売買・賃貸・建築・総合不動産

昨日はマンションの決済で「二子玉川」まで・・・隣の駅でしたが電車で(;^ω^)

以前東京三菱UFJ銀行さんは高島屋南館横にもありましたが移動していました( ..)φメモメモ
で、住宅ローンセンターは完全別会社？となり銀行の隣に移って↓↓↓こちら

昨日はボーナス時期の月末！でしたが、
10時より始まり11時40分終了でしたのでちょいと長い決済という感じでした。
このたびは売主様・買主様ありがとうございましたm(__)m

併せて【インフォメーション】にも記載しましたが、木曜日には弊社新築戸建のご契約がありました(^O^)／
7月末の引渡し予定となっておりますので、表示の登記・現地立会い等スムーズな対応をさせて頂きますm(__)m

最後に・・・
こちらも【インフォメーション】で記載済ですが、諏訪1丁目の建築確認がおりました!(^^)!
販売図面はこちら！

☆他業者さんにはまだご紹介していない未公開物件♪
☆弊社売主なので仲介手数料約150万円以上がかからない手数料ゼロ物件♪
☆早い段階でのご成約時・キッチン・フローリング・浴室など、色選定が可能♪
☆併せてオプションでの差額清算や指定メーカーの変更も今なら・・・
☆最後に2期工事のため、1期※隣地建物の完成状況や先日ご成約頂いた弊社新築物件が完成しておりますので、建物仕様も7月末までなら直にご内見頂けますm(__)m

と、言うわけで来週・再来週の週末に現地販売を開催致します。。。
チラシ等出来上がりましたらインフォメーションにてご報告させて頂きますm(__)m

昨日は学生時の友人と海釣りに行ってきました♪
4月に初ヒラメ釣りをして早くも2回目の挑戦。
今回はライトタックル＝軽い道具での釣行となります(^O^)　軽くて浅いのに電動リールですが・・・
梅雨時期なのでちょっと天候が気になりましたが、朝のうちはパラパラすぐに↓↓↓

湖みたいな穏やかな状況で釣りの前日飲んだくれていた友人のリバースを見ないですみました(;^ω^)
ちなみに真ん中ら辺の島が「江の島」です。。。
海水浴場からこんな近い場所でも「ヒラメ」「カレイ」「キス」などの砂場に生息する魚は結構いるんですよ(@_@)
水深が低い所では12ｍぐらいでした。あまちゃんなら潜って捕れそうですね(#^^#)

釣果は・・・残り時間少しで何とか本命を1匹ゲット！
1キロちょいはありそうなので食べごろサイズです♪

朝3時30分に起きて、6時頃出船だったのに釣れたのは12時頃・・・
ん～　ボウズ〔1匹も釣れない〕覚悟の釣りとはいえ少し完全不燃焼で終了した釣行でした( ﾟДﾟ)
が、携帯電話に私が担当している新築戸建の契約条件がまとまった旨の連絡＆買取折衝中の前向きなお話が！
上機嫌で帰ってきました( ^)o(^ )

最後に・・・週末にかけてご契約・決済・ご案内としっかりお仕事に励んでいます！
このスタッフブログだけをご覧頂くと勘違いされそうですが決して遊んでばかりではございませんよ(≧◇≦)
不動産事情・相場・お客様ニーズ等、常に最新情報を収集しておりますので不動産のご相談は二子新地駅前の東海までお問い合わせくださいm(__)m

梅雨の間の何チャラ～　と言うわけで本日は晴天にて多摩川のバーベキューは大繁盛です(‘ω’)ノ
そこで？
気分一新店頭ボードの更新を行いました♪

雨降っていると気分が滅入ってしまいついつい後回しに・・・　ブログ更新も(*’▽’)
新規物件の入れ替えが多々ございますので是非ご覧ください<(_ _)>

ところで記載内容は全く変わりますのが先日部屋の模様替えをしました♪
今のマイブームはゴルフ・釣りにハマっている状況で↓↓↓

竿掛けを部屋に取り付け(^O^)／
上から
アジ用・ヒラメ五目用・タイ用・テンヤマダイ用・イナダ五目用・泳がせ用・ライトキンメ用
と、釣りに興味がない方にはどうでも良いロッドコレクションです(*_*)
家族からは不評ですが、個人的には大満足なプチ模様替えでした!(^^)!

さて、昨日はユーザー様のご紹介で「長津田」～「つくし野」を中心に新築戸建ｏｒ土地のご案内に行ってきました♪
もう10年以上前となってしまいましたが、『長津田』の大手不動産会社で勤務していましたのでエリア性に関してはまぁまぁ把握しておりましたが・・・
久々に新築戸建を見るとやはり1区画が大きい(*’▽’)
特に東海最重点エリアの「二子新地」・「高津」・「溝口」の徒歩圏を中心とした戸建の場合75％以上は3階建となり、こちらに見慣れていると同じ建物の平米数でも広々感じます。

ちなみに昨日見た中で良かったのは「長津田」駅徒歩11分。4280万円とお安く感じる新築戸建(#^^#)
玄関やホール※廊下の取り方にゆとりがあります。。。

もちろん中には大通り沿いで3階建物件もございますが、低層住宅の多いエリアでは土地120㎡～150㎡の2階建がおススメですね(^O^)　南道路でなくても日照良好です♪　余談ですが、弊社最重点エリアで同じような内容の新築一戸建を購入しますと・・・大体7500万円～8500万円と推測できます( ﾟДﾟ)
簡易計算ではご年収の7倍前後が銀行借入の目安となりますのでちょっと普通のサラリーマンの方は購入出来ない価格帯ですね(>_<) それを考えますと「二子玉川」・「武蔵小杉」のタワーマンションや環八内の不動産を購入される方々は・・・！！ やぁ～お金持っている人って結構いるんですねぇ～(;^ω^)