皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
タイトル通り新規未公開物件のご紹介です！！
まだ、リフォームが全て終了していないのですが、少しお早めに概要だけ・・・
西野川1丁目にて現在リフォームを行っている物件がございまして、室内設備はもちろん、間取りの変更、外壁塗装も行い販売を予定している物件です。
ハイエースクラスのお車も入る地下車庫付きの物件です。※写真のお車はリフォーム作業中のお車の為売り物ではございません(*´з`)
前面道路は幅員4メートル以上あり、開放的です★
お車を使用される方や、ガレージ内で作業されたい方、お仕事で材料の置き場などが自宅に欲しい方などにとてもオススメできる物件です！！
ご興味のある方は、詳細＆現地までご案内させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください。
一般公開は10月末を予定しておりますので、今なら先行的にご紹介できます！！
皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
さて、この度、西野川1丁目にある中古戸建のご売却をお任せ頂くこととなりましたのでご連絡です！！
お値段も、2,000万円後半～3,000万円前半予定です。
現在未公開！！
これから室内をフルリフォームして販売予定です！！
少し駅から歩く形となりますが、それでも大きなガレージ付きの物件となります★
お車をお持ちで趣味などの作業場所が欲しい方には特におすすめできる物件です！！
室内リフォーム中＆販売開始前の為ネットには、外観および間取りは掲載できませんが、詳しい詳細や実際に現地まで・・・という方は売買部松本までご連絡下さい！！
皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
先日、住宅ローンについてご質問を頂きましたのでちょっと書こうと思います。
まず、【住宅ローン】とは、
住宅を購入する際に利用する金融商品です。
購入した物件を担保として、金融機関から融資を受け、定められた契約に従って融資を返済する仕組みとなっています。
■住宅ローンは借りたお金に対して利子がかかり、金融機関などからの借入金に対し、借入金額や借入期間に応じた利子がかかる仕組みで､利子の支払いがいくらになるかは、金利や返済期間によって変化します。
その中でも変動金利・固定金利などあり、住宅ローンを組む際は、家計の収支状況や自分のライフスタイルを踏まえて、無理のない返済プランを立てることが重要です。
※大前提として住宅ローンは金融機関などで取り扱われているものになります。
それぞれの機関により住宅ローンの特性が異なるため、借入先でも商品の詳細は様々です。
主な住宅ローンの種類は以下の通りです。
財形住宅融資
自治体融資
銀行などの金融機関
フラット35
住宅ローンを利用する際には審査に通る必要がありまして、
住宅ローンを借りる際は、①事前審査、②本審査の二段階のプロセスを踏む必要があります。従って、事前審査に通ることが借り入れの最初のステップです。
審査基準は金融機関によって異なりますが、基本的には、
〇職業〇収入〇年齢〇健康状態〇購入物件の適正
住宅ローンの契約者に十分な返済能力があるかを確かめ、融資の可否が決定されます。
そして、住宅ローンは新築物件・中古物件の購入に利用でき、
住宅ローンは、原則として住宅ローン契約者本人が居住する物件を購入する場合にのみ利用することができます。
自己居住目的であれば、借りることが可能です。
ただし、「人に貸して家賃収入を得る」といった目的や、「他に居住している物件がある状態で、セカンドハウス・別荘を購入する」といった目的で住宅ローンを利用することは基本的には、できません。
要は、住宅ローンで借りていたご自宅をだれかに貸し出す際は、特段の事情が無い限り、借り入れをしている金融機関にその旨のご説明をしなくてはなりません。
黙って住宅ローンの金利で貸し出していますと、金融機関にそのことが発覚した際に・・・・・よろしくない事になり兼ねませんので、事前にご説明し、金融機関に自分の状況をご説明することが重要なります。
住宅ローンは、自己居住用の低金利商品ですからね！
ちょっと長くなりましたが、また第2弾を投稿します。
今回は、住宅ローンとは。自己居住用のみ。という点を抑えて頂ければＯＫです！
皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
幼稚園・小学校・コンビニが徒歩5分圏内にある好立地新築戸建が残り1棟となりましたのでご報告させて頂きます！！
場所は、高津区諏訪2丁目！
残り1棟という事もございますでので少しでもご興味ございましたらお気軽にご連絡頂ければと思います★
ＴＥＬ/044-811-1411
担当メールアドレス：matsumoto@tohkai.net
皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
新規にご売却をお任せ頂きましたので物件のご紹介でございます。
【物件詳細】
物件名：セザールレレガン二子多摩川
所在地：川崎市高津区二子2丁目
専有面積：70.92㎡
管理費：12,550円
修繕積立金：20,940円
物件価格：５，８８０万円
【物件の特徴】
駅徒歩２分の好立地に加え、南向きバルコニーの専有面積70㎡越えのお部屋となっております。
室内、大変綺麗にご使用されておりますので、是非皆様ご内見ください。
【物件の詳細について】
本物件は、現在購入キャンペーンを行っております！！
物件詳細（内見希望・間取りなど）やキャンペーン内容についての詳細は、松本までお問い合わせください！
【外観＆室内写真】
売主様必見！
新規購入希望者様がご登録されました！
条件がマッチングすれば、双方にとって有益な売買取引が可能に。
【内容】
東高津小学校・高津中学校学区で中古戸建又は、建物建築を検討されております！
建物面積は、100㎡以上がご希望で土地面積もご希望は、100㎡以上です。
旗竿地のような地形でも、お車が2台止めることができればそのような地形でもご検討頂けます★
【例】
ご不明な点等ございましたらお気軽にお申し付けください！
今後もご登録頂いているお客様の情報を更新させて頂きます。
売主様・買主様にとってより良い売買ができますよう最善を尽くします！！
引き続きよろしくお願いいたします。
