さて、10月31日はハロウィンですね(^.^)
基本農家の収穫などを祝う？無事を願う？ための行事との認識で不動産やは無関係と思っておりましたが(;^ω^)
先日ご契約で元住吉の不動産業者さんにお邪魔した際。。。
仮装をしたスゴイ数の子供たちの行列と『トリック・オア・トリート』との声が多々聞こえてきました( ﾟДﾟ)
何か街全体で企画された行事みたいでなかなかなかなか(＾◇＾)
という訳で、来年覚えていたら！！
東海でも10月ご来店のお客様（お子様）にはお菓子をあげよう！
と企画している売買担当者でしたm(__)m
売主＝中古戸建★成約御礼m(__)m★
10月14日にリフォームが終了しご売却に出しました「上平間」の中古一戸建。
ご登録初日よりすごい数の反響数を頂いておりましたが、昨日ご契約となりましたm(__)m
販売開始からご成約まで約2週間。。。
早々でのご契約、買主様ありがとうございましたm(__)m
中古一戸建のリフォーム販売物件ですので新築一戸建と違いすべて新品とは行きませんが、
弊社建築部の担当が気になる箇所に色々手を加えてリフォームさせて頂いております♪
まだ決済までは少しお時間がございますので、引渡しまで手違いのないよう進めさせて頂きます！
なお、仲介販売や賃貸募集でも物件の状況・金額設定によっては、室内リフォーム・外壁補修・建物解体など表面を綺麗にした方が有利になる『不動産』は多々ありますので、お気軽に弊社建築部までご相談くださいm(__)m
東海は【賃貸】【売買】【建築】すべて対応可能な総合不動産会社ですm(__)m
雨でもやる事は・・・
台風が上陸せずに明日は晴れるようで何よりですね(＾◇＾)
ところで先日趣味のバスケで・・・
捻挫しました(*’▽’)
と行っても20年以上続けているので危ないと思った時の転び方は『一流』で、体重は思いですが捻挫はかる～いモノでした。よってその日は見学となったのでブログネタ用に練習風景をパシャッと！
ところで、そろそろお仕事の記載ですが・・・
雨の中今日はあまり動きがないかな？
と思っていたところ本日は価格や内容は様々ですが、数件『ご購入のお申込書』を頂きました( ^)o(^ )
これから内容・条件等をご相談したいと思いますが・・・明日の日曜日も期待大です♪
近々で！成約御礼！のご報告が出来ることを期待したいと思います。
そこで「度々」・「毎度」・「多々」募集しておりますが、ご売却物件を探していますm(__)m
特に『二子新地』『高津』『溝の口』の徒歩圏で( ^^) _U~~
ご売却・お買い換えをご検討の際は是非是非東海まで(^O^)／
併せて同エリアで『大家様』『リフォーム』工事も募集しておりますのでまとめてお任せください。。。
★10月26・27日【二子新地：売地】現地販売会開催(^O^)／★
平成25年10月26日（土）・27日（日） 12時～16時で北見方2丁目現地販売会を開催致します！
古屋も解体し現地に境界もしっかりございますので現地でイメージがつきやすいと思います。
場所は=高津区北見方2丁目20番30号↓↓↓
もちろん「二子新地」駅まで平坦で、多摩川沿いの歩道・諏訪の遊歩道にて安全に駅まで行くことが可能です♫
また東高津小学校までは徒歩5分・ちょとした買物時、マイバスケットまでは徒歩7分で行けます(^O^)／
しかも建築条件なし売地なので自由設計・・・
建物会社を選ばなければ土地+建物代金4000万円以下も可能です(@_@)
またご予算があるお客様には車2台プランや屋上スカイバルコニーなど最大150㎡前後の建物が建築出来る土地ですので是非ご自分の『夢のマイホーム』を建築してください( ^)o(^ )
なお先着申込順ですので万一完売の際はご了承くださいm(__)m
お問い合わせ・現地へのご来場お待ちしております。。。
★台風が近くにあるため、万一現地にいられない状況の際は、現地販売中止とさせて頂くことがございます。
