売買・賃貸・建築・総合不動産

皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。

いつも東海ＨＰを見て頂いている皆様へ【未公開情報】のご提供でございます。
今回の未公開情報は、高津区二子4丁目にこれから建築される新築戸建の情報をご紹介させて頂きます。
二子４丁目といえば、東高津小学校学区のエリアになりますね！
お問い合わせお待ちしております！！

さて、物件の概要です★
物件価格：6,480万円
土地面積約56.11㎡ （約16.97坪）
建物面積約87.56㎡
第KBI-SGM21-
10-6315号2022年5月19日完成予定★

■ 東急田園都市線「高津」駅・・・徒歩3分
■ 東急大井町線 / 東急田園都市線「溝の口」駅・・・徒歩14分
■ JR南武線「武蔵溝ノ口」駅・・・徒歩15分
■ 東急大井町線 / 東急田園都市線「二子玉川」駅・・・徒歩18分
◇所 在 地 ／ 神奈川県川崎市高津区二子４丁目◇土地権利／ 所有権
◇地　　目／ 宅地 ◇区域区分／ 市街化区域
◇用途地域／ 第一種住居地域◇高度地区／ 第3種高度地区
◇防火指定／ 準防火地域◇建ぺい率／ 60%（70%）
◇設　　備／ 都市ガス 公営水道 公共下水 電気◇容 積 率／ 200%（160%）

みなさん、こんにちは！
売買部の松本です。

さて、日頃より弊社東海のチラシがご自宅に届いているかと思いますが、この度デザインを変更しました！！
わたくし、松本がデザイナーと打ち合わせに打ち合わせを重ね、作成させて頂いたチラシです☆
以前のチラシと今回のチラシ、どちらが見やすいですかね？
ご感想お待ちしております！！

さて、話は変わりまして、そろそろ未公開物件の広告をちょくちょく出していこうかと考えている売買部です・・・(; ･`д･´)
弊社売主の物件なので仲介手数料はかかりません。初期費用をグンと抑える事ができます！！
高津駅徒歩10分・溝の口駅徒歩5分のマンション購入を希望の方は是非売買部松本までご連絡ください。
因みに、築20年以内の建物で・駅徒歩5分の5,000万円以内で販売予定です☆

皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。

さて、この度、下野毛1丁目マンションの売買が成立致しましたのでご報告でございます。
物件名：東建多摩川マンション

リフォーム中の物件でしたが、多摩川を一望できる眺望と室内リフォームの状況から即断即決頂きました。
改めまして、この度は、おめでとうございます！

外は冷え込んで参りましたが、不動産情報は、絶賛アツアツでホットな新規情報をご提供させて頂きますので、不動産市場も活発。
（株）東海のインフォメーションのチェックをお願いします。

それでは！！

皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。

さて、この度、北見方2丁目ペット可マンションの売買が成立致しましたのでご報告でございます。
物件名：クレッセント二子多摩川Ⅴ

今後、リフォームして販売を予定しております。
ちなみに、2面採光です！！
70㎡以上ある専有面積の3LDKとなりますのでファミリーにも大変お勧めできる間取りとなっております。
東高津小学校学区でペット飼育可能物件をご検討のお客様は是非ご連絡ください！

10月も終盤！！

外は冷え込んで参りましたが、不動産情報は、絶賛アツアツでホットな新規情報をご提供させて頂きますので、（株）東海のインフォメーションのチェックをお願いします。

それでは！！

皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。

タイトル通りの内容となりますが、この度マンションの売買仲介をさせて頂きました！！
売主様・買主様この度はおめでとうございます☆

今回お取引させて頂きました仲介内容は、1人～2人で住むのに適している専有面積の売買でした。
買主様は、もともと自己所有物件にお住いでしたが、現在の居住人数では少し大きすぎるという事と今後の生活を考え自宅をご売却し、
そのご売却資金でのローンを組まずに現金購入されたといった内容です！

以前にも売買部インフォメーションに投稿させて頂きましたが、このようなご依頼内容は年々急増しております。

愛着のあるご自宅を手放すのは、とても勇気のある決断だと思います。
【経済的理由】【自宅の大きさの必要性】【根本的な必要性】を考えた時に何が最良か色々考えないとなりません。
もし、こちらの投稿を見て頂き【不動産についてなにかしら考え始めている】という方がおりましたら、是非㈱東海の松本（マツモト）までご相談頂ければと思います。
仲介会社と言えば、購入・売却にこだわる営業マンがおりますが、不動産活用というのは、購入・売却だけが全てでなく、購入というのは、衣食住の中の住を考えた時の生活の中の選択内容の一つであり、売却というのは、不動産活用の方法の一つです。
選択内容も活用方法も、人それぞれだと私は思います。

1組1組選択すること・活用方法は多数ございますので、ご相談・お考えをお聞きし最良のご提案できればと思いますのでよろしくお願いします。

皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
この度、株式会社東海売買部が最大級売却ポータルサイト【イエウール】より優良認定されました！！
対応・成果が同エリアを扱う不動産会社よりもエリア平均が上がっているので認定されたのですかね。笑
基準は、分かりませんが！！
売買部担当の私としては、とりあえずうれしいことです☆

一括サイトの良いところは、自宅がいくらくらいでご売却できるかすぐわかる事ですが、売却を任せてもらいたいが故に根拠のない破格の値段で査定金額を提出してくる会社がありますので、そういった不動産会社にはくれぐれも気をつけて頂きたいものです。
A社が3,000万円～4,200万円の査定。B社が3,200万円～4,200万円の査定。C社が3,200万円～5,000万円←これを見ると結果C社に任せたくなりますよね。
でも平均すると、3,500～3,900万円が相場という事が分かります。
一番高いのはC社ですから、C社にまず聞くのが人間の心理です（高く決めたいですからね。）C社とお話しをするとします。
そうすると、色々な理由をつけられエリア相場（平均）くらいになるとお話しがあります。
そんな会話の中で担当は「相場は○○円ですけど最初は4,000万円で販売にだしましょうか。」と話してきたとします。
エリア相場は不動産会社の担当はわかってますから、そのような話を受けたお客様は「査定依頼した不動産会社の中でも高い査定をしてくれたし、そこまで金額も変わらないしこの不動産会社に期待してみよう。任せよう。」というお気持ちになり他の不動産会社の販売戦略など聞かずに決められるケースが多いと聞きます。

ダメです。聞きましょう。そのうえで自分にあった内容でご売却を進められることをお勧めします。