売買・賃貸・建築・総合不動産

皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。

以前より、ちょくちょくお話しをさせて頂いておりました試験の合格発表が年明け1月7日にされまして無事合格しました♪
宅建に続き二個目の国家資格ゲッチュです！笑

宅建を取得してから少々時間が経っていた為、勉強癖がなく大変でしたが無事に合格できました！！
この【賃貸不動産経営管理士】とは、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律において、賃貸住宅管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家としてその能力を発揮し、賃貸不動産の管理を適切に行うことを通じて、賃貸不動産所有者の資産の有効活用、不動産に居住し利用する賃借人等の安全・安心を確保する資格となっているので受験者には大家さん・オーナーさんの方も多いとか！！( ..)φメモメモ
「業務管理者」の法体系に基づく国家資格です。
私の専門職は不動産売買になりますので仲介という点では使用する機会はないですが、大家様の資産活用のアドバイス・経営方針の選別などに関しては、とても役立つ試験だと思い受験しましました！！

状況や考え方は1人1人違いますから！！

日々知識と能力を高めお客様に合ったご提案が出来るように努めて参ります！

それでは・・・・🏀

さて、今年『初』！
と、言うより夏季以降5～6度中止になってしまった海釣りに不動産業者さんと情報交換も兼ねて一緒に行ってきました(・ω・)ノ

今年初釣りという事で縁起モノ？のお魚希望🤩
そこで赤い魚で冬にピッタリという事で久々のオニカサゴ釣りに行ってきました(^o^)丿

最盛期は月に2～4回出撃していたのに、なんと6ヶ月振りの出撃です(^_^;)

海上は大変綺麗な朝日でございました(^o^)丿

そして、今回の釣船は、何と片道2時間かけて千葉方面まで行く、ちょい遠征釣り。
ちなみに現地に着いてみますと写真にはないぐらい波が高くなり、グロッキー手前。
久々の船は船酔いしやすい体質にはきびしー(>_<)

後半は徐々に波が収まり、何とか本命も何匹か釣る事が出来ました。

以上、不動産繁忙期とはまったく関係のない個人趣味ブログでした。余談ですが初発見としてネットで調べて食したオニカサゴの胃袋がコリコリして貝のようで美味しかったです(^.^)/~~~

今週末も「二子新地」駅前で不動産のお仕事頑張ります(^o^)丿

さて、不動産最盛期まっしぐらの1月となりました(^o^)丿
現在弊社営業マンは2/3以上、ご案内・査定・商品化行動と忙しく事務所にいませんので、ここで比較的忙しさの波が少ない管理部の私がブログ更新(>_<)

題名にも記載がありますが、前々よりiPhoneのカメラ機能が素晴らしいと話を聞いており、不動産屋仲間にも一眼レフカメラで写真を撮るよりiPhoneで撮った方が綺麗だよ。とおすすめ頂いておりました。
そこで、最近電話機能がイマイチとなったこのタイミングで、遂に！SDカードが便利な「アンドロイド」から「iPhone」に変更しちゃいました。

もちろん仕事上フル活用しますので、間違いのない『iPhone13pro』

そこで同じ位置から広角・一般・望遠の写真見比べを応接室で実施しました(^o^)丿

不動産屋としては室内撮影が多いので、広角レンズが重宝しそうですが、年々良くなっているんでしょうね(@_@)

ちみなに実際お客様がいらっしゃる時に携帯電話にて撮影させて頂くと、実情を知らない大家様や売主様からは叱られそうなので、お客様のいない所で撮影する予定にしています(^^;)

以上、カメラ性能のご紹介でした( ^)o(^ )
●現在YouTubeで使用方法・アプリ研究中🤩

不動産最盛期の1月～4月はオミクロン対策をしつつ、お客様には多々お問合せ頂いており、動いている時だからこそ素晴らしい物件が退室・売却になるケースもございます。

そんな状況下で個人的に不動産探しは『タイミング』がとても重要だと考えており、田園都市線「二子新地」「高津」「溝の口」駅徒歩圏で不動産をお探しのお客様やご売却・賃貸募集を検討されているオーナー様は是非お気軽に「二子新地」駅前、（株）東海にお問い合わせください。
表に出ている机上の相場や状況ではなく、エリアを絞って実際お客様と接して把握している実情に寄り添った提案をしっかりさせて頂きますm(__)m