さて、『二子新地』駅にも「豚子新地」さんというとんかつ屋？さんがございますが、先日新百合ヶ丘の法務局に行く途中にあるとんかつ屋「武信」さんに行ってきました(>_<)
ちょいと良い価格帯ですが、コロモはサクサクで美味しいです♪
張り切ってしまいかなりの量です(;^ω^)
ちなみに室内とても雰囲気よく、社名通り武田信玄と関係があるのかな？と思わせる感じです(‘ω’)ノ
※詳細は調べていません(;^ω^)
聖マリアンナ病院の近くですので、
ご興味のある方はぜひぜひ(^O^)／
ちなみに明日は【高津区民際】です(‘ω’)ノ
「二子新地」～「溝の口」間で一部車両通行止めとなりますのでご確認くださいね(^^)/
もちろん弊社も「二子新地」駅となりますので車両通行は出来なくなります！
昨日は田園都市線『溝の口』駅徒歩6分の好立地の場所にある「エンゼルデュオテラス溝の口」のご契約ありがとうございましたm(__)m
やはり！
駅から近い不動産は人気者です♪
駅近不動産・・・ご売却相談お待ちしております(>_<)
ちなみに契約書に貼付する印紙代が変更になりましたが、5000万円以上の契約書に貼付する価格が今までは45,000円でしたが、30,000円になったのは安くなりましたね！1000万円～5000万円の際の15,000円→10,000円と比べると『おっ安くなった』としみじみ感じます('ω') 併せて低金利継続＆住宅ローン控除を拡大しておりますので、不動産購入をご検討されているお客様には購入しやすい時期だと感じます(^O^)／
♪是非是非♪「二子新地」「高津」「溝の口」の不動産売買・賃貸相談は「二子新地」駅前㈱東海まで!(^^)!
以前ご売却相談でお客様へご説明させて頂いた内容を記載致します(>_<) ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 近隣不動産業者にご売却を任せるメリットとは何ですか？ ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 【回答】 まずご売却物件が空家の場合は・・・・ご売却物件が空家の場合、通常売主様は売却の依頼を行う不動産業者に鍵を預けるケースが一般的です。売主様がご売却の依頼を行った業者以外の仲介業者が内覧希望のお客様を現地ご案内させて頂く場合、その業者は鍵を預かっている業者宛にご案内前に鍵を借りに伺うのが一般的です。その際、ご案内希望物件の鍵が物件近くの不動産業者にあれば、時間的にも効率的で鍵も借り易いですよね。又、実は物件をご案内している最中に、買主様の真のニーズを聞き出し、結果、当初予定していなかった物件を急遽ご案内するといったケースも多くあります。そんな時、興味を持って頂けそうな物件が実は遠方までカギ借りにいかなければならないとなると時間的な事も考え、ご紹介を躊躇してしまうかもしれません。そういった不動産業者・営業担当の心情・実態を考えると、やはり『ご売却物件の近隣会社に鍵がある=売却の依頼をする』のが、好条件で売買成立させる為には非常に重要になります。 次に売却物件が居住中(売主様がお住まい)の場合は・・・ ご売却物件が居住中(売主様がお住まい)の場合は、事前に売主様のご都合を確認の上、購入検討顧客をご案内させて頂きます。一般的には、購入検討顧客をお連れする不動産仲介業者が物件のセールスを現地でさせて頂きますが、物件の事を一番良く知っており、且つ、上手にセールス出来るのは、実は ご売却の依頼を頂いている担当者です。但し、担当者が遠方の店舗にいる場合、他社経由のお客様のご案内に立ち会うのは、時間的にもなかなか難しいのが実態のようです。そんな時、売却物件の近隣会社に売却の依頼を行っていれば、仮に急なご案内であったとしても、担当者が同席し、購入検討顧客に対してセールスする事も可能になります。又、売主様も売却窓口の担当者が立ち会ってくれた方が、やはりご安心ですよね。 最後に購入希望のお客様は不動産を選定する場合、まずは購入可能金額を基に、希望エリアを選択してお部屋の大きさ、駅からの距離、日当たり、道路付け、近隣インフォメーションなどを実際に歩いて細かくお調べになるお客様も中にはいらっしゃいますが、正直な所「土地感のない」遠いエリアの不動産の細かい部分は早々わかるモノではありません。もちろんインターネット等で現在買物場所や学校などは把握できますが、地元ならではの歴史や住環境など細かい部分は実際にこのエリアに何年も住んでいるモノの方が断然状況収集には長けております。その点では弊社社員の半数以上は弊社重点エリア「二子新地」「高津」「溝の口」に何十年も実際に住んでおり、愛着や街の良さも知り尽くしています！！ 個人的には二子の旧大貫病院で生まれ高津図書館跡にあった幼稚園の頃からずっ～と「二子新地」～「高津」に住んでいますので(;^ω^) エリア情報なら負けません(^O^)／ ご売却をご検討の際はまずは無料査定にて地元密着㈱東海にご相談ください。真摯にご対応しますm(__)m ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ ご紹介以外のご売却は『二子新地』『高津』『溝の口』駅徒歩圏限定です♪ 限定だからこそ市場調査・お客様の動向・競合物件の把握は抜かりがありません！ ◎地域密着創業38年の信頼と実績でお客様の期待にお応え致します◎ ご売却・お買換えの際は二子新地駅前【東海】までご相談くださいm(__)m ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
