皆さん、こんにちは！
売買部の松本です♪
昨日、本日と決済で横浜～川崎とあちらこちらへ行ってまりました！！
改めまして、このたびは売主様・買主様おめでとうございます(#^.^#)
私の決済時の決め台詞は【この度は誠におめでとうございます】でして、このセリフを言った後に、皆さんが笑顔になる感じがとても好きです。
営業たるもの人に喜ばれる事がやりがいという物です！
平日は、役所調査！決済！物件引渡し！
週末は、お客様ご案内！
と、不動産最盛期の【足音】が聞こえてきた１月末です！
現在、東海では、未公開物件（投資用物件含む）を保持しております！
売主様のご都合で、大々的に公開しないでと言われているため・・・
二子新地・高津で不動産をご所有の方でご売却をご検討されているお客様。
二子新地・高津で不動産を購入を検討されているお客様。
是非、㈱東海へお問い合わせ下さい！！
皆さんこんにちは、売買部の松本です。
ここ最近、不動産最盛期を感じれる程、数多くのお客様にご来店を頂いております。
皆様ありがとうございます！
本日は、少しばかり銀行の事を・・・
不動産を購入される方は、基本的に住宅ローンお組になり不動産を購入されます。
よく目にする都市銀行や地方銀行も住宅ローン商品を扱っておりますが、その他にフラット35がございます。
都市銀行の審査方法と違う事や前までは、（審査が比較的に緩い）という事もありご使用される方も多くいらっしゃいました。
そのフラットを使用する為には、適合証明書という物が必要になるのですが、その適合証明書の発行審査が現在厳しくなっているという情報が入ってきました。
なぜかというと、融資の不正問題がいつまでも尾を引いております。
昨年から新聞紙上を騒がしているフラット融資の「不正問題」がフラットの融資基準の審査のハードルを上げている状況です。
第三者機関（資格ある建築士）に現調を行って頂き発行される証明書なのですが、今までとは厳しさが全く違うみたいです。
不正に適合証明書を発行する会社が増えた事もあり毎月のように「業務停止」の処分をうけた建築時事務所が発表されている状況。。
※因みに㈱東海は、適合証明書の発行業務を行っておりませんので問題なし
安心してしっかり適合証明書を発行できる会社様も提携しておりますので、不動産購入をお考えのお客様は是非㈱東海までご相談ください！！
既に1月後半となってきましたが、先週かなり遅い初詣に行ってきました( ^)o(^ )
毎年早い段階で「川崎大師」に【商売繁盛】【健康祈願】【安全第一】となるよう神様に見守って頂きたい(^o^)丿との願望の元、参拝するのですが、毎年仕事始めは混んでいるので若干遅く行きますと・・・
こんな感じでした(*^^*)
ちょい混みぐらい。
コンパクト化で年々ダルマが小さくなる事は置いておいて、今年も1年間よろしくお願い致しますm(__)m
【商売繁盛】におきましては、今年も良いスタートが切れており、【賃貸】【売買】【リフォーム】すべて忙しい状況が続いておりますので、ここは管理担当の私があまり中身のない宣伝をさせて頂きます(>_<)
◎東海は「二子新地」「高津」駅を中心に不動産トータルサポートで頑張っておりますヽ(^o^)丿
ご質問・ご相談・トラブル等もお気軽にご相談ください！
各専門分野の優秀なスタッフが的確にご回答、アドバイスをさせて頂きます( ^^) _U~~
皆さんこんにちは、売買部の松本です！
ここ最近天気は悪いですが、二子新地の不動産市場は活発に動いておりまして、週末はご案内・ご案内・ご案内、その他売却の査定依頼と、おかげさまで忙しく業務に努めている売買部です(#^.^#)
平日は、土日にお受けしたご依頼の調査や査定報告をしにご訪問などの業務をさせて頂いておりますが、ここで皆様にご注意を！！
上記内容のように、お忙しくさせて頂いているので売買部の営業マンが会社にいないという事が増えてきております。賃貸部も同様です！！
以前にも、弊社トップHPの（東海からのお知らせ）でお伝えさせて頂きましたが、ご来店前は事前に弊社にご連絡頂ければと思います。
