11月が終わり・・・

令和1年も残り1か月となりました・・・
どうもこんにちは売買部の松本です！

寒さも増し増しでラーメンの油も増し増しにしたくなる季節となりましたね～
皆様はどうですか？ラーメンは味濃いめの油多め、麺固め派ですか？私は味濃いめ、油少なめ、麺固めです！※どうでもいいですね

さて、残り1か月となり年末に向けユーザー様への年末ご挨拶と、年賀状作成等従業員一同総出で行っております(#^.^#)
ちなみに、売買部からはお手紙を投函させて頂きますので是非ご覧ください！
ユーザー様だからこそのお得な特典内容が記載されておりますので( ..)φメモメモ
お客様にとって何が一番喜ばれるのか、お得な特典とは何なのか、他社はどのような特典をご用意しているのか・・・各社のHPを見て分析しましたが、これが一番だろうといった内容を記載させて頂きました！
因みに、お客様の方からも「こんな要望には応えられない？」などございましたら可能な限りお応えできるよう努めますのでご希望がおればご連絡ください！！
手紙は一応、20日までにすべてのご自宅へ投函できるようにと思っております！！
それでは、お楽しみに～～～🌟

新規物件のご紹介！

皆さん、こんにちは。
売買部の松本です！

さて、タイトル通り新規物件のご紹介をさせて頂きます！！
本日ご紹介させて頂く物件はこちら↓↓
クレッセント高津　404号室　3,980万円
東急田園都市線高津駅徒歩11分
専有面積：65.30㎡
バルコニー面積：6.67㎡
間取り3LDK
構造：鉄筋コンクリート
築年月日：平成5年3月
総戸数：78戸
管理費：16,770円
修繕積立金：10,270円
駐車場：空き有（14,000円～21,000円/月）
設備：ガス給湯器・都市ガス・エレベーター
現況空室：引渡し日（即可）
備考（ペット可）
南西角部屋につき陽当たり良好・通風・眺望良好！！
物件詳細につきましては、売買部の松本までご連絡くださいませ！！
空き家につき、即内見可能&気兼ねなくご案内できるかと存じます！！

　

寒くなる前にタチウオ釣り(^O^)／

近年、個人的には恒例となっている「冬タチウオ」。
本来は１２月～１月に大型が釣れるのでもう少し待ちたかったのですが、寒くなる前に不動産業者釣りメンバーでタチウオ釣りに行ってきました(^o^)丿

最近はすっかり寒くなり短い期間の「秋」より「冬」になってしまいましたが、釣行したのは「秋」ですので寒さ的にはギリギリセーフ♪
で、釣果は・・・

ドラゴンサイズを含む１０匹超でしたので家のお土産は万全＆小さいのは御裾分け( ^^) _U~~

やはり、「誘い」・「引き」・「駆け引き」と楽しいタチウオ釣りでした(^_^)/~
年末もう一度位釣り納めで出撃するかなぁ～(~_~)

ではでは、引き続き「二子新地」「高津」駅最寄り不動産のご相談は（株）東海までご相談くださいm(__)m

🌟ちなみに「台風」後のリフォーム紹介や訪問販売にはお気を付けてください。ぼったくり価格の話を多々耳にしています(^^;)　現在リフォーム対応が台風の影響でお時間を頂く場合がございますが、東海は直接対応･安心価格♪で、しっかりご対応させて頂きます。

■住宅ローンについて■

皆さん、こんにちは売買部の松本です。
先日、ご購入希望のお客様より事前に住宅ローン審査を行いたいということで、都市銀行２行・地方銀行１行の審査を行ったところ、なぜ何行も審査するのですかという質問を受けましたのでそちらについてのご返答をさせて頂きます。

それは、銀行や支店によって審査基準が異なるからです。
せっかく手間をかけ書類を集めて申し込んだのに、審査が通らないケースがあります。そんなときはよくこの銀行がだめでも、別の銀行なら通ることもあるのではないか？とお考えになられた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

銀行によって審査基準が異なることは実際にある話です。
それどころか、同じ銀行でも支店によって対応が変わることもあるようです。

また、収入が不安定な自営業者などの場合は、地域密着型の地方銀行や信用金庫、フラット35などが借りやすい場合もございまして、安定した収入や勤続年数などに今ひとつ自信のない人は、【フラット35】を利用する方が多いです。「【フラット35】は物件審査の比重が高く、借りる人についての審査基準は緩くなるとよくお聞きします。

以上のように、各銀行により（見るところ・重視している所・強み・弱み）がございますので、弊社東海では、お客様のご状況をしっかり確認させて頂き最良のご提案をさせて頂きます。実際に他の不動産会社で銀行に掛け合ってもらった銀行がだめで、弊社のご紹介させて頂いた銀行で審査通過したという話もございました。
お客様のお話しをしっかりお聞きし、審査のポイントをお伝えし少しでも借りやすくする方法をご提案いたします。
せっかくの低金利を逃すことなく、確実に住宅ローンの審査を通過しマイホーム購入のお手伝いをさせて頂ければと思っております。

不動産のご相談は二子新地駅前の株式会社東海まで！！

すっかり秋になりましたが、花火大会の感想🎆・・・

皆さん、こんにちは売買部の松本です！
さて、先日10月に行われました、二子玉川の花火大会に行って参りました！！
二子玉川の某企業に努めている友人より、【招待席チケット】を頂きもの凄い迫力のある打ち上げ花火をビール片手に混雑のストレスのない、ノーストレスで花火を観させて頂きました。

写真じゃ伝わらないのが本当に残念ですが、本当に凄かったです。。。
正直、イルミネーションや花火大会など興味が無いといっては興味の無い私でも本当に鳥肌が立ち人生でこの経験が出来て良かったなと思いました。
「ノーストレスに限る」ですが。(笑)
混雑の中見ようとはやはり思いませんが、有料席や招待エリアなど決められた場所でゆっくり観る分にはとても良いと思いました！！

本当凄かったです。
北見方・諏訪にお住いの皆様は毎年この迫力をご自宅からご覧頂けるんですね！！

来年も行けたら良いな～花火!(^^)!

早い早い🌟　二子新地駅徒歩5分　新築戸建て全棟ご成約！！

皆さんこんにちは、売買部の松本です。
以前からご紹介させて頂いております、二子1丁目新築戸建てが全てご成約となりましたのでご報告させて頂きます！！
やはり駅近の物件は、建物完成前にご成約になりますね！！
8月より販売開始を行い、約3か月で全棟ご成約致しました。
販売前よりお問い合わせなど反響の多かった不動産情報なのでご成約の旨をご報告させて頂きます。
二子エリアでは現在もまだ商品化されていない新築予定現場がございますが、そちらも色々と決まりましたら皆様にお知らせいたしますね☆
それでは、引き続きよろしくお願い致します(#^.^#)

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