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この２日間凄い雨ですねぇ～

ところで昨日のニュースで多摩川の危険水位や兵庫島の水没ニュースが流れていましたので現在の状況を記載です(^_^;)
よく台風の際、やじ馬が河川敷で流されたと残念な人にならないように気をつけながら雨が止んだ際を見計らって行ってきました(‘ω’)ノ

確かにいつもに比べて水量が多いですね！

ただ・・・
兵庫島は大雨の際よく橋は水没していますし、土砂災害と避難勧告も「二子新地」駅周辺は全くの問題なさそうですね。。。「溝の口」駅の西側や津田山付近はわかりませんが、弊社最重点エリアは問題なしです。

ちなみに多摩川「川崎」寄りの状況はこんな感じ！

バーベキューをやっている場所は水没していますが、サイクリングコースまでは倍以上雨が降らないと水没・氾濫はしなさそうですし・・・間違いなく「世田谷」寄りの方に氾濫しそうです(^_^;)
氾濫したら大事ですが、お客様の中に「多摩川沿いはねぇ～」とお話される方がいらっしゃいますが（そもそも気になさる方はこの辺はどこも一緒ですが・・・）、多摩川沿いの「世田谷沿いはねぇ～」とのご認識を(*´Д｀)

記憶がある幼稚園の頃より３０年以上この辺で水没したことは見たことはありませんよ(^O^)／
以上大雨でも安心・便利な「二子新地」「高津」駅近隣の「多摩川」の現状報告でした。

皆様お世話になっております。
不動産会社東海売買部の松本でございます。
題名通り新規物件のご案内でございます。

①マンション
「コアマンションリバーフロント二子多摩川」
二子新地駅徒歩17分
物件価格
・3,580万円（税込）
・専有面積/77.08㎡
・バルコニー面積/8.46㎡
・管理費/15,900円
・修繕積立金/8,700円
現在リフォーム中！完成予定は9月10日を予定しております！！詳細はオススメ物件覧で！！

②マンション
「クレッセント二子多摩川」
二子新地駅徒歩5分
物件価格
・3,390万円（税込）
・専有面積/56.00㎡
・バルコニー面積/6.72㎡
・管理費/14,300円
・修繕積立金/12,080円
フルリノベーション物件！！二子新地駅徒歩5分の好立地物件です！！※詳細はオススメ物件覧で！！

③新築戸建
二子新地駅徒歩17分
・物件価格
・4,880万円（税込）
・土地面積/93.39㎡
・建物面積/103.38㎡
現在建築中の物件でございまして完成予定が10月を予定しております。※詳細はオススメ物件覧で！！

今回掲載させて頂いた物件は東海40周年キャンペーンに該当する物件として全て仲介手数料50％Offとさせて頂きます！！
今回掲載されていない物件でもお客様が他の広告等でご興味を持ち「内見したい物件があるんだけど・・」「気にいっている物件があるんだけど初期費用が・・」などのご相談も承ります！
他の不動産会社で多く仲介手数料をお支払いする前に、一度ご相談を！
ご連絡は売買担当松本まで！！
TEL044-811-1411
E-mail；matsumoto@tohkai.net

弊社のホームページでは東急田園都市線「二子新地」「高津」「溝の口」駅徒歩圏を中心とした不動産提供がメインとなる為、掲載を迷いましたが「エリア外の場所もしっかりやってますよ(^_^;)」的な物件のご紹介ですm(__)m
場所は京浜久里浜線「YRP野比」駅徒歩９分にある弊社売主中古一戸建！
価格は何と９５０万円。
この金額は・・・引退して退職金で自宅購入や賃貸が借りづらいお客様にはいいのではないでしょうか？
もちろん毎月永遠に払い続けないといけない賃貸より持ち家へ！とご希望されているお客様にも(^O^)／

ご案内まで車で１時間３０分かかりますので、９月１日より業者紹介がメインとなりますが、是非ともというお客様が万一いらっしゃいましたらお問合せください(;^ω^)
物件概要は「戸建」欄に掲載しておきます。




ここで上から２段目の写真加工をしたました矢印をご覧ください(^O^)／
ちょっと海が見えるのでオーシャンビューです( ^^) _U~~

海の見える？(^_^;)南ひな壇の日照良好戸建！
スーパーフジは徒歩４分の場所にあり、小学校も徒歩６分、駅まで徒歩９分と徒歩圏内で生活施設が整っております。
表面リフォームは完了しておりますので、９５０万円と銀行費用でお住まいになれます！
ちなみにこちらの物件は現金でご購入の際の登記費用等の諸費用は弊社負担の物件と購入しやすい内容となっておりますので、特にお近くにお住まいの方が万一こちらをご覧頂いた際はご内見してみてくださいm(__)m

以上、以前ご売却をお受けした千葉県の次に遠い物件でした(__)

皆様お世話になっております。
不動産会社東海売買部の松本です。
このたび、弊社にご来店頂いたお客様で現在戸建てにお住まいのお客様と賃貸にお住みのお客様より、
以下の条件の物件を至急でお探しとの事で掲載させて頂きます。

まず現在戸建てにお住まいのお客様は住替えという形で中古戸建てor新築戸建てをお探しになられております。
具体的には以下の点となります。
・高津小学区限定
・徒歩15分以内
・物件価格4,000万円～4,500万円代
正直高津小学区でしたら物件に対して比較的広い視野で考えて頂けるとの事です。
「最重点エリア」二子1・2丁目・溝口2～6丁目・久地1丁目～3丁目

次に賃貸にお住みのお客様は新規購入と言う事で、土地をお探しになられております。
具体的には以下の点となります。
・東高津小学区限定
・徒歩15分以内
・50㎡～60㎡
2000万円～3500万円

急募の為手数料割引ます！！

上記の物件に該当するお客様でご売却をお考えのお客様は㈱東海売買部までお問合わせ頂ければと思います。
TEL044-811-1411
E-mail:matsumoto@tohokai.net

何卒宜しくお願い申し上げます。

明日8月22日（土）は「たまがわ花火大会」となります。

そこで道路規制はもちろんですが、露店が並ぶ15時より弊社「二子新地」駅前はかなりの混雑状況となる為、誠にご迷惑をお掛けしてしまいますが、弊社も明日のみ15時で終了とさせて頂きますのでお知らせです(__)
もちろん雨天中止になった際は営業しておりますのでお気軽にお問合せ・ご来店ください！

さて少し前より建築条件つき売地として販売に出している諏訪2丁目の2期現場の間取りが当初予定より若干変更して確定しましたのでご報告です♪
よって建築申請の準備に入りましたので間取り変更は出来なくなりました。
色や設備選択＆オプション等はまだまだ可能です!(^^)!

今回は12号棟にも1.8mの奥行を持たせ広々バルコニーに変更(^O^)／

・・・お客様の反応や要望でバルコニー広い＆カウンターキッチンが人気がありましたので反映しました(;^ω^)

11号棟土地+建物で4980万円・12号棟土地+建物で5150万円
4LDKご希望の際は12号棟！
5000万円以内の新築をご希望の際は11号棟＆10号棟をご検討ください(≧▽≦)
間取りはこちら
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

☆12号棟☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆11号棟☆

「二子新地」「高津」「溝の口」駅、徒歩10分以内でこのように纏まった物件はなかなかございませんよ(~_~)
弊社売主、「直接買取り」・「直接販売」だから出来る購入しやすい未公開現場！
2期現場は来年の4月完成・引渡しで3棟限定となりますのでご興味あるお客様はぜひお早目に(＾◇＾)