皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
新規に販売予定の物件をご紹介させて頂きます🌟
物件名：サンハイツ藤が丘
場所：東急田園都市線藤が丘駅徒歩6分の好立地物件です。
投資用としても自身の住居用としても双方で検討出来るマンションです。
売買価格は、850万円！
賃料相場としては、約55,000円～65,000円です。
表面利回り～約9％
【現在空室※写真は入居前の写真です。】
同エリアに位置する、田園ハイツ藤が丘が1階の30㎡で1DK・980万円で販売中。（一部リフォームあり）
その物件と比較すると、本物件は、７階建ての5階部分で33㎡です！
このように同マンション内で販売に出ていればそのお部屋と、出ていなければ同エリアのマンションで類似しているマンションと比較したほうが分かりやすいかと思いまして比較してみました！どうですかね？選別の参考になればと思います！
詳細につきましては、売買部の松本まで！1000万円以下の居住用・投資用物件です！！
皆さんこんにちは！
売買部の松本です。
さて、不動産経験者なら一度は聞いたことのある宅地建物取引士（宅建）ですが、前日１２月１日に合格発表でしたね！！
弊社東海からは、今年の受験生はいませんでしたが、来年は数名受験予定です。
今回の宅建の合格点は34点！！
合格率が17.9％と前年10月試験（17.6％）より若干上がりました。
基本的に、合格点は35点前後になるようなレベルの作問をしてくるので、宅建は35点+1を取れれば合格すると言われております。
難しい問いは誰が解いても難しく、逆に正答率が高い問題も多かったと耳にします。
そのため、重要な宅建業法がケアレスミスで落とせない科目となりつつあります。（賃貸不動産経営管理士では、特定賃貸・サブリース）
偉そうなことを言ってますが、この10％台に入る為に本当に勉強しましたからね。。。許してください。
本日も元気に自分の知識をフルに活用し、お客様のご希望に添えるようなお仕事ができればと思います！
それでは!(^^)!
