皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
月末になり大変忙しくさせて頂いておりまして、すっかりネット更新の方が手つかずになっておりました。
申し訳ございません・・・・
さて、話は変わりまして、ご売却をお任せ頂いておりました物件のご縁をお結びすることができましたのでご報告でございます。
未公開のままのご成約という事もあり、売主様としては「とてもスピーディー且つリスクの少ない売買契約が結べてよかった」というお言葉と買主様からは「ネットに載っていない物件を未公開の状況で情報を共有頂き希望になった物件で良かった」というお言葉を頂けて双方よりうれしいお言葉を頂けました！
私自身、的を得ているご提案をするようにすることと、弊社にご登録して頂いているお客様は特に大事にしないといけないと思っておりますので、良い情報共有が出来て良かったと思います！
日々前進・日々精進ですね！！
あ、そろそろマンションの未公開情報をお届けできるかもしれません！！
東高津小学校学区の物件情報です。
お楽しみに～～～!(^^)!
本日は冬晴れがとても清々しいですね(^o^)
そして、道端を見ると八重津桜？梅？などの花々もキレイに咲いてきており、春を感じるようになりました( ^)o(^ )
本日は、以前自宅兼共同住宅を建築頂いたご自宅にお伺いしてきたのですが、改めて新築っていいなぁ～と感じて来ました(^o^)
特に賃貸住宅は良く見ることも多いのですが、自宅や店舗も併せた建物ですとご所有者様の創意工夫や考えが色々と盛り込まれており、次回建物を建築する際は、そのアイデアを取り入れようと気分がアゲアゲになります♪
＊ちなみに建築屋任せですと面倒なプランや細かい部分は、ほとんどおススメなんかされませんよ(;^ω^)
とりあえず、自宅内は個人情報がありますのでルーフバルコニーの感じ♪
コロナが落ち着いて、二子花火大会が開催されればバッチリの位置ですね(^o^)
以上、次回建物建築する際、3か所のアイデアは真似て建築しようと勉強になった大家様訪問でした(‘ω’)ノ
そうそう！こんな感じで20年以上「二子新地」「高津」エリアでプロの目で不動産・建物を色々と見て来ましたので、お客様の要望や予算によってベストプランのアドバイスや建築会社さんのご紹介が可能となります(^o^)
「売買」・「賃貸」・「リフォーム（建築）」・「コンサルタント業務」と、不動産に関して引っかかるものが出て来ましたらお気軽に「二子新地」駅前の㈱東海までご相談ください( ^^) _U~~
🔵もちろん秘密厳守・無料相談となります(^o^)
先日のお休みに20年来の不動産業者友達とお参りに行ってきました(‘ω’)ノ
個人的には少し前に『川崎大師』へ社内ダルマだけは買いに行ったのですが、友達が商売繁盛祈願を込めて初詣に行きたいということで・・・
そこで、同じ『川崎大師』は止めて、携帯検索➡神奈川県で近くのお参り！
初の『寒川神社』へgo～
東名高速より茅ヶ崎方面は初となる『圏中道』に乗り思ったより近かったです(^^)/
前回同様、
➀健康祈願
➁商売繁盛
m(__)m
余談ですが、最近携帯電話での支払いが色々な所で可能な為、細かいお金が財布になくお賽銭➡100円(^_^;)
個人的には奮発してしまいましたので、願い事が叶うことを期待してます♪
すると、今年「初」のおみくじを発見！
前回の初詣ではダルマ購入してすぐに退散でしたので期待を込めて引いてみますと(^o^)
お賽銭を奮発した効果がすぐに表れました( ^)o(^ )
そんな感じで、今年は『運』を味方につけた営業が『能力を発揮』して、本日も「二子新地」駅前で張り切ってお仕事させて頂いております(@^^)/~~~
みなさん、こんにちは売買部の松本です♪
売地のご紹介です！
おすすめ物件でもご紹介させて頂きましたが、建築条件付き売地のご紹介です！
売地といっても（建築条件）が付いておりますので半分建売のようなものですが、仕様や間取りの変更は可能ですので建築を依頼する工務店が決まっているだけで、オーダーできますのでご興味のあるかたは是非お問い合わせください！
本地は、現在更地へとするべく建物解体中です♪2月末には更地になるのかな～と思いますが未定でございますので、早めにとりあえず現地を見に行きたいという事でしたら売買部の松本までご連絡ください☆
施工例として、仮の間取りを掲載しますので参考までに！！
車庫もついて4ＬＤＫとなりますので、近々で建築される新築では中々ない建物の大きさを確保できる戸建になりそうです！！
