皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
新規にアパートの売買仲介をお任せ頂きましたのでご報告でございます。
【物件詳細】
所在：川崎市高津区二子1丁目
土地面積：71.80㎡ 建物面積：97㎡ 近隣商業地域 建ぺい率80％・容積率300％
間取り1K4世帯の木造2階建て
※現在、4世帯中3世帯入居中で1世帯は売却に汎用性をもたらせるため募集をストップしている状況です。
駅徒歩6分の距離に位置している好立地投資用物件でございます！
物件金額：3,980万円
月々/想定賃料→211,100円
年間/2,533,200円
満室時の想定利回りは6.36％となります。
好立地の大変魅力的な物件となりますので、是非ご興味ございましたら東海の松本までご連絡ください。
（松本LINE）
間取り図・図面は現在作成中でございますので、出来上がりましたらまたお伝えさせていただきます。
皆さまこんにちは！賃貸部の芳川です！
先日、としまえんにあるハリーポッターのスタジオツアーに行ってきました🧙
幼少期からハリーポッターが好きで大人になってからも何度も映画を見返していたので、その世界観に入る込める！と行くことが決まってから楽しみにしていました😆
下調べをすると、ツアーを回りきるのに4時間～6時間程時間がかかると書いてありまり、アトラクションがあるわけではないのでそんな時間かからないでしょう！と思っていましたが、なんと下調べの通りの時間がかかりました😮
床が柔らかいおかげで足は全く疲れませんでしたし、基本的に室内を歩くので涼しいです！なんなら肌寒いくらいでした！
この暑い中、外に遊びに行きたくない方にもおすすめです⭐
チケット代がハリポタ好きではないとお高いなと思う金額ですが、映画を見た事がある方は感動すると思いますので是非是非～✨
田園都市線「溝口」駅から「高津」駅間に、緑がたくさんあり、涼しげな素敵なマンションを見つけました。そのマンションは、周囲に豊かな緑が広がり、自然と調和したデザインが特徴です。外観はシンプルながらも洗練されており、窓の大きさやバルコニーが印象的です。当物件ただいまご売却募集中のため少しでも気になった方は是非（株）東海売買部までお問い合わせください~
☆彡☆彡☆彡 ☆彡☆彡☆彡 ☆彡☆彡☆彡 ☆彡☆彡☆彡
🌞不動産巡り⁉「夏」を快適に過ごすコツ🌞
厳しい日差しや湿度で体が疲れやすい夏。そんなとき特におすすめなのが、ぬるめのお湯です。今回はその理由をご紹介します。
体温のコントロール
夏は体温が上がりがちですが、急に冷水に入るのは危険です。ぬるめのお湯（約30〜35℃）に浸かることで、徐々に体温を下げることができ、リラックスしながら体調を整えられます。
リラックス効果
ぬるめのお湯は筋肉の緊張をほぐし、心身をリラックスさせます。クーラーの効いた部屋から出た際にも心地よく感じ、体を温めることでリフレッシュできます。
持続的な冷却
ぬるめのお湯に浸かることで、体がじわじわと冷却され、快適さが持続します。また、水分を保持しやすく、夏の汗で失われる水分バランスを保つのにも役立ちます。
まとめ
暑い夏を快適に過ごすために、ぜひぬるめのお湯を取り入れてみてください。リフレッシュできるお風呂タイムで、暑さを乗り切りましょう！✨
「賃貸」でも「売買」でも、お子様が小さくバタバタうるさい。ご年配で階段やエレベーターを使いたくない。など、特別な理由がありませんと、どちらかというと2階以上のお部屋をご要望されるお客様が多い現状となりますが、特徴あるお部屋ですとその限りではありません。
今回はとても特徴的‼
とまでは言えませんが、比較的余裕のあるテラス付のお部屋が退去されましたので、そちらのちょいリフォーム工事の写真掲載となります。
まずは当初の状況はこちら
かなりアップで見ずらいですが、施工前の写真撮影を忘れてしまい前の写真です(^_^;)
