最近多いケース（売却編）

皆さんこんにちは、売買部松本です。
さて、ここ最近ご相談に来られるお客様で特に多くなっているご相談内容がございますのでそちらを書かせて頂きます。
ズバリ内容とは、今販売を任せている不動産から乗り換えたいといった内容。
【現在売りを任せている不動産会社からの販売報告・定期連絡が「頑張ります。努めます。」などの決まり文句を手紙やメールで送ってきてこのまま売れるか不安】
思い当たる方今すぐ東海へご相談ください！！
結構いらっしゃいますね最近。。。。
同業として恥ずかしい限りです。。。。
具体的な話を聞くと「CMにも出ているので有名不動産会社だと思い、全てお任せしていました。任せていた自分たちも悪いですが、今どうゆう状況なのかの報告もなく、周りがどうゆう動きをしているのか、今の状況で売れないのなら次どうすれ良いのかのアドバイスも無い状況」との事。
何ということでしょうか。。。。

ひどい・ひどすぎる。

売主様は基本的に不動産の知識が少ない一般の方です、そのような方にご売却の進め方や少しでも高く決めるための戦略を練りご提供し二人三脚で売主様の希望のご売却へ向かっていくもの。
なんなら全てお任せくださいというのが当然のスタイルにも関わらず「全て任せていた私たちも悪い」と売主様に思わせてしまうなんて、、、
まあその担当者も気づいていないのでしょうけどね、悪気も無いと思いますし。
でも、気づかない事がまずおかしいですからね。
話を聞いてびっくりしました。
ここ最近毎月のようにそういったご相談を頂きます。
思い当たる売主様は是非一度弊社にご相談ください。

高く決めたいのは誰もが思う事、しかし売れなきゃ全く意味がありません。

売れるためのご提案を私たちは行います。


かまで焼いたピザは美味しいですね☆

皆さんこんにちは、売買部松本です！
本日はバレンタインですね🍫
皆さんどうですか？もらいましたか？
私は、3月14日のいわゆるホワイトデーのお返しをしなくてはならない感じが嫌なのでご飯を食べに行きました！
今回行ったのは、たまプラーザのピザ屋さん！
窯で焼く本格ピザ屋さんで、デリバリーのピザしか食べてこなかった私にとってはできたてのピザは最高でした！
王道のマルゲリータピザとチーズ好きにはたまらない4種のチーズをのせたピザがオススメという事で、まずマルゲリータを食べました。
ちょっとお酒も飲み2枚目行こうとしたのですが、お昼に食べたうどんが響き珍しく一枚でピザ終了・・・・
いや～もったいない・・・(笑)
写真はこれ↓↓↓

食べるのに夢中で写真はこの一枚しかとっておりません・・(‘Д’)
皆さんも是非無性にピザを食べたくなったときはピザ屋さんに行くことをお勧めいたします☆

かながわサイエンスパークin不動産取得税

皆さんこんにちは、㈱東海の松本でございます。
さて、本日は不動産取得税について調べるために県税事務所に行ってきましたのでそちらの内容を少しだけ！！
高津区坂戸にKSP（かながわサイエンスパーク）という建物があるのですがそちらの2階に不動産取得税課があります。
※ご自身で行く機会があればご参考までに。

まず、不動産取得税とは、売買等で不動産を取得した際、もしくは建物を新築・増築した時に都道府県が課税する地方税でして、不動産の税金で他に固定資産税・都市計画税という毎年支払う税金がありますが不動産取得税は、不動産を取得した際に1度だけ支払う税金です。

土地・建物で計算方法が異なり、特例や軽減措置など要件を満たしていれば不動産取得税が軽減、控除される場合もありますので要注意！
※本日はその軽減措置について聞いてきました。
不動産を取得したら掛かってくる税金ですが要件を満たしていれば不動産取得税が掛からない事もあるので、購入等で不動産を手に入れる方はしっかり要件を満たしているか、いくらかかるのかを確認しておくといいですね☆

因みに、不動産取得税は購入してすぐ支払うものでもないのがミソです。
不動産取得税は取得後おおむね2か月～1年くらい後に、都道府県から納税のお知らせが送られてきて、その後に納税通知書が届きます。

不動産を取得すると色々な税金が絡んできますしその税金に対して国も色々と税制対策をおこなっております。
対策はしてくれてはいますがコロコロ変わるので皆さん随時確認してください！

以上、不動産取得税に基礎的なご説明でした～。

【写真はKSP（かながわサイエンスパーク）です】綺麗(‘Д’)

真冬のディズニーランド(^^;)

さて、2月に入り寒さがピークを迎える月となりましたが、皆様は如何お過ごしでしょうか？
私は家族サービスで「ディズニーランド」に悪天候の1月31日に行ってきました(^▽^;)

以前よりスタッフブログを見て頂いているとわかりますが、無類のディズニー好き💗　家族が(^▽^;)
家族サービスの2回に1度はディズニーリゾートに行っている気がします。。。

そこでとりあえず王道の季節もの電飾とスポットがあまり当たらなそうな写真を掲載(^o^)丿


天候は晴れたり、曇ったり、みぞれになったりとよろしくありませんでしたが、その分人が少なくファストパスを活用して、最長待ち時間30分と乗り物メインで行くには良い日でした(‘ω’)

でも・・・冬は寒い(^▽^;)
一日外にいて歩き回る事を考えれば、知識と行動力は必要ですがお仕事の方が頑張れます(^o^)丿

週末も張り切って「二子新地」駅前でお仕事しています♪
お気軽にお問合せ、ご来店くださいm(__)m

【高津】北見方3丁目新築戸建て　最終1棟　仲介手数料割引

皆さんこんにちは、㈱東海の松本です。
早速新着物件のご紹介です！
エリアは北見方3丁目（東高津小学校から徒歩9分程）
最寄り駅は高津駅となりますが徒歩20分表示ですので少し遠く感じる方もいらっしゃるかもしれません。。。。
しかしなんとお値段が新築戸建てで3,980万円となっており4,000万円を切っております。
最寄り駅高津からは徒歩以外にもバスを使用でき、バスにのり4分、バス停降りて4分という方法もあります！
平坦な道のりではございますので、自転車をご使用される方は駅まで5～7分程で着くかと！
☆土地面積→50.05㎡
☆建物面積→91.93㎡
☆間取り→3LDK
☆LDKは広々16.2帖のカウンターキッチン付きです！
全3棟中の最終1棟です。
駅徒歩10分～15分よりちょっと遠くても問題ないというお客様には早くご内見頂きたい物件です！
見てみたいというお客様は東海売買部の松本までご連絡下さい。ご案内させて頂きます。
その際に仲介手数料の割引についてのご説明と、ご購入特典のご説明をさせて頂きます!(^^)!

最終1棟なので早い者勝ちです！！

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