昨日ご売却をお受けしておりました【プラハ新横浜】を無事ご契約させて頂きましたm(__)m
買主様は物件掲載のインターネットをご覧頂いたようでありがとうございます。
今回はユーザー様のご紹介でご売却をお受けさせて頂き、若干エリアが遠い場所の物件でしたが、
新横浜にいる知人不動産業者やしっかりと事前調査をさせて頂き、ほぼ予定通りのご売却活動が出来たと安堵しております( ^)o(^ )
引続き決済手続きまでしっかりとお手伝いさせて頂きます<(_ _)>
弊社では車で1時間圏内でご案内出来る不動産であればしっかりとご売却活動を行わさせて頂きます！
ただ・・・基本的には最重点エリアは「二子新地」「高津」「溝の口」駅からの徒歩圏不動産♪♪♪
もしくは、【高津区内＝田園都市線・南武線】の不動産に特化しておりますので、弊社重点エリアでご売却・お買換えをご検討させているお客様は是非お問い合わせください。
併せて『ご売却』か『賃貸』か迷われているお客様にもダブル査定や併用募集も対応可能ですので、お気軽にご相談ください！弊社は【地域密着不動産総合会社】ですので、直接のご相談で事前リフォーム施工など、融通を利かせたご提案もお客様の要望や不動産の状況次第で「お客様事のベストプラン」をご提案させて頂きます♪
さて、久しぶりの更新となってしまいましたが、先日のお休みにゴルフに行ってきました(>_<)
そこで今回は千葉県の茂原市まで遠征してきましたが、その際グリーン上にアイガモ？と思われる親子が歩いていましたのでバシャっと！
テレビのニュースで見た光景だなぁ～と・・・
※真ん中ら辺にポツポツしているのがアイガモです♪
ちなみにアイガモって？
マガモとアヒルの間がアイガモのようで、鴨南蛮に入っているお肉のようですね(‘ω’)ノ
ついでにアヒルは北京ダックだそうで・・・ちょっと調べるとわからないことが盛り沢山です。。。
余談ですが、お仕事上のお付き合いや職人さんたちとのコンペ、友人達とも今年に入って数回ゴルフに行っているのですが、なかなか進歩がありません。今年は昨年更新した【99】越えを目指していたのですが、前回の暑さに懲りて秋になったら目標達成したいと妥協計画した売買担当でしたm(__)m
本日は3連休の1日目・・・と言うより、小学生は夏休みに突入しておりますが、「二子新地」「高津」を中心に賃貸物件や売買物件を探されているお客様はお気軽にご来店・お問い合わせください(^O^)／
賃貸掲示板はリニューアルして、新規物件がバシバシ貼ってありますよ♪
こんにちは!(^^)!
今日は本当に暑いです(+_+)今日の神奈川県の最高気温はなんと33度！！！
自転車に乗って物件を見に行くだけで汗だくになってしまいました(；一_一)
汗だくになりながらも物件内見にお邪魔したのはこちら「ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口」です！
残暑と思えるくらい暑かったですが、その代わりに天気も良く！写真を撮るには絶好の日でした!(^^)!
まずは外観をご覧ください！！！
地上３２階建ての高層マンション！南武沿線道路からも一目でわかる「シンボル」的マンション!
マンション入り口からも高級感が漂っております！
室内リフォーム済み！とても綺麗な室内と各洋室にはクローゼットがあり収納便利な点もお勧めポイントです！
【浴室】
【約5.4帖の洋室】
【約6.5帖の洋室】
【約6.5帖の洋室にはウォークインクローゼット付き】
そして！この眺望(^O^)
１８階部分の住戸になり車の騒音や排気ガスなど気になる事もなく、ただただ景色を眺めしばしボッーとしてしまいました(^o^)／
【間取り図】
24Ｈ有人管理・コンシェルジュサービス！２重オートロックのセキュリティ！
<<充実の共有施設が多数あり>>
■建物内にクリニック・調整薬局■映画館さながらシアタータップルーム■プレイルーム■ゴルフ練習
■屋上スカイデッキ■29階にはフォーマルゲストスイートルームなど
そして子育て環境にもオススメです！
託児所・キッズルームも完備しております！
高級高層マンション！「ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口」
販売価格4,780万円（税込み）
現況、空室に付きいつでもご内見頂けます！お気軽にご来店ご連絡お待ちしております(^o^)／
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株式会社 東海
売買部営業 成田
〒213-0002
川崎市高津区二子2-1-3
TEL044-811-1411
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