売買・賃貸・建築・総合不動産

さて、先日ご売却のご相談を頂いた売主様より新規でご売却物件をお受けいたしました(^O^)／
弊社専任の先行販売「二子新地」駅徒歩4分の【DIKマンション南多摩川】です♪
こちらのマンションは弊社で新築以来多数取引をさせて頂いておりますが、今回は空室物件で即内見可能となります！

詳細はおススメにて後々作成させて頂きますが、とりあえず外観はこんな感じ↓↓↓

少し建築年数は経ちますが、駅から近く夜も商店街を抜けてすぐの場所にあるマンションですので毎回販売に出ますと早々にご成約となっている人気マンションですm(__)m

ちなみに駅からはこんな感じです。。。

「二子新地」駅メイン出口の東口より右側の商店街を行って、「ファミリーマート」、「オリジン弁当」・「スーパー」などを歩いて行きます。

次にそのまま「サンクス」・「セブンイレブン」と過ぎて「まいばすけっと」を左に曲がるとすぐそこ( ^)o(^ )

そしてお部屋自体はチョイっと部分リフォームは必要となりますが、１階部分のこちらのお部屋となり南西側は車両の入れない道路となっていますので騒音・排気ガスもなく日照良好です♪

専有面積は53.90㎡の2LDK！
駅から近く周辺の分譲マンションではなかなか類似物件がございませんので、今までお取引させて頂いた感じでは、お近くにご両親様をお呼びになられたいお客様や同じく便利な場所で、大きさはいらないご夫婦、賃貸でずっ～と家賃を支払うよりは、購入して自己資産としたいお客様に購入頂いておりますね！
余談ですが、賃貸の場合は10万円～11万円のお部屋です(‘ω’)ノ

もちろん弊社のお客様優先にご紹介・お話させて頂きますのでお気軽にお問い合わせくださいm(__)m

平成26年度は8月23日（土）に多摩川の花火大会となります！
つきましては花火大会時の8月23日は臨時休業とさせて頂きますのでご了承くださいm(__)m

※花火の写真がなかったので、こちらはディズニーシー？の写真です(;^ω^)

ちなみに明らかに昨日のような台風や雨で花火大会が延期か中止になる場合は、そのままお仕事します(^O^)／

なお、他でも記載しましたが、お盆休みは定休日の毎週水曜日を除いてはお店は通常通り営業しておりますので特に「二子新地」「高津」「溝の口」駅最寄りの『不動産』に関するご相談はお気軽お問い合わせくださいm(__)m

本日、約1カ月前にご売却をお受けした「コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川」を無事ご成約する事が出来ました(^O^)／
このたびは売主・買主様ありがとうございます♪

特にご売却をお任せ頂いた売主様には以前、大手不動産会社2社で上手くご売却出来なかった経緯もあり、当初打ち合わせさせて頂きました通りのご条件でご成約となり大変嬉しい限りです♪♪♪
決済までしっかり担当者がご対応させて頂きますm(__)m

また・・・最近☆成約御礼☆が多くご売却物件が大不足しております(;^ω^)
嬉しい状況ではございますが、是非是非ご売却をご検討中＆他社で上手くご売却出来ない売主様は「二子新地」駅前の㈱東海までご相談ください！
『力』を入れておススメ出来る委託不動産があってこそ購入希望のお客様にもそれぞれ持っている不動産の良い箇所を強く推すことが出来ます(*^▽^*)

もちろんご売却にはタイミングも必要ではございますが、大手不動産には出来ない販売方法も地元密着で仲介・買取業務を長年培っている弊社には出来ますよぉ～(^.^)

昨日は田園都市線『溝の口』駅徒歩6分の好立地の場所にある「エンゼルデュオテラス溝の口」のご契約ありがとうございましたm(__)m
やはり！
駅から近い不動産は人気者です♪
駅近不動産・・・ご売却相談お待ちしております(>_<) ちなみに契約書に貼付する印紙代が変更になりましたが、5000万円以上の契約書に貼付する価格が今までは45,000円でしたが、30,000円になったのは安くなりましたね！1000万円～5000万円の際の15,000円→10,000円と比べると『おっ安くなった』としみじみ感じます('ω')　併せて低金利継続＆住宅ローン控除を拡大しておりますので、不動産購入をご検討されているお客様には購入しやすい時期だと感じます(^O^)／ ♪是非是非♪「二子新地」「高津」「溝の口」の不動産売買・賃貸相談は「二子新地」駅前㈱東海まで!(^^)!

昨日ご売却をお受けしておりました【プラハ新横浜】を無事ご契約させて頂きましたm(__)m
買主様は物件掲載のインターネットをご覧頂いたようでありがとうございます。

今回はユーザー様のご紹介でご売却をお受けさせて頂き、若干エリアが遠い場所の物件でしたが、
新横浜にいる知人不動産業者やしっかりと事前調査をさせて頂き、ほぼ予定通りのご売却活動が出来たと安堵しております( ^)o(^ )
引続き決済手続きまでしっかりとお手伝いさせて頂きます<(_ _)>

弊社では車で1時間圏内でご案内出来る不動産であればしっかりとご売却活動を行わさせて頂きます！
ただ・・・基本的には最重点エリアは「二子新地」「高津」「溝の口」駅からの徒歩圏不動産♪♪♪
もしくは、【高津区内＝田園都市線・南武線】の不動産に特化しておりますので、弊社重点エリアでご売却・お買換えをご検討させているお客様は是非お問い合わせください。

併せて『ご売却』か『賃貸』か迷われているお客様にもダブル査定や併用募集も対応可能ですので、お気軽にご相談ください！弊社は【地域密着不動産総合会社】ですので、直接のご相談で事前リフォーム施工など、融通を利かせたご提案もお客様の要望や不動産の状況次第で「お客様事のベストプラン」をご提案させて頂きます♪

このたび[コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川]のご売却をお受けいたしましたのでご紹介です(^_^)/~
１階部分となりますが、北東角部屋で、お部屋が５部屋もあり、大家族or二世帯マンションとしてご購入に適していると思います。また１階部分ならではのガーデニングが出来るお庭も魅力的でもちろんペット飼育可ですので、お近くの多摩川緑地への散歩もペットを飼育されているお客様にはおすすめポイントとなります(*^▽^*)
併せて、近々でセブンイレブンも出来てちょっとした買い物も便利になりました(^O^)／

ちなみにエントランスはご覧のようにとても綺麗で３５９世帯の大規模マンションの為、管理面でも優れています！
弊社でも平成１６年の新築以来１０件以上ご売却＆ご購入者様のお手伝いをさせて頂いているマンションですが、１０８㎡とこの大きさのマンションはなかなか周辺にもございません(@_@)

ご興味があるお客様はお気軽にお問い合わせくださいm(__)m
ご参考に価格は4480万円。
自己資金を諸費用分として4480万円を35年で変動金利-1.6%優遇の0.875％で計算しますと・・・
月々12万3871円　（ボーナス時なし）となります。

【間取図】　※クリックで大きくなります※