みなさんこんにちは♪
いつもお世話になっております。㈱東海の岡本でござます。
本日は、11月11日ということで謀お菓子メーカーの〇ッ〇ーの日ですね！
1がいっぱいということで、今回は、敷金・礼金(1・1)の物件をご紹介させて頂きます(^o^)
お部屋探しのみなさん、物件をお探しになる際に、大切な費用の面で、初期費用を少しでもの削減お考えになると思います。
その中で、敷・礼(1・1)の物件は、室内も見ることなく避けてしまいがちではないでしょうか。
確かに、この項目に0の表記があれば魅力的に感じることはございます。
※下記は、物件によって差異がございますので、一概に全ての物件に当てはまることではございません。
がしかし、単にこの1・1表記はビジネスとしての利益を得ようと考えているだけではないことにご注意ください。
むしろ、借主側のみなさまにメリットとなる部分もあるということをご説明させて頂きます。
敷金とは、一般的に契約中の債務の担保として、貸主様にお預けする費用となります。
近年では、退去する際にそのような敷金をお部屋の原状回復費用として充当する物件が増えております。
その原状回復費用は、時に家賃(敷金0の場合)を大幅に超え、退去時に借主様にご請求されることもございます。
先日ご来店されたお客様は、50万円請求されたと仰っておりました。
そこで、敷金1カ月を退去時に原状回復費として償却することで、退却時の借主側への過度な請求を避けることも出来、安心です。
※とはいえ、原状回復費に含まれない借主側の故意・過失による汚損・破損等の回復費は、別途請求対象になりますので、その点の詳細は弊社にお問合わせください。
ですので、決して、敷・礼(1・1)だからとて、すぐに敬遠せずにご検討頂ければと思います。
そこで、敷礼(1・1)の物件でも魅力的な物件ございます＼(◎o◎)／！ということでご紹介させて頂きます。
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【「二子新地」駅徒歩2分 家賃：95,000円】※定期借家/2年間
□管理費/なし
□所在/高津区諏訪1-9-1
□専有/26.82㎡
□間取り/1DK
□構造/鉄筋コンクリート造5階建て
□築年/2003年3月 当物件は、駅からの距離が徒歩2分であり、駅前の商店街を通っての物件になりますので、お買い物もし易く、郵便局や病院なども徒歩5分圏内にございますので、生活環境は良好と思います。
お部屋に関しましては、オシャレなコンクリート素材の壁を使用し、バルコニーには一面の窓を設置し、日当りや開放感は非常に魅力的です。エレベーターやオートロック、独立洗面台もございます♪
【「二子新地」駅徒歩10分 家賃：90,000円】
□管理費/なし
□所在/高津区諏訪2-9-17
□専有/約40㎡
□間取り/2DK
□構造/鉄筋コンクリート造4階建て
□築年/1983年7月 当物件は、駅から徒歩10分ですが、道のりはほぼ平坦ですので、徒歩はもちろん、自転車をお使いになられる方でもご負担は少ないと考えられます。
お部屋は、3階角部屋かつ1部屋は2面採光となっておりますので、非常に明るい室内となっております。キッチンスペースをはじめ、ダイニング部分も充分なお広さがございますので、単身の方からカップル・ご夫婦、ファミリーと幅広い方々にご検討頂ける物件となっております。
もし、ご興味をお持ち頂けましたお客様いらっしゃいましたら、お気軽にお問合わせください。
お待ちしております♪
弊社は、賃貸部・売買部と両方ございますので、借りた方がいいのかな？買った方がいいのかな？等々悩まれている際は、賃貸で借り入れた場合・購入した場合と様々な方面からお客様のご希望に沿ったご提案をさせて頂きます。
前向きに考えていらっしゃる方はもちろん、少しだけ話したい・相談したいという方でも、しっかりサポートさせて頂きますので、弊社にお越し頂ければ幸いです(^^)/
今後とも、賃貸情報を随時更新させて頂きますので、チェックの程、何卒、よろしくお願い致しますm(__)m
賃貸HP⇒http://www.tohkai.net/chintai/
