成約御礼( ..)φメモメモ

皆さん、こんにちは㈱東海の松本でございます。
今回はご報告でございます!(^^)!
弊社売主物件である、馬絹2丁目戸建がご成約となりました。
買主様、この度は誠にありがとうございました。引き続き宜しくお願い致します(#^.^#)
今回の物件は、家具付きという事で室内に家具を設置させて頂いたのですが買主様より「センス良いですね♪」などのお言葉を頂いてとてもうれしかったです。※私のチョイスではございませんが。。。(笑)
他でも、色々なお部屋をご案内させて頂いておりますが、家具の配置は結構見栄えを変えますね。。。
空室の場合の何もない状況は仕方ありませんが、居住中のなか販売されているお客様がこの投稿をみておられましたら、ぜひ、買主様がイメージの付きやすい家具配置をお願いします。
ご売却を行う=商品です。

現在、二子新地・高津のマンション販売件数は84件に。。。どこの不動産会社も売主様のご希望条件へもちろんご成約に全力で努めていると思いますが、そこには、売主様のご協力も必要な部分も多々ございます。
ただ、媒介を受けて提案もしない不動産会社もありますが、私は自分が考えて「こんなやり方はどうだろうか?これが得策だ」と思う事は、状況を見てご提案させて頂きますので、新規ご売却検討中のお客様はもちろんのこと、ご売却を他の不動産会社に任せしているお客様でも構いません。
お話だけでもお聞かせいただき、何が得策かご提案させて頂いた上でお客様がお決めください。
3か月以上売れ残っているなどお困りであれば、お力になれるかと・・・・・

ハロウィン。。。店舗飾り♪

9月末となり、今期も9月は売買も賃貸も忙しく売買に関しては週末で4件のご契約&ご契約予定とHP更新業務が若干滞っております(^▽^;)
そこで管理部と賃貸部共同で「秋」らしい飾りつけでもと、ハロウィングッズを探しましたら・・・・
「ない!」
クリスマスツリーはあるけどハロウィングッツはない(@_@)

保管方法が悪く完全に紛失してしまいましたので、新たに購入してちょっと派手目に飾りつけしました(≧▽≦)

ちなみにこちらは契約室兼応接室ですので、あまり見る機会は少ないかも(^^;)

店頭部分も飾りつけしておりますので、そちらは是非店頭でご覧くださいm(__)m

引続き、「売買」も「賃貸」も不動産は【適正価格】で動いております!
「二子新地」「高津」駅の不動産の事はお気軽に「二子新地」駅前東海までご相談ください(^o^)丿

🌟ちなみに【適正価格】が肝心(~_~)です。インターネット募集活動で「どうせどこに頼んでも一緒でしょ?」と思う人がいるかもかも知れませんが、微妙な相場感は実際エリア限定で接客している不動産会社でないとわからない部分が多々あります。相場感を完全把握していなく「とりあえず高めに出してみましょう・・・」そんな言葉を使う営業マンは信用しないでくださいね( ..)φメモメモ

【土地・戸建をご登録のお客様が探しています。】

さて、弊社ご登録のお客様より下記のご条件で不動産をお探しになられている方がいらっしゃいます。
【下記ご希望内容】
K様。※土地のみで購入検討
土地の広さは15~18坪程度、ご予算は3300~3800万円程度を希望。
間取りは3LDK以上が施工できる土地。
お子様が東高津小学校なので、第一希望としては学区内、もしくは高津小学校学区。
二子新地駅から徒歩10分~15分以内。
屋上バルコニー設置を希望。

M様。(新築・中古戸建)
・予算3500万以内・3LDK以上
・リビングに隣接している部屋が一つ必要
・できれば2階建て
・駐車場あり(車大きめ)
・対面キッチン
・綺麗(内装白ベース希望)
・駅から徒歩15分圏内
・幼稚園、小学校が近い
・渋谷まで一本(田園都市線沿い尚良し)

以上がご希望内容となります。
その他、様々なお客様のご希望内容がございますが今回は、この2点を掲載させて頂きました。

上記内容に該当する売主様はもちろん、それ以外のお客様でもどうぞご売却のご相談お待ちしております。

うどん派★そば派 

皆さんこんにちは、売買部の松本です!
さて、タイトル通りの内容ですが、皆さんはうどん派ですか?それともそば派ですか?
私は、ずっとうどん派だったのですが、最近はそば派になりつつある状況で、中途半端なので気分次第です。
答えになっていないですね(>_<) 気分次第という事で気分がその日はうどんだったので夜ご飯に溝の口にある【路じ】うどん屋さんに行ってきました♪(レビューでも★4超えです。)※最高★5 ここの人気はなんといっても「白いカレーうどん」です。こんな感じ↓
上の白いムースの正体はカボチャをベースとしたクリームで、この下にしっかりカレーうどんが入っているのですがこれらが混ざり味も良い意味で【濃い】スープとなっております。
うどんも中太でコシがあり個人的には固めが好きなので大満足でした。
皆さんも是非溝の口駅徒歩5分圏内の徒歩でも行きやすい場所に位置しておりますので行ってみてください!
うどんの他の料理も大満足の内容でした(≧▽≦)

二子新地駅徒歩5分 新着物件をご紹介!!

皆さんこんにちは、売買部の松本です♪

今回は、新着物件をご紹介させて頂きます☆
今回ご紹介させて頂く物件はコチラ↓

【簡易物件詳細】
物件名:スターロワイヤル二子多摩川
川崎市高津区二子3-13-1
【田園都市線・大井町線・東横線】
二子新地駅徒歩5分・高津駅徒歩7分・二子玉川駅徒歩15分
専有面積64.60㎡の3LDK+物置
バルコニー面積11.40㎡の南向きバルコニー☆
所在階:3階
管理費・修繕費=19,060円
管理会社:株式会社エヌシーエス
管理形態:全部委託
その他現在調査中です(>_<) 因みに、未公開の物件でして、弊社の店頭及びHPでしかこの情報は出ておりません。 ご興味のある方は是非売買部松本までご連絡頂ければと思います。 資料をもとに物件についてご説明させて頂きます。 徒歩5分・3LDK・築20年未満・物件価格4,000以内にご興味のあるお客様は売買部松本までご連絡ください(≧▽≦)

【二子新地】おススメ居酒屋「とよじろう」さん

先日定期的に開催している会社の打ち上げで、今年6月にオープンした「とよじろう」さんに行ってきました(^o^)丿
★二子神社横。二子1丁目1番23号

場所は「二子新地」駅徒歩2分。
弊社駅前通りをそのまま真っすぐ信号を渡った「北海寿し」さんの隣となります♪
ちなみに以前お伺いした際は写真を撮り忘れ(*’▽’)
オープンより掲載がかなり遅くなってしまいました。

今回はしっかり撮ってきたのですが・・・写真撮影は最後に思い出しましたので食事はほぼ〆だけ・・・(^▽^;)
よって店舗中心になってしまいました。。。
1階はカウンター、2階は団体(家族向き)。
定員さんの愛想もよくとても居心地良好でした(^O^)/

そして最後は鶏飯のようなご飯もので終了(#^.^#)
味も美味しく数名でお伺いしましたが、一人3,000円以下と大変リーズナブルにお腹いっぱいとなりましたm(__)m
お近くにお住いの方は是非一度行って見てください(^o^)丿

「二子新地」駅周辺は人口の増加と併せて、店舗も続々オープン&建築が進んでおります。
こんな「二子新地」「高津」駅周辺にお住まいになられたい方はお気軽に「二子新地」駅前株式会社東海までご相談ください( ^^) _U~~

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