売買・賃貸・建築・総合不動産

今月は賃貸中の投資用マンションが2部屋ご成約となりました( ^)o(^ )
このたびはご購入者様ありがとうございましたm(__)m

ちなみにその内1件は弊社重点エリア内の物件でしたので、継続して管理を弊社にご依頼頂けるとのことでかなり頑張ったご売却内容と特典でした(^O^)／
そんな感じで特に「二子新地」「高津」「溝の口」徒歩圏で投資用物件のご購入や今現在保有しており、管理委託をご検討させているオーナー様は「二子新地」駅前、（株）東海までご相談ください(^.^)/~~~

そこで記載内は少し変わりますが、今回投資用物件がすべてなくなってしまいましたので、急遽ご売却予定になかった自社投資物件のご紹介です♪
決算上の理由で4月以降の引渡しとなりますが、こちらの物件メリットは何といっても利回りだけではわからない、室内状況です(≧▽≦)
本来であれば、
🔴室内が綺麗＝空室で売却しやすい。
🔵室内が微妙＝利回り重視で賃貸中売却がしやすい。
のですが、今回はそれなりの利回りで、室内は2019年にビシッと綺麗にしている長期保有にはもってこいの物件となります。
＊築年数は経っていますが、鉄筋コンクリート造5階部分で駅徒歩5分♪

弊社でそのまま保有でも、ご売却でもどちらでも対応可能な物件の為、未公開物件となります。
ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせくださいm(__)m

🔴不動産投資はインフレに強い投資ですよぉ～🔴

【藤ヶ丘】❊投資用❊田園ハイツ藤ヶ丘　870万円　❄表面利回8.27％❄

今回はようやくリフォームが完成しました賃貸物件のビフォーアフターとなります(^O^)／

弊社では室内現況引渡しでの買取も可能となりますので、ちょい荒れていますがまずは元々の状況より少し大型家具を撤去してキッチンの下地確認をした際の写真と洋室(@_@)

なかなかのごちゃごちゃ具合(^_^;)
そして、平米数に合わせキッチンを小型にして3DKより2LDKに変更したアフターはこんな感じ♪

かなり明るく、綺麗になりました(^_^)/~

「二子新地」駅より若干距離はありますが、南向き3階、日当たり良好ファミリータイプ♪
室内キレイにリフォームを行いましたので是非ご覧ください(^.^)/~~~
なお、田園都市線「二子新地」「高津」駅を中心に不動産直買取。リフォーム業務も行っていますのでお気軽にお問い合わせください。

🔴物件概要はこちら🔴　お陰様でご成約となりましたm(__)m

少し遅いですが…明けましておめでとうございます🐇　賃貸部　昆野です。今年もよろしくお願いいたします！

皆様は年末年始どのように過ごされていたでしょうか？
私は地元に帰省し、リフレッシュしてきました！！

今回の帰省はアクティブに動き回り、スキーに没頭する日々。( ´∀｀ )
山頂ではなんと氷点下１０℃！！！！！山の下部でも－７℃と鼻水が凍るような日もありましたが、
怪我無く二子新地に帰還しました🫡

リフレッシュできたので、仕事モードにシフトチェンジします👮
１月の3連休から賃貸物件をお探しのお客様が一気に増えた印象があります。
少しでも気になる物件があればお気軽にお問い合わせください。

皆様のご来店お待ちしております！

さて今年のお参りは、昨年の大河ドラマでも出てきました「源頼朝」に関りのありそうな「三嶋大社」に行ってきました(‘ω’)ノ

毎年恒例でした「川崎大師」と比べるとやや規模感は小さくなりましたが、違う場所に行くのも面白かったです(^_^)/~
＊不動産関係の友人と一緒に行きましたのでもちろん『商売繁盛』を祈願m(__)m

そして、せっかく静岡まで行ったのだからとどちらが本命になったかはわかりませんが、マグロで有名な「清水港」まで足を延ばしてきました(^.^)/
バリバリのお正月でしたので市場は閉まっていましたが、しっかりと『マグロ』を堪能してきました。

この品質と量で2500円とは安い(@_@)➡右の写真+まぐろフライ食べ放題

双方とも『初』でしたが、とても良かったです。
是非、静岡近くに行った際は寄ってみてください(^.^)/~~~

2023年度も田園都市線「二子新地」「高津」駅を最重点エリアとして、不動産紹介張り切って参ります(._.)
今年もよろしくお願い致します。

🔴ちなみに、今年のおみくじは『吉』( ^)o(^ )　まぁ～まぁ～ですね♪