その方が確実にご対応出来ますのでお客様のせっかくのご来店頂いたお客様のお時間を無駄にしない為にも何卒ご連絡宜しくお願い致します。
さて、冒頭でお話しさせて頂いた内容の中に（査定依頼）という内容がございますが、、、、
ご売却をお考えのお客様へ( ..)φメモメモ
まだ本格的に売却活動を行う前の段階ですが、売主様とのお話し合いにより売却開始となった際にはHPでお伝えさせて頂きますので購入をご検討されている方は、弊社東海のHPをしっかり確認してください。
ち・な・み・に、弊社へ登録頂いているお客様に関しましては、先行的にネットに乗る前の情報を共有させて頂きます。
お手紙又は、メールで！！
もちろん、建物面積70㎡を求めているお客様に40㎡の物件紹介してもご希望内容と相違致しますので、予めお聞きしているご希望にお近い方に情報共有させて頂きます！
某不動産会社のようになりふり構わず物件紹介は致しません！！
ので、最初にご希望条件をしっかり聞きますので教えてください！！
しつこい営業も行いませんのでご安心下さい！！
それでは、㈱東海を引き続きよろしくお願い致します。
今週に入りようやく寒さが強くなって来たと感じておりますが、先週までは「暖かい冬」でしたね(~_~)
ちなみに弊社の定休日は「毎週水曜日」のみとなっておりますが、実際には交代で週休2日休暇となっております。。。
最近は特に「労働基準法」がうるさいので、休みはしっかり休んで、お仕事もしっかり(^^♪
そこで1月の休日は「業者さんとのゴルフ」と併せて、またまた「ディズニー」に出撃してきましたので掲載です♪
そうなんです。ディズニーの写真は見栄えが良いのでついつい多くなってしまうのです(*’▽’)
１月は「ピクサー」仕様になってましたね(＾◇＾)
と、言う感じで、「楽しませる見せ方」を学んで来ました。
物件も「ちょっとした工夫」と「見せ方」でずいぶん違いますからね(>_<)
そこでお仕事の記載をしますと１月に入り「不動産最盛期」に突入！という事もあり、
色々な動きや情報が出てきました( ^^) _U~~
🌟まだ掲載出来ませんが・・・
細かい内容や物件情報はその都度最新情報をご紹介させて頂きたいと考えておりますが、情報提供用に先日設置した「掲示板」に見やすい枠を作成中ですので、完成しましたら掲載させて頂きます♪
【「枠」試作品１号】
と、言う訳で不動産のご相談は「二子新地」駅前、（株）東海まで(^O^)／
今年はいよいよオリンピックイヤーの2020年となりました。
そこで年末12月31日に何か記憶に残る事をしよう思い、5年越し(・・?で貯めた貯金箱の清算を行いました(^o^)丿
ちなみに不動産会社の「スタッフブログ」ですが、完全に個人の出来事(*´з`)
なお5年越しと記載しましたが、実際3～7年間だったような・・・と期間も曖昧で、500円貯金より発展した小銭貯金。
ただ小銭とはいえ、毎日数年も財布にあるお札以外を貯金箱に入れていると重さも凄く約25キロありました(^o^)丿
年末にテレビを観賞しながら集計時間6時間。。。
どうですかね？
いくらぐらいあるとおもいますか(・・?
正解は後記。。。
なお、25キロ～も重さがありましたので、換金も大変だろうなぁ～と他人事のように考えていると、何と！優しい川崎信用金庫さんのご担当者様が会社まで持って来たら記帳頂けるという事で、お願いしちゃいましたヽ(^o^)丿
え～「お預かり金額＝635,068円」( ﾟДﾟ)
なかなか頑張りました(^_^)/~
さて、今年はコツコツ貯めたお金の有効活用を考えたいと思っています(^_^)/~
なお、1月も半ばを過ぎてようやく仕事の感覚が戻って来た今日この頃ですが、1月に入り賃貸の活性化が大変素晴らしい状況となってきました(^o^)丿
弊社では「二子新地」「高津」駅を中心に未公開物件もちょくちょくご紹介していますので、最近はインターネットのお問合せも多々頂きありがたい限りです。
お仕事も「コツコツ」お客様のお力になれますよう日々努力させて頂きますので、「二子新地」「高津」「溝の口」周辺で不動産のご相談は（株）東海までお気軽にご相談くださいm(__)m
