売買・賃貸・建築・総合不動産

さて、先日毎年恒例の「商売繁盛！」「家内安全！」のお願いをしに川崎大師に行ってきました(^O^)／
まずは、お客様ご案内中事故を起さないように自動車のお祓いとお守り！

次に商売繁盛のダルマさんを買いに境内へ(^O^)／
行ったのが、川崎市役所の調査を兼ねてでしたので９日でしたが、まだまだ人は多かったです(^.^)

と、本日は川崎大師のお話で終了予定ではございましたが、年末にご売却相談を頂いたマンションのご売却をお受けいたしましたので、まずは陽当りだけ・・・

今週末には概要調査を行い掲載致します。
ちなみにお昼近くでしたが、太陽がサンサンとしており、日当たり良好南向きの３ＬＤＫマンションです(≧▽≦)

せっかくですので帰りに連続記載している新築現場も工事用車両がないのでバシャっとしてきました(#^^#)

合成してないでのこの明るさ如何ですか？
左は少し影がありますが、冬なのに日照良好がお分かりいただけると思います!(^^)!

と、いう訳で、３連休は明日で最後！
明日は１件査定報告アポがございますが、まだまだ「二子新地」「高津」駅の徒歩圏で不動産をお探ししております！
ご売却・お買換えは「二子新地」駅前の㈱東海までご相談くださいm(__)m
きっとお客様のお力になります( ^)o(^ )

昨日は諏訪二丁目の新築戸建情報を掲載したのにブログ更新出来たのが夕方になってしまったため写真が・・・(*_*)
そこで本日は周辺調査と併せて現況状況の掲載です♪

こちらは3号棟=4,750万円区画と販売3区画全体図！
あっ！右側の区画は成約済ですm(__)m　現在は基礎の初段階で捨コンの状態。それにしても冬の晴天はとても綺麗な空でした( ^)o(^ )

と、いう訳で、本来完成付近の4～5月より本格販売をして行くのですが、本物件は周辺新築物件と比較し、価格面も購入しやすく、駅徒歩8分かつ東南道路＆仲介手数料約150万円不要と建物が建っていなくてもご成約になる要素盛り沢山の物件ですので、3月までには完売を目指してご来店・お問い合わせ頂いたお客様にご紹介して行きます(^O^)／

本年も「二子新地」「高津」駅が最重点エリア、「溝の口」駅までは重点エリアとして、地域密着でお客様方のお力になれますようご提案・行動して行きます!(^^)!

さて・・12月20日振りのブログ更新となります(^^;)
年末は忘年会・建物契約・ご売却相談等多々あり、更新が出来ないままお休みに突入(≧▽≦)

仕事始めの本日は決済調整・査定書作成・お休み間でお問い合わせ頂いていたお客様へのご対応・新規ご来店も平日なのに2組頂き、ブログ更新している場合ではないのてすが3週間目はマズイ！と思い、更新中(#^^#)

今回はお休み間にインターネットよりお問い合わせ頂いた件数が多かった未公開諏訪2丁目新築戸建の状況報告です！
現在すでに基礎工事を行っている最中ですが、多摩川より近く地盤はどうかな？と少し心配していましたが、調査結果は何と補強不要とありがたい地盤でございました☆彡
本来下記↓↓↓のように地盤調査を行い弱い地盤の場合は、鉄杭やコンクリ杭などで補強を行い、建物が傾かないようにしっかり対応致します。

ちなみに今まで「二子新地」「高津」「溝の口」間では7～8割方補強が必要なのです(;^ω^)　補強費用は大体○○万円！※もちろん地盤調査に沿った地盤補強を行っていれば傾きは出てきませんよ(^.^)　

前々年に近い場所で建売を行った際は補強が入りましたが、少し離れただけで、地盤の状況が違ってくるんだなぁ～とつくづく関心した内容でした( ..)φメモメモ

と、いう訳？？？で、本年も「二子新地」「高津」駅を中心にお客様のお役に立てますよう頑張ってお仕事させて頂きます。本年もよろしくお願い致しますm(__)m