売買・賃貸・建築・総合不動産

売買部の松本です。
前にも、掲載しましたが、、、、

屋根詐欺業者にお気を付けください！！！

お客様のお話で、先日外でお花に水やりをしていると、「屋根が大変なことに 釘が抜けてある 棟板金がパカパカしている」 などという話から始まり、屋根に登りたいと言われたとのことでした。その時は、たまたま息子さんが家の中にいたみたいで、このような詐欺をご存じで、名刺と従業員証明書を見せて欲しいと伝えると「今は無い」ということで、会社名を聞いたところ、「そんな感じなら結構です。」と話を掛けてきた業者から去っていったとのことでした。
話から信じ込ませて、屋根に登る段取りをつけます。 屋根に登らせたらもう終わりなので気を付けてください。
平常な屋根を壊され、直さざるを得ない状況を作り出し写真撮影し、「修理費用が掛かる」「葺き替え」とどんどん大きな話にしてきます。
作業着、真新しい地下足袋履きとかなり入念に準備されており、一般の方には見分けがつかないようなので、 気を付けてください。
また、実際に存在する会社の名前を使って属さない者が営業に掛けてくることもありますので、まずは、本人確認し追い返しましょう。
怪しいなと思ったら地元の東海へ！！

こんにちは。

最近少しずつ気温が高くなってきましたね。
暑いから薄着で出かけよう、、と思いきや夕方以降はひんやりしてきたりで着るものが難しいシーズンとなってきました。
去年の夏は個人的に長く辛い夏でしたので、、🔥
今年は少しでも暑い日が少ないと嬉しいなと思っています。

突然ですが、お部屋をお探しの方にとってありがたい条件はなんでしょうか。
優先順位は人それぞれかとは思いますが、多いのは以下でしょうか。
【バス・トイレ別】
【洗濯機置き場が室内】
【洗面台が独立している】

ですが上記を揃えている新しい物件でも最近は空室が決まらないお部屋も出てきているようです。
そのため【敷金・礼金をなくす】、【フリーレント〇ヶ月】、【賃料を下げる】等の契約関係のことだけでなく、
例えば【追い炊き機能をつける】、【セキュリティ面を強化する（オートロックやモニターホンなど）】、【ペット可能物件に変更する】など
入居者の方により選んでいただける物件にチェンジしていくことが必要かもしれません。

【ペット可物件】がこの近辺ではあまり多くなく、あっても割とすぐに決まっていくイメージです。
【ペット可】といいましても【猫だけ可】【小型犬1匹のみ可】【鳥のみ可】など条件を絞ったり、契約時の敷金を積み増し・償却にしているお部屋もあります。
※ちなみに今、日本では3世帯に1世帯はペットを飼育しているというデータもあるようです！！私も、1歳のトイプードルと暮らしています🐶

空室対策として何か弊社でもお手伝いできればと思いますので、是非お気軽にご相談ください。

また、夏がもうすぐそこまで来ていますので、是非、建築部よりお願いしたいことがございます。

エアコンが故障していないか、一度ご確認をお願い致します。
夏まっさかりに故障してしまうと、エアコン業者様が繁忙のためなかなか修理対応がスムーズにいかず
最悪の場合、数日エアコンなしのまま生活になってしまう恐れがあります。

是非このタイミングで空室のエアコンの（一緒に是非ご自宅のエアコンも）動作確認をしていただき
おかしいな？と思うことがありましたらご連絡をいただければと思います。
※正常に作動するか・異音がしないか・すぐに止まったりしないか等

長く暑い夏が来る前に、一度メンテナンスをお願いいたします。
何かございましたら(株)東海までご相談くださいませ🏠

さて、「二子新地」駅より徒歩1～2分の場所にある「油や鹿鳴」さんに先日行ってきました。
表にはかわさき推しメシグランプリと言う張り幕が‼

「二子新地」駅でお昼にも営業している貴重な飲食店さん［飲み屋さんは多々あり］となり、味のアレンジも可能な調味料も盛り沢山のお店です。
お近くにお住いの方はぜひ行ってみてください。

そんな感じで今週末も張り切って「二子新地」駅前で賃貸物件＆売買不動産のご紹介をさせて頂きます♪