これもあくまでも仮ですので、実際には工務店とお話しをして頂いてから決めて頂ければと思います☆
以上、土地の情報でした！！
近々に未公開情報をお知らせできるかもしれません！！
ペット飼育可マンション・・・
続きはまた☆
引き続き情報共有していきますので、未公開情報やネットにアップされる前に情報を知りたい方は東海へご登録ください！！
バンバン共有していきますし、ご希望・ご要望等ございましたらお気軽にお申し付けください！！
お問い合わせお待ちしていおります～～～！
みなさん、こんにちは売買部の松本です！
さて、緊急事態宣言も出てどこにも行けず（行かず）引きこもっている旨を前回のブログで書かせて頂きましたが、他にランニングしてました。私（笑）
ジムも行く回数をを減らしているのでその分夜に走りに行っているのですが、最近タイムが徐々に早くなっているのと、体力がついているのが分かってきて楽しくなってきました。
体重は、食べている分変わらないのですが、体力がつきましたね(*^^)v
今後の体を考えて！
因みに、タイムはというと5キロ走る意気込みで開始をすると1キロ4分50秒ペースで10キロ走る意気込みで開始すると1キロ5分10秒程のペースです。
10キロとなると体力との勝負というより、足や体の変化との勝負になってきて、走り終わったときにいつも【こりゃハーフマラソンでもしんどいな、フルマラソン走り切った人は凄いな】と思うのです。
横浜駅から北方面進むと直線にして42.195キロは東京を超え埼玉の赤羽付近が終着点みたいですね。大体ですが、、※ネット調査
これ、歩くのでもしんどいですよね・・
それをずっと走るという・・・・
オリンピック選手の野口さん（女性）は、これを2時間弱で42.195キロ走っちゃうから凄いですね！
最近の目標としては、ハーフマラソンに出てみたいなとひそかに思っておりまして、引き続きランニングをやっていこうと思います☆
あ、来月は健康診断・・・
痩せよ・・・
こんにちは、売買部の松本です！
さて、意味深なタイトルを記載させて頂きましたが、我々不動産会社の業務の一つとして【査定】という業務がございます。
これは（売りたい）（貸したい）というご要望を頂いたご所有者様に対し、過去の事例・現在の事例・市場状況・物件状況などを全体的に考慮しいくらでご売却できる、貸せるというのをご報告させて頂く内容になります。
現在では、ネットが主流となった事や業法の規律が改善され、一定の査定報告であれば正直どこの不動産会社も変わらない資料で同じような金額が報告されます。
ならどの不動産会社に任せれば良いだ？と思われると思いますが、そこで今回のタイトルが登場♪
査定報告には、資料を用いて根拠を示し報告いたしますが、稀に【ご依頼主様の高く売りたい・貸したい】という思いに漬け込み専任の媒介を受けたいが為に根拠もない査定報告をしてくる会社様がおります。よって、不動産会社からの査定報告を受けた際に安易に不動産会社からの説明を受けて「不動産会社がこのように言ってるから大丈夫であろう」と任せきりは良くありません。
その査定報告を受けてご依頼主様も納得しないとそれは反対に買主様も納得しないからです。
依頼主様に査定報告や根拠を説明しているその担当は、依頼した後は、基本担当となり次は買主様・借主様へ説明する側となりますので、ご依頼主様も頷けるような説明【この担当者が売れる・貸せると言っているが確かにこの説明を聞くとその通りだな自分もそう思う。】といった、その担当者と思いが一致する不動産会社&担当者にお任せされることを私は、オススメすると共に大切な事だと思っております！
各会社、保証・サービス・キャンペーンなど色々な取り組みがございますが、やはり気持ちの面での共感が重要なのではないなと私は思います。
この内容なら売れると思っていないと売れませんし、貸せると思っていないと貸せません。
↑これ自分の中で一番重要にしております(*^^)v
ということで、弊社東海では、安易な査定報告は致しません！
査定時、他社との競合でも結構ですし、例え他社の査定が高くてもそこで金額を合わせにいったり、上げたりしません。
根拠と具体性を重視し査定金額をお出しさせて頂きますので、具体的にご売却をご検討のお客様は是非東海に査定をご依頼ください！
現在他社様でご売却活動されている方も、参考程度に地場の不動産会社のお話し聞きたいなど全然OKですので！
少し熱くなりましたが、不動産の事でお悩み・ご相談等ございましたら㈱東海までお申し付けください！