万一現地にいない場合、二子新地駅前の東海にご来場頂ければ建物資料等ご用意しておりますので微妙なお天気の際は
お気軽に弊社にご連絡の上ご来場くださいm(__)m
創立記念日(＾◇＾)
昨日は【インフォメーション】記載の社内懇親会でお休みを頂きました。。。
ご来店やお問い合わせを頂きましたお客様・関係各位の方々ご迷惑をお掛け致しましたm(__)m
そこでその一部をご紹介♪
まず社会人が皆で遊べるといったら・・・『ボーリング』『ゴルフ』しか思いま浮かばないため？？？
検討の結果『ショートコースゴルフ』となりました( ^)o(^ )
で、ショートコースは多摩川沿いの「二子新地」駅から徒歩・・・30分の場所にある多摩川沿い！
※ただし前日の雨のためバンカーが水面打ちとなるコンディション(・´з`・)
参加すれば商品もあり、もちろん全員参加で一人ゴルフ未経験者の社員もいましたがクラブ3本で頑張っていました(^_^)
そして『ランチ』はたまには良い場所で・・・ということで、あざみ野の『うかい亭』です。
洒落た結婚式場みたいでした(>_<)
やはり高級店で、良い雰囲気・良い接客を受けるのも刺激になります。。。
お客様に対して良い接客をするには、教育された接客、良い心遣いを実際に体験してみないとわからないこともありますので!(^^)!
そしてこんな感じ↓↓↓
『あっ』こちらは帰りの運転がありましたので「スパークリングソフトドリンク」です(^_-)-☆
その他はゴルフで疲れて＆食べるのをメインに切り替え、コース料理の写真は他の社員任せとなりましたが・・・グルメリポートのブログではないので掲載は中止です(^_^;)
と、言うことで『二子新地』駅前で創業39年目に突入する東海を引き続きよろしくお願い致しますm(__)m
創業年数が古いというだけでなく、新しい「情報」・「手法」・「対応」を取り入れ【進化】しつつ、引き続き「二子新地」「高津」「溝の口」の『良い街づくり』のお手伝いをさせて頂きます( ^^) _U~~
税金と宅建
本日は残念ながら雨(@_@)
せっかく見やすいように古屋を壊し、更地にして、境界ブロックまで設置したのに『北見方』の現地販売は残念なことに(>_<)
来週も26日・27日に現地販売を行いますのでよろしくお願い致しますm(__)m
そこで本日はようやく数件あった買取案件のご相談や価格算出、自社物件関係の見通しなど一段落して時間が出来てきましたので、買取提案に必要な『税金』の再確認です( ..)φメモメモ
来年からは相続税や消費税など色々変更が出てきますので、何の情報がお客様にとって有効か確認しておかないと良いご提案が出来ませんからね(^_^;)
ところで本日は不動産会社の人なら『ピン』とくる「宅地建物取引主任者」免許の試験日です！
懐かしい・・・毎年弊社でも資格を持っていない人が受験して→帰ってきて→答えあわせして→残念orおめでとう！
となっていましたが、今年はなしです( ^)o(^ )
ハイ！弊社は中小企業には珍しく？
賃貸でお客様や大家様と接客する4人。
売買でお客様やユーザー様とお話する3人。
合計7人（建築部にも+1人）全員が『宅地建物取引主任者』です(^O^)／
まぁ～ 資格より実務で使えるか使えないかが【重要】ではありますが、ないよりあった方が良いですね(^_-)-☆
まして不動産は高額な資産や取引を行いますので中途半端な知識しかないモノが対応するより、最低限の知識を持った有資格者がお話した方がお客様にも安心感があると思います♪
ということで、
不動産に関するご相談はなかなか優秀なスタッフが揃っている「二子新地」駅前㈱東海までご相談くださいm(__)m
ちなみに…現在『社員募集』をしておりますが、最初の内は宅建を持っていなくてもかまいません(;^ω^)
最初の内は素直さと行動力が大切です。。。
お気軽にご応募ください(^O^)／