以前は洗濯干しと砂利で使用しずらいスペースとなっておりましたので、今回は少し費用を掛けて明るい目隠しフェンスと出来る限りフラットなテラスに施工して頂きました✨
そして次にコンクリート仕様では味気ないので・・・
費用削減で弊社若手手作業により日焼けしにくいウッドパネルを貼り貼りしました✨
如何でしょうか？
見栄えがかなり違いますので、計画当初は完成後をお客様にご覧頂けば気に入って頂けるだろう(^^♪と、反応が楽しみではありましたが・・・
おかげさまで、リフォーム工事の前よりお話が入り、完成前にご成約となりましたm(__)m
リフォーム工事完成前にご成約♪と、オーナー様はうれしい限りですが、リフォーム工事完成後を見て、お客様にワクワクしてもらいご契約してらいたかったぁ～
と、贅沢な希望も出てしまいます。
➡弊社は来店のお客様や事前ご登録頂いているお客様が多いため、うれしい事にネット掲載前にお話が入ってしまう事が多々あります。
🔴（株）東海はエリア限定の「二子新地」「高津」駅徒歩圏の賃貸仲介に自信があります。🔴
「管理」をメインにしている不動産会社でただネット登録するだけ。
「リフォーム工事」はただ現状回復しているだけ。
など、工夫やアイデアなく自社募集完結出来ていない不動産会社は多々ありますが、弊社は直接お客様の要望をお聞きしてそれに伴った相場感やリフォーム提案、お客様紹介を行っているスペシャリストです。
田園都市線「二子新地」「高津」駅を中心に不動産をお探しになられているお客様。同じく共同住宅をご所有されているオーナー様やご売却検討中の売主様はお気軽に「二子新地」駅前（株）東海までご相談下さい。
きっとお力になります( ^)o(^ )
皆さんこんにちは！
北見方２丁目に待望の広々としたルーフバルコニー付きの新築戸建てが誕生しました！
《おすすめポイント》
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南西角地に建ち、全居室が南向きなので、明るい日差しが豊富に差し込み、家族の生活に心地よい光と風を届けてくれます。特におすすめしたいのが、広々としたルーフバルコニー。ここからの眺望は格別で、日常の疲れを癒す贅沢な時間を過ごせることでしょう。
安心して暮らせる新築ならではの快適さも魅力の一つです。施工後の保証や最新設備の導入により、将来のメンテナンスや費用面での心配が軽減されます。また、周辺環境も整備されており、ショッピングや教育施設へのアクセスも便利です。家族の成長に合わせたライフスタイルにも最適な場所です。
さらに、この物件には以下のような充実した保証が付帯しています：
・白蟻に関する保証が5年間あり、建物が白蟻の被害から保護されます。
・バルコニーの防水に関する保証も5年間提供され、長期間安心してご利用いただけます。
・建物全体の一般的な構造に関する保証は10年間あり、安全性と耐久性が保証されます。
・地盤に関する特別な保証も20年間提供され、地盤沈下からの影響を長期間にわたり守ります。
これらの保証は、新築ならではの安心感をお客様に提供するだけでなく、長期間にわたり安全で快適な居住環境のサポートになるでしょう。詳細な情報やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
下記にこちらの物件のより詳しい情報を掲載されています！！
皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
さて、先日若手のちからを借りて社外清掃をしました。
東海では、毎朝30分の清掃時間があるのですが、いつもはできない、手の届かないところをやってもらいました！
今回は、東海の看板です。
見ないうちに汚れが・・・大体30分くらいゴシゴシしてもらいました！
どれくらいきれいになったかというと・・・
すみません、写真撮るのを忘れてしまいましたので是非ご来店されるご予定がある方は、東海ビル入り口の頭上の見上げてみてください！！
