売買・賃貸・建築・総合不動産

みなさんこんにちは！
㈱東海の松本でございます。

このたび、未公開物件のマンションのご売却がご成約となりましたのでご報告です。
未公開なだけにご報告も何もないのですが、一番伝えたいのが買主様・売主様この度はおめでとうござます。
このご縁を大切に引き続きサポートさせて頂きますので宜しくお願いします☆

さて、お気づきの方もいらっしゃるかと思いますが、、、そうです。売却物件が乏しい状況です。
ご売却検討中もしくは、他社様でご売却中のお客様で少し風向きを変えようかな？と考えられている売主様は是非お話しだけでも！！

因みに、みなさんポスト気にしてますか？東海からのチラシは捨てないように。。
おとりチラシだ、こんな購入希望の人がいるのか？などとチラシを見て頂いたご売却検討中の方からお問い合わせを頂きましたが、、、、、、いるから記載してます( ..)φメモメモ
嘘じゃありません。実際にご案内させて頂いております。
昔の不動産会社のように手当たり次第に内容を書いて投函しているのではこちらとしても成約になら内容を記載してチラシ投函をしても広告費の無駄でしかないので・・・・・
ネットの広告と差別化を図る為にもチラシ広告でしか取得できない情報もあります！
少しでも不動産の事についてお考えなのであれば是非東海からのチラシを手に取って頂ければと思います。

みなさんこんにちは、売買部松本です！

今回以前ご紹介させて頂いたマンションがご成約になりましたのでご報告でございます。
物件名：コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川

☆買主様・売主様この度はおめでとうございますm(__)m☆

【ご売却マンション募集中】
次に弊社登録のお客様で銀行の審査を通過しているお客様で具体的にマンションをお探しのお客様がいらっしゃいます！

K様：3,500万円以内で二子新地・高津至近のマンション
特にスターロワイヤル二子多摩川・クレッセント二子多摩川Ⅲ・クレッセント高津Ⅱを希望されております。
お部屋の大きさ、室内状況についてはそこまでこだわらないとの事です。

Ⅰ様：ルーフバルコニーつきマンション
二子新地・高津・溝の口駅、徒歩12分以内で4,000万円以下
お部屋の大きさ・室内状況についてはこちらもこだわりはなく【ルーフバルコニー】が何よりの希望です！！！

以上、ご売却をご検討中のご所有者様がおりましたら東海までご相談宜しくお願いしますm(__)m
ご連絡は売買部松本まで～～～

皆さん、こんにちは㈱東海の松本でございます。
今回はご報告でございます!(^^)!
弊社売主物件である、馬絹2丁目戸建がご成約となりました。
買主様、この度は誠にありがとうございました。引き続き宜しくお願い致します(#^.^#)
今回の物件は、家具付きという事で室内に家具を設置させて頂いたのですが買主様より「センス良いですね♪」などのお言葉を頂いてとてもうれしかったです。※私のチョイスではございませんが。。。(笑)
他でも、色々なお部屋をご案内させて頂いておりますが、家具の配置は結構見栄えを変えますね。。。
空室の場合の何もない状況は仕方ありませんが、居住中のなか販売されているお客様がこの投稿をみておられましたら、ぜひ、買主様がイメージの付きやすい家具配置をお願いします。
ご売却を行う＝商品です。

現在、二子新地・高津のマンション販売件数は84件に。。。どこの不動産会社も売主様のご希望条件へもちろんご成約に全力で努めていると思いますが、そこには、売主様のご協力も必要な部分も多々ございます。
ただ、媒介を受けて提案もしない不動産会社もありますが、私は自分が考えて「こんなやり方はどうだろうか？これが得策だ」と思う事は、状況を見てご提案させて頂きますので、新規ご売却検討中のお客様はもちろんのこと、ご売却を他の不動産会社に任せしているお客様でも構いません。
お話だけでもお聞かせいただき、何が得策かご提案させて頂いた上でお客様がお決めください。
3か月以上売れ残っているなどお困りであれば、お力になれるかと・・・・・

さて、弊社ご登録のお客様より下記のご条件で不動産をお探しになられている方がいらっしゃいます。
【下記ご希望内容】
K様。※土地のみで購入検討
土地の広さは15～18坪程度、ご予算は3300～3800万円程度を希望。
間取りは3LDK以上が施工できる土地。
お子様が東高津小学校なので、第一希望としては学区内、もしくは高津小学校学区。
二子新地駅から徒歩10分～15分以内。
屋上バルコニー設置を希望。

M様。（新築・中古戸建）
・予算3500万以内・3LDK以上
・リビングに隣接している部屋が一つ必要
・できれば2階建て
・駐車場あり（車大きめ）
・対面キッチン
・綺麗（内装白ベース希望）
・駅から徒歩15分圏内
・幼稚園、小学校が近い
・渋谷まで一本（田園都市線沿い尚良し）

以上がご希望内容となります。
その他、様々なお客様のご希望内容がございますが今回は、この2点を掲載させて頂きました。

上記内容に該当する売主様はもちろん、それ以外のお客様でもどうぞご売却のご相談お待ちしております。

皆さんこんにちは、売買部の松本です♪

今回は、新着物件をご紹介させて頂きます☆
今回ご紹介させて頂く物件はコチラ↓

【簡易物件詳細】
物件名：スターロワイヤル二子多摩川
川崎市高津区二子3-13-1
【田園都市線・大井町線・東横線】
二子新地駅徒歩5分・高津駅徒歩7分・二子玉川駅徒歩15分
専有面積64.60㎡の3LDK+物置
バルコニー面積11.40㎡の南向きバルコニー☆
所在階：3階
管理費・修繕費＝19,060円
管理会社：株式会社エヌシーエス
管理形態：全部委託
その他現在調査中です(>_<) 因みに、未公開の物件でして、弊社の店頭及びHPでしかこの情報は出ておりません。 ご興味のある方は是非売買部松本までご連絡頂ければと思います。 資料をもとに物件についてご説明させて頂きます。 徒歩5分・3LDK・築20年未満・物件価格4,000以内にご興味のあるお客様は売買部松本までご連絡ください(≧▽≦)

みなさんこんにちは！
売買部の松本でございます。

先日、新築戸建ての仲介業務をさせて頂きました。
売主様・買主様この度は、良好なご縁をお結びさせて頂き誠にありがとうございます。
そして、おめでとうございます☆
今後共宜しくお願いします。

ご契約頂いた新築戸建ての引渡し前の建物確認が昨日ございまして、売主様と買主様と弊社の3社で確認させて頂いたのですが、その際にマイホームという物はすばらしいなと改めて思いました。土地でも、戸建でも、マンションでも自分の物というのは人から借りているわけではないのである程度の範囲内であれば自由に決めることができますし、何より旦那様奥様様が色々話し合って決めている点なども見ていて心が温まりました！
（外は真夏のような暑さでしたけど。。）
建物のご説明をさせて頂いてる時もしっかり聞いて頂き、無事終了～
後は、引渡しを行うのみです！

今後共サポートさせて頂きます!(^^)!

今回は、成約御礼の記事を投稿させて頂きました。
不動産でご不明な点やご相談事等ございましたらいお気軽にお申し付けくださいませ。