♪都心♪

あ~あ~果てしない~夢を追い続け~♪
それは、【大都会】ですね。。
っと世代ではないですが、何となく(>_<)
さて、先日山手線沿線沿いの物件を調査する機会がありまして、池袋に行ってきたのですが、もう全然行ったことない場所だったので、調査に時間が掛かる掛る・・・・m(__)m

川崎の方であれば、高津区の物件は川崎にあるビルでほとんど網羅できるのですが、東京はそうはいかず、一つ一つが別々にあり移動移動移動の連続で・・・当初会社に戻ってくる予定時間より約2時間オーバしてしまいました。不備が無いように。
でも今回で何となく場所は把握できたので、次調査する機会があればスムーズに調査できると思います☆

でも都会はやはり、凄いですね・・・人で・・・
もう、渋谷でも年間に5~6回の私が池袋なんて、、都会の空気というかあの仕事への闘志むき出し感というか、、、満員電車は嫌いですが、あの雰囲気は嫌いではなかったです!
調査する先でも恐らく同じ業種の方かと思いますが、ビシっとスーツ着ている方や、おでこ出して前髪あげて(THE営業マン)といった雰囲気で、良い感じでした♪見習えるところは見習っていこうと思います。

そんなこんなで色々な事を勉強できた都内調査ですが、なぜ調査をしてきたかというと、今回は投資用物件の仲介契約をさせて頂くにあたり調査に行って参りました。( ..)φメモメモ

エリア外でも弊社は最前を尽くしご対応させて頂きますのでお気軽にご相談下さい!

☆不動産の事は株式会社東海へ☆

ここ最近の二子新地・高津の物件状況☆

皆さんこんにちは、売買部の松本です。
タイトル通り二子新地・高津の不動産の近況をお伝えさせて頂きます。
正直この2か月間は結構成約になっている状況です。
数か月前までは、売却物件の方が多かったのですが、この2か月間で物件数は一気に減りました。
その理由としては、⓵当初の販売価格から物件価格を下げて販売した事。⓶消費税増税前の若干の駆け込み需要
この2点が主にかと私は思います。
正直2年前の不動産価格より成約価格が下がってきております。ですが、税制やマイナス金利によってまだ若干で済んでいる状況やまた、駅徒歩10分圏内の物件はそこまで変わらない金額で成約になっております。

駅から徒歩10分以上掛る物件は過去の成約事例よりも成約価格が低くなっていると感じております。

実際に、ご売却お考えのお客様は一度ご相談下さい。
今回のお話しの詳細や実際に過去の成約事例を基に根拠を述べさせていただきます。

冒頭でお話しさせて頂いたように物件は一気に減ってしまって売却物件の在庫が無い状況です。
という事は、販売方法を工夫すれば競合物件が少ない今【目立つ】物件になると思っております。

具体的に、ご売却をお考えのお客様は是非ご相談ください。

レイニー(雨)☔

皆さんこんにちは、売買部松本です。
本日6月22日はあいにくの雨です。。。
土日という事で、ご案内も数件入っております。
内見される際には、やはり陽当たりの確認を皆様したいのがお気持ちにあるかと思いますが、天気の悪い時に見て頂いた方が一番最悪な時の陽当たりを確認できるので、それ以上があっても、それ以下が無いため私はオススメです。

雨はちょっと余計ですけどね・・・
本日ご案内させて頂いたお客様は、とても大変だったかと思います。
ご案内させて頂き誠にありがとうございました!
事前に確認しておりましたのでスムーズにご案内できたかと思いますが、1件だけ、鍵が現地対応と言われていたので、現地から電話したら、その場所に鍵はなく、そのマンションから徒歩10分程離れたマンションの駐車場に鍵があるとの事で、え~~と思いながら車もPに止めてしまったので、お客様を待たせる訳にもいきませんので猛ダッシュしました。
さらに降っていなかった雨も降ってきてびしょびしょの汗だく・・・今日の着用していたスーツはクリーニングにすぐ出します(>_<) 事前に物件から遠い場所に鍵がある旨を教えてくれれば良かったのに、、、という思いは心中へ。 でも、我ながら、事前の下調べをしていたおかげでこんな雨でもスムーズにご案内できたのだと思いました。 何事も事前準備は大切ですね☆仕事も・私生活も。 梅雨に負けずしっかり業務に励んでいこうと思います!!

