でした( ^)o(^ )
ご購入希望のお客様もおかげさまで完全に不動産最盛期に突入しております!

ご売却物件が不足しておりますので、「二子新地」「高津」「溝の口」駅より徒歩20分以内の不動産をお持ちのお客様でご売却ご検討の際は是非「二子新地」駅前、東海までご一報よろしくお願い致しますm(__)m

懐かしのうかい亭

本日は寒いですね(*´з`)
と、いう訳で外出を要さない賃貸管理書類の作成とリフォームの色合わせ、銀行さんとの打ち合わせも終了となりましたので、「スタッフブログ」の更新でもしようと現在に至ります(*’ω’*)

ところで記載内容はまったく異なりますが、先日のお休みに高級料亭の「うかい亭」にランチで行ってきました☆彡
しかもお世話になっている先輩のおごりで<(_ _)>

雰囲気抜群♪

以前、創立記念日に会社でも「あざみ野」のうかい亭に行きましたが、今回は自分が以前お世話になった不動産会社で、初めて高級料理に連れて行って頂いた「つきみ野」うかい亭です(*’ω’*)
それまでは学生でしたので、高級と言えば「焼肉」や「お寿司」といった場所でしたが、さすが大手不動産会社に入社するとこんないいとこに行くんだなぁ~と衝撃を受けたのが20年弱前・・・今では接待等でこの付近の食事に行く機会も偶にはありますが、会社関連でない食事ではなかなか行けませんね(^^;)

ともあれ、ランチではありましたが、こちらのレタス料理が美味しかったぁ~
いい所の料理は、メインでなくても美味しいのが素晴らしい♪

満足感ありありのランチでした( ^^) _U~~
気分もリフレッシュして週末に向けて頑張って行きます!
次回は目標達成して、会社でお食事でも行きたいですね(^^♪

ちなみに弊社では社内旅行やこんないい所に行くことも・・・たまにはあります。
現在業務多忙につき社員募集していますよ( ^)o(^ )

集まれ!将来有望な若者(^O^)/

建売はもちろん細かな補修まで♪街の不動産屋さん(^^♪

皆さんこんにちは!売買部松本です(^^♪

本年も皆様宜しくお願い申し上げます!
さて、タイトルの内容についてですが、弊社東海は売買部・賃貸部・建築・リフォーム工事部と各部ごとに業務が分けられ総合不動産会社として現在42年目となりました(^^♪
日々大きな事から細かな事まで街の不動産屋さんとして業務に励んでる所存でございます!!
今回は「大きな事」ではなく「細かな事」の焦点をあてた記事です(^O^)/

先日中古戸建で「お風呂場から水が床下に漏れてしまっていてこのままだと木部の腐食やシロアリが発生する可能性があると言われたので何とかして欲しいのですが、東海さんで見てもらう事が出来ますか?」とのお問合わせが!!
そこで弊社のリフォーム工事部の者と現地へGO♪

床下に確かに少しだけ漏れていて放置していたせいかその少しが積み重なり木部がビチョビチョでした・・・
確かに素人の目からすると、どのようにしていいのか分からない状態でしたが、現調し瞬時にリフォーム工事部の者が作業に・・・

やはり馴れているせいかまず原因追究が早いですね、さすがベテラン(@_@)
原因と今後の対策をお伝えし依頼者様は非常に喜んで頂けました!!
と、言う事で新築を建てたり、設計したり、リフォーム工事したりと大きな事も出来ますし、細かな事もご相談頂いて出来る範囲でしたら迅速に対応致しますと言うことです♪
皆様も、不動産でお困り事等ございましたらお気軽にお申し付けくださいませ!!

年末年始の過ごし方(;^ω^)

長らくお休みを頂きましたが、本日より本格始動となりました。。。
ところで、年末年始のお休みに地元フィッシングクラブの方々とタチウオ釣りに行ってきました(^^♪
「タチウオ釣り」は約1年振り( ^)o(^ )
この時期のタチウオは大きく、脂も乗っていて絶品ですので意気揚々と出撃してきましたgo~

結果はクーラー満タンで、入らない魚は他の方にあげてきました( ^^) _旦~~
大きくて引きも強く、それなりに数も釣れ、とても良い釣りでしたが・・・波と風がスゴイ(◎_◎;)
下の写真からは一番穏やかな状況時に撮影しましたのでわかりづらいですが、波は全身にかかり風で仕掛けは飛ばされ、道糸を切られ結び直そうにも普段の10倍は大変でした(>_<)

最近では一番の大荒れで、これ以上荒れたら出船中止じゃないかな?と思うような状況でしたが、ギリギリリバースは免れました(^^;)ちなみにラスト1時間は寒くて、釣ってもクーラーボックスにも入らないし船内でお休み。。。
と、いう訳で新年はまだ縁起の良い赤い魚は釣りに行っていませんが、時間に余裕が出来たら出撃したいですね(~_~)

ちなみにその他は以前ハマっていた「桃鉄」の最新版が出たので久々のゲーム三昧の年末年始でした(*’ω’*)
オタクっぽいですが、「桃鉄」は全国の不動産を買い占めて、収益で資産を増やし、その時々の時世を反映させた事柄に対処するといった不動産屋の要素盛り沢山です( ^)o(^ )
「桃鉄」同様今年は収益物件の買取にも力を入れていきたいです(≧▽≦)

以上、休日の過ごし方でした。

年末に「二子新地」「高津」駅周辺の未公開新規情報がバンバン入っていますので、今年も良い情報提供が出来ますよう頑張ります( `ー´)ノ

明日より1月4日までお休みを頂ますm(__)m

東海では年末年始休暇を下記の通りお休みさせて頂きます。

■年末年始の休暇の日程
12月28日(水曜日)~1月4日(水曜日)の8日間

ご不便をお掛け致しますが、この期間中のメール受付は可能となりますが、
電話受付、ご返信等は1月5日以降となります事を何卒ご了承ください。

インフォメーションでも記載しましたが、本日が平成28年度最終日なので再記載させて頂きますm(__)m
ちなみに12月入りご売却をお受けいたしました北見方2丁目の中古一戸建!

このたびおかげさまでご商談中となりました( ^)o(^ )
まだご成約ではございませんが、年明け当初までは2番手扱いとなりますのでよろしくお願い致します♪

さて、今年の営業時間も残すところ・・・2時間。
弊社ではおかげさまでお仕事は絶好調!
平成28年度はありがとうございました<(_ _)>

平成29年度も「二子新地」「高津」「溝の口」地域密着で賃貸も売買も皆さまのお役に立ちます( ^)o(^ )
良いお年を(^_^)/~

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