年内最後のご契約！

皆さん、こんにちは！
売買部の松本です！

年内最後に良いご報告です♪
ご売却をお任せ頂いておりましたマンションのご契約をさせて頂きました☆
売主様・買主様おめでとうございます！

話は変わり、先日査定のご依頼を受け査定させて頂きましたお客様より、【他社で2度ご売却に出したのに決まらない。」というご相談を頂きました。
感想としては・・・金額が正直高すぎました・・・・
なんで？その金額で売れる根拠は？と思うほど・・・
高く売りたいと思うはだれでも思います。
しかし、あまりにも見当違いな数字ではご売却できるものもご売却できません！！！
数か月売れずに弊社にご相談に来られる方は「いや、不動産会社が売れるというから・・」とお話しをされておりました。
そうですよね。【プロが言うならそうなのかもしれない。】
そう思いますよね・・・
だからと言って、安い金額を弊社が提示しているわけではありませんが、中にも妥当な金額で販売されている方の相談もございますのでその場合は「ご売却できてもおかしくない金額ですね、ご売却方法は、どのような事をしてもらっているのか」など、状況と今までの売却活動状況などのお話しを伺います。
そこからの打開策を考え弊社のご提案をさせて頂きます。

各会社・担当の考えがございます。
主に担当者次第ですが・・・
それもご縁です。

色々なところの話を聞いてみてそこから選択されることを私はお勧めします！
ご縁ものですからね！
是非松本までご相談ください☆

そんなわたしの特徴としては、
【人事尽くして天命を待つ】
これに限ると思っている人間です。

皆様、本年も誠にありがとうございました。

メリークリスマス🎅

と、いうわけで、本日はクリスマス。
イエス・キリストの誕生祝い(^_^)/~
個人的にはキリスト教信者と言う訳ではありませんが、中学・高校とキリスト教系列の学校で「礼拝」と「聖書の時間」があったことを思い出します(‘ω’)

そして、昨日自宅にはケーキが(^_^)/~
なぜ2種類あるかわかりますか？

そうです！
子供の一人はイチゴが苦手・・・
もう一方はイチゴが好き・・・
そんな感じで、最近では「高津」駅のケーキ屋さんで購入した2つの小さいケーキが並んでいます(;´･ω･)
まさしく非効率(-_-)

ただクリスマスなので？そんな小さい事は気にせず、先日街角に綺麗なクリスマスツリーが飾ってありましたので写真掲載( ^)o(^ )。来年も穏やかなクリスマスが過ごせますように(≧◇≦)

🔴ここから記載内容はまったく異なりますが、弊社は明日26日が仕事納めとなります🔴
なお、12月27日は社内大掃除となりますので、予約あるお客様のみのご対応となりますことご了承くださいm(__)m
今年も「二子新地」「高津」「溝の口」駅を中心に色々な不動産取引をさせて頂きありがとうございました。
2022年度もよろしくお願い致します。

今年もこの季節が！（私用）

皆さん、こんちは！
売買部の松本です。
さて、12月半ばとなり、年末ムードになりつつありますが、この季節は毎年個人的に行っている場所があります！
それは、（うかい亭）というお店です★
去年はつきみ野のうかい亭に行きましたので今年はあざみ野のうかい亭に！！

うかい亭は私が社会人2年目くらいに会社のお祝い事で連れていって頂いたときにとても感動したお店で、
「自分のお金でも行けるようになろう」と思い、毎年ギリギリではありますが、行けるようになりました。笑

つまり、自分にとって「仕事を頑張ろう」と思えるお店というわけです。

そんな1年に一回のイベントが終了した今日この頃ではございますが、気を引き締めて頑張ります！

それでは🏀

東海専任！未公開物件のご紹介★【溝の口】【高津】【久地】

皆さん、こんにちは！

売買部の松本です。

新規未公開物件の先行紹介をさせて頂きます。
※ご購入特典をご用意しておりますので最後までお読みください！！

【物件詳細】
物件名：ランドステージ高津多摩川
物件所在地：川崎市高津区宇奈根
売買価格：3,240万円
専有面積：74.83㎡

【購入した場合の月々の住宅ローン】

３，２４０万円借り入れ（35年ローン・諸費用（自己資金）・金利0.7％で計算）
月々/８４，２４０円※月々の賃料と比べてみてください！！

【物件の特徴】
本物件は、東急田園都市線【高津駅徒歩20分】JR南武線【久地駅徒歩18分】の場所に位置しているマンションです。
（ポイント！）
築20年未満の70㎡のファミリー向けのマンションが3,000万前半で販売★
月々の支払いは、住宅ローン・管理費・修繕費と合計しても15万円以下！！
現在ご自身が支払っている賃料と比べてみてください。
ペット飼育可能ですよ♪
（マイナスポイント）
一般的に最寄り駅より徒歩15分以内を希望されている方が多いです。
そのなかで、最寄り駅より徒歩18分は少し遠く感じられる方がいるかもしれません。。。。

しかし、本物件は、駅まで平坦！平坦なエリアに位置していることにより、歩くにも、自転車を使用するにも適したエリアです。
また、バス停も近くにあることから、雨の日や雪の日は、徒歩10～15分のバス停が近くにない物件より通勤・買い物は楽かと！
何よりマンションがきれいで・幼稚園・小学校・中学校・コンビニが徒歩10分圏内にございますのでとてもお子様を育てる環境としては、良好かと思います！！

【購入特典】

本物件を2022年1月31日までにご契約いただいたお客様に限り限定で、50万円相当の諸費用を東海負担！！
詳しくは、売買部松本までご確認ください。
きっとお喜び頂けると思います！！

未公開物件弊社東海保有(;’∀’)

皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。

現在、未公開物件がございます。
溝の口駅徒歩5分の好立地物件（マンション）です。
これから室内をリフォームする予定ですが、先行で情報をお伝えします！！
駅徒歩5分・専有面積60㎡以上で現在の間取り2ＬＤＫ（3ＬＤＫにも間取り変更可）
平成16年建築でオートロック！管理人さんも在中で、宅配BOXもついております★
お値段もなんと4,000万円台で販売！！

早もの勝ちの物件ですので詳細は、㈱東海売場部の松本まで(‘◇’)ゞ

寒くない『冬』(・・?

地球温暖化のせいか、体に肉の防寒着がついたせいかわかりませんが、今年は未だコートを必要としない(^_^;)

「師走」だと言うのに暖かい(;´･ω･)ですね。

とは言え、
『備えあれば患いなし』と、ことわざでもありますように、冬の「共同住宅清掃」「現場立会用」に極寒時の事を考え「電熱ベスト」なるモノを購入しました。
今のところまったく出番がありませんが、おそらく1月～3月に活躍しちゃいそうなアイテムなので記載しちゃいます♪

こちらの商品は試運転ではかなり良かったです(^o^)丿
毎年寒い日はホッカイロ➡最近は『マグマ』で対応しておりましたが、均一に体全体が暖かくなります。
まだ本格的に寒い場所で使用していませんが、これで外仕事も少しは元気よく対応出来ちゃいそう(>_<)かな？

さて、そんな感じで今年の営業もあと2週間となりました。
ちなみに来年度より「住宅ローン控除」が変更となりそうですが、2022年も不動産市場は順調に推移すると予想しており、「二子新地」「高津」駅を中心に不動産探しされているお客様は是非良い不動産と巡り合えますよう、手間を惜しまず弊社までご来店ください。
なんちゃって・・・( ^)o(^ )

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