駅近!?2,000万円前半・月々5万円台!値段改訂物件

皆さん、こんにちは、売買部の松本です。
さて、早速新規物件のご紹介でございます。

物件名:DIKマンション南多摩川
最寄り駅:二子新地駅(徒歩4分)
専有面積:57.26㎡
間取り:2LDK
所在階:2階
総戸数:77戸
築年月日:昭和54年7月
管理費:9,410円・修繕費:12,030円
現況:空室
ペット:飼育可(細則あり)
管理形態:全部委託

現在空室のため、気兼ねなくご内見頂けるかと存じます。
また、2,222万円となかなかお手頃価格で販売中!!
35年ローンで0.65%の金利であれば月々5万円台で住むことが可能!
是非一度ご内見頂いてみてはいかがでしょうか。
詳細については、売買部の松本までご連絡宜しくお願い致します。

ビストロ・ポップコーン(≧◇≦)

先日は無事、「(株)東海第44期決済書」が出来上がりましたので、会社の行事も兼ねて北見方にある「ポップコーン」さんにお邪魔してきました( ^^) _U~~
今期は45期⇨45年目となります( ^)o(^ )

弊社は地元の方々に助けられながら、お陰様で年々安定した会社へと変貌⇨進化しておりますm(__)m
今期もお客様の期待に反することなく、「プラス1」のご提案とご対応でご要望にお応えしたいと考えております♪

ちなみに今回は打ち上げ等色々兼ねておりましたので、通常の定例会より豪華なお食事となります(≧◇≦)

こちらの「ポップコーン」さんは地元ではなかなか有名処で、以前は年始の初詣帰りによく行っていました。。。
また最近では「ランチ」メインでたまにお伺いしますが、ちょっと知人の業者さんが遊びに来た際、🌟車🌟でしたらおすすめ処です(^^♪
※徒歩ですと「二子新地」駅⇨弊社より約20分かかります(^▽^;)

とりあえず・・・写真にて( ^)o(^ )

 

 

 

こんな感じの雰囲気のあるディナーを頂いて参りました(^O^)/

なお、ここで注意が1つ!
残念ながらこちらではカード支払は出来ません(..)
危うくお会計時、お金が足りなくなり借りに行くところでした。。。

以上、弊社重点エリア「北見方」にあるお店紹介でしたヽ(^o^)丿
是非ご興味のある方は検索&行ってみてください(^_-)-☆

本日はとても爽やかな晴天日!「二子新地」「高津」「溝の口」最寄りの不動産見に行きませんかぁ~?(^o^)丿

雨( 一一)

皆さんこんにちは、売買部の松本です!
本日15日は、大雨です・・・

大雨につきご案内もキャンセルが出まして、次のご案内までお時間が出来ましたのでブログを投稿!!
久々の大雨ですよね!?
個人的には、そうな風に感じているのですが皆さんはどう感じておられますか?

天気が悪いと気分がどーんと下がりますね。。。気圧が下がるからですからね。。。
何事もポジティブに考えれば、うまく行くとよく聞きますが、本当その通りですね。
なぜなら、雨か~と思いながらお昼ごはんを買いに歩いていたら、トラックに水を掛けられたからです。
しょうがない。だってそこに水たまりが出来ていたのだから。
嫌な予感はしたんですけどね、数十メートル先からバシャバシャ言わせながら走ってきたので。。

トラックめ・・・(>_<)

皆さんも、足元悪い+風が強い今日の外出は周囲に気を付けて行動されることをお勧めいたします☆
それでは、( ..)